| 1 | 盘锦市辽东湾实验高级中学2027年物业服务 | 1、保洁服务：（1）保洁人员不少于25人（含相应文职及管理人员，不得一人多岗）。年龄18周岁至******公司按照国家相关法律法规要求给予员工缴纳保险，及其保障员工相应权利。 （2）保洁时段： 公共区域及卫生间：冬季：早7：00—晚4：30（10月1日至4月30日）夏季：早7：00—晚4：30（5月1日至9月30日） 2、物业保安： （1）所有保安人员必须持有保安证、健康证，。（2）雇佣人员年龄20周岁以上，女性不超过55周岁，男性不超过60周岁（特殊岗位另行要求）。（3）合同期内服务内容按季度考核，考核不达标第一次限时整改，第二次进行约谈，第三次更换项目经理。（4）保安人员不少于8人。按照国家相关法律法规要求给予员工缴纳保险，及其保障员工相应权利。对员工有严格的招聘、培训、教育管理、纪律监督等管理制度。到岗人员必须经培训合格，持有相应资格证书。保持人员相对稳定。 3、物业消防值班：（1）所有消防值班人员必须持有消防员持有中级消防设施操作员证书。（2）雇佣人员年龄20周岁以上，女性不超过55周岁，男性不超过60周岁（特殊岗位另行要求）。（3）合同期内服务内容按季度考核，考核不达标第一次限时整改，第二次进行约谈，第三次更换项目经理。（4）消防值班人员不少于2人。按照国家相关法律法规要求给予员工缴纳保险，及其保障员工相应权利。对员工有严格的招聘、培训、教育管理、纪律监督等管理制度。到岗人员必须经培训合格，持有相应资格证书。保持人员相对稳定。 4、物业公寓管理： （1）人员不少于25人，其中女性不少于：16人，年龄20周岁以上，女性不超过55周岁，男性不超过60周岁（特殊岗位另行要求）。（2）按照劳动法要求给予员工相应福利，及其保障员工相应权利。（3）合同期内对服务内容按月考核，考核不达标第一次限时整改，第二次进行约谈，第三次更换项目经理。 4、 5、物业维修服务： 工作人员须具备符合国家、行业规定的有效资格证件、实际工作技能水平和与岗位相适应的身体条件。 按照国家相关法律法规要求给予员工缴纳保险，及其保障员工相应权利。注：所需维修人员至少9人（含水电勤杂工6人，园艺修剪工人1人，电工2人），（特殊岗位另行要求）。年龄30周岁至63周岁之间。在岗人员应坚守岗位，服装统一，语言规范，防护规范，不空岗，不做与工作无关的事务。 | 174 | 10月 | 物业服务范围： 1、物业保洁服务（办公楼区域保洁、办公室及阶梯教室、公共场地区域保洁、学生公寓、庭院、垃圾处理、卫生消毒及四害消杀） 2、物业保安服务（进出人员与车辆管理、交通与停车场管理、序维护管理、序维护管理、消防、技防等智能化管理、其他果发现物业服务职责之******公司相关责任人及时向学校汇报，尽到告知义务。） 3、物业消防值班服务，24小时值守消防控制室、监控消防设施运行、处置火灾及隐患警情、配合消防检查与培训。实时监控火灾报警、喷淋、消火栓等系统，确保设备正常；接到警情后快速核实、启动应急预案，联动疏散或报警；定期巡查消防通道、器材，记录设备状态并上报故障；配合消防部门检查，协助开展业主消防宣传培训。4、物业公寓管理（根据学校《学生公寓管理规定》的要求，从事公寓日常管理、服务学生等相关工作；做好公寓安全、寝室卫生、学生纪律等方面管理，遇突发事件要妥善应对并及时处理；负责办理学生的入住、退宿等相关工作；定期检查公寓的各项设施设备，受理学生各项报修，发现损坏的等情况做好记录并及时上报、暑假实行倒班轮休制度，负责各公寓设施设备维修项目上报、修缮过程监督及寝室通风等工作；完成学校交办的其它工作。） 5、物业维修服务（校区内建筑物、构筑物及配套设施、各类管线，学校专项工程、大修工程以外的零星修缮工程，电工零星维修，校园物品搬运，校园绿化修剪） | ****-**-** |
| 2 | 学校大跨度建筑维修及部分楼宇防水维修工程（第二标段）1#—6#宿舍楼屋顶防水维修 | 学校大跨度建筑维修及部分楼宇防水维修工程（第二标段）1#—6#宿舍楼屋顶防水维修 | 120 | 9月 | 学校大跨度建筑维修及部分楼宇防水维修工程（第二标段）1#—6#宿舍楼屋顶防水维修 | ****-**-** |
| 3 | 盘锦市辽东湾实验高级中学 校园消防设施完善维修改造 | 为切实消除消防安全隐患，全面提升校园消防安全保障能力，确保所有校园消防设施完好有效、正常使用，达到国家消防安全验收标准。本次项目主要建设内容为：对全校区域消防设施进行全面排查检修，更换过期、破损、故障的灭火器、消防栓配件、应急照明及疏散指示设备；补齐各楼层、功能室、楼道、空旷区域缺失的消防设施；调试修复消防报警、联动控制系统，对老旧管线进行检修维护；完成全校消防设施规范化布局、标识更新工作，保障校园消防系统整体稳定、合规运行。 | 468 | 9月 | 为切实消除消防安全隐患，全面提升校园消防安全保障能力，确保所有校园消防设施完好有效、正常使用，达到国家消防安全验收标准。本次项目主要建设内容为：对全校区域消防设施进行全面排查检修，更换过期、破损、故障的灭火器、消防栓配件、应急照明及疏散指示设备；补齐各楼层、功能室、楼道、空旷区域缺失的消防设施；调试修复消防报警、联动控制系统，对老旧管线进行检修维护；完成全校消防设施规范化布局、标识更新工作，保障校园消防系统整体稳定、合规运行。 | ****-**-** |
| 4 | 盘锦市辽东湾实验高级中学 校园操场塑胶跑道场地维修改造 | 为彻底改善校园运动场地条件，保障师生体育活动安全，提升校园运动设施标准化水平，本次项目主要建设内容为：对校园原有塑胶跑道、运动场地破损区域进行全面铲除清理，对基层沉降、破损部位进行平整修复；重新铺设高品质塑胶面层，修复场地平整度、弹性；完善场地排水系统，优化场地坡度；翻新整体运动场地外观，规范场地标线，全面恢复操场运动场地正常使用功能。 | 260 | 9月 | 为彻底改善校园运动场地条件，保障师生体育活动安全，提升校园运动设施标准化水平，本次项目主要建设内容为：对校园原有塑胶跑道、运动场地破损区域进行全面铲除清理，对基层沉降、破损部位进行平整修复；重新铺设高品质塑胶面层，修复场地平整度、弹性；完善场地排水系统，优化场地坡度；翻新整体运动场地外观，规范场地标线，全面恢复操场运动场地正常使用功能。 | ****-**-** |
| 5 | 盘锦市辽东湾实验高级中学 校园多楼栋楼宇窗户维修更换改造 | 为彻底解决各楼栋窗户老旧破损问题，消除安全隐患，优化校园室内环境，本次项目拟对全校5号、6号宿舍楼、教学楼、办公楼、实验楼、体育馆、食堂的老旧窗户进行统一维修及更换改造。主要建设内容包括：拆除各楼栋破损、变形、失效的老旧窗户；更换全新合规、密封性好、坚固耐用的窗户型材及玻璃；更换老化的合页、把手、锁具等五金配件；对窗户边框缝隙进行密封处理，做好防水、隔音、保温处理，确保改造后窗户开合顺畅、密封严实、安全牢固，全面提升建筑使用性能。 | 781 | 9月 | 为彻底解决各楼栋窗户老旧破损问题，消除安全隐患，优化校园室内环境，本次项目拟对全校5号、6号宿舍楼、教学楼、办公楼、实验楼、体育馆、食堂的老旧窗户进行统一维修及更换改造。主要建设内容包括：拆除各楼栋破损、变形、失效的老旧窗户；更换全新合规、密封性好、坚固耐用的窗户型材及玻璃；更换老化的合页、把手、锁具等五金配件；对窗户边框缝隙进行密封处理，做好防水、隔音、保温处理，确保改造后窗户开合顺畅、密封严实、安全牢固，全面提升建筑使用性能。 | ****-**-** |
| 6 | 盘锦市辽东湾实验高级中学 校园内部道路维修改造 | 为彻底改善校园道路通行条件，拓宽通行空间、消除安全隐患，完善校园路网体系，本次项目主要建设内容为：对校园内部破损老旧道路进行整体破除清理，优化道路规划走向；对原有道路进行拓宽平整，重新铺设柏油路面；做好道路路基加固、路面压实处理，完善道路排水设施，解决路面积水问题；规范道路路面平整标准，保障道路通行顺畅、安全、整洁。 | 600 | 9月 | 为彻底改善校园道路通行条件，拓宽通行空间、消除安全隐患，完善校园路网体系，本次项目主要建设内容为：对校园内部破损老旧道路进行整体破除清理，优化道路规划走向；对原有道路进行拓宽平整，重新铺设柏油路面；做好道路路基加固、路面压实处理，完善道路排水设施，解决路面积水问题；规范道路路面平整标准，保障道路通行顺畅、安全、整洁。 | ****-**-** |
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