| 交易条件 |
租金挂牌价 |
53,366.00 元/年
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| 是否有保留价 |
无
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| 租金挂牌价备注 |
首年租金****元zclogin,第三年起在上一年基础上递增3%
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权利人是否放弃优先承租权 |
不放弃
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| 租金支付要求 |
采用先付款后使用的原则,租金每年支付一次,具体以租赁合同约定为准。
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出租用途 |
商业,不得存放危险物品、从事违法经营事项 |
| 与交易相关的其他条件 |
1、履约保证金:****元zclogin。
2、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。合同到期后,在承租过程中产生的装修费用由承租方自行承担,具体以租赁合同约定为准。
3、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、 调换使用或抵押。
4、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。
5、本项目出租方服务费由承租方承担。
6、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。
7、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。标的规划用途为 商业,承租方在承租前有义务自行对标的进行全面了解,包括后续开展经营所需各项条件等都已知晓,参与竞租时视为已完全了解情况并接受标的含有的瑕疵,在被确认为承租人后无论何种原因导致不能开展营业,承租人应当自行承担后果、不得要求出租方进行任何补偿。
8、出租标的出租按腾退后现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。
8.1如原承租人承租,承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
8.2如非原承租人承租,需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性,如竞得后30 个自然日内交付的按租赁期顺延处理,超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
9、本项目优先权行权方式为结果行权,具体如下:
先由非优先权人的竞买人按信息披露公告规定的方式,产生最高有效报价人和最高有效报价(优先权人不参加该阶段的竞价过程)。上述最高有效报价人可在最高有效报价的基础上再报价一次(有且只有一次追加报价机会,须不低于前述最高报价且在600秒内完成报价),该报价为该阶段最高有效报价人的最终报价。报价结束后,由所有优先权人在下述规定时间内就最终报价表达是否行使优先权:
(1)若优先权人未行权,则报最终报价的竞买人为受让方。
(2)若优先权人行权,则受让方为优先权人。
结果行权具体分为三个阶段:第一阶段为非优先权人竞价阶段,产生非优先权人竞价阶段最高有效报价;第二阶段为非优先权人竞价阶段最高有效报价人追加报价,用时600 秒(该阶段最高有效报价人未加价报价的,则600秒后进入下一阶段),产生最终报价第三阶段为优先权人行使优先购买权,用时至多3600秒。
特殊情形:如非优先权人竞买人在第一阶段均未产生有效报价的,则第二阶段自然消灭直接进入第三阶段,该情形下的第三阶段用时至多3600秒。优先权人在第三阶段须行使优先权报价后方可成交,如优先权人未在第三阶段行使优先权报价视为优先权人放弃竞买。
10、意向方进行线上报名前,需前往衢州市柯城******公司zclogin完成现场承诺书填写(请意向方直接至衢州市柯城区曙光路6号101办公室,携带营业执照、法人身份证复印件、经办人身份证复印件,现场报名时间为信息披露期满前一日),凭承诺书(需在报名时上传)完成线上报名
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| 租期 |
5年 |
| 有无免租期 |
无
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| 承租方资格条件 |
意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
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| 保证金事项 |
交纳金额(万元) |
1.0673
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交纳时间
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信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 |
| 温馨提示 |
因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
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| 交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 |
1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,浙交所在项目成交后:将立约保证金存放于衢州产权交易中心指定的账户(不计息 ),并按出租方书面通知函办理。
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