普洱市澜沧县惠民镇休闲度假中心——商业广场运营合作项目 招标公告一、招标条件本招标项目【普洱市澜沧县惠民镇休闲度假中心——商业广场运营合作项
目】招标人为【普洱市******公司zclogin******公司zclogin为【云南
中邦招标咨询有限公司】 。项目已具备招标条件，现对【普洱市澜沧县惠民镇休
闲度假中心——商业广场运营合作项目】 （以下简称：本项目）进行公开招标。二、项目概况与招标范围2.1 项目名称： 普洱市澜沧县惠民镇休闲度假中心——商业广场运营合作
项目。2.2 项目编号： *****zclogin。2.3 招标方式： 公开招标。2.4 基本情况： 普洱市澜沧县惠民镇休闲度假中心总建筑面积约53194.9
平方米，规划业态为文旅相关、特色商品/餐饮、品牌旗舰店等。本次招标的合
作物业为休闲度假中心一号楼的部分商业物业，建筑面积约2000平米（以下简
称：合作物业） 。休闲度假中心与景迈山景区景点交通直达，域内山地资源丰富，
民族文化繁盛，环抱于优美的热带环境之中，周边围绕着丰富的自然奇观和民族
文化遗产。2.5 项目地点： 云南省普洱市澜沧县惠民镇。2.6 合作期限： 采用“5年 + 5年”共10年的合作模式。2.7 招标范围： 合作物业的投资建设和商业运营，向招标人支付销售收入
分成。2.8 合作模式及要求：2.8.1 通过公开招标方式选定运营合作方，招标人提供约2000平米物业，
运营合作方对该物业进行投资和商业运营， 合作物业的投资金额约****元zclogin，
全部由中标运营合作方自筹并支付。2.8.2 全部销售收入均应纳入分配，运营合作方按合同约定，以实际销售收入为准，按中标分成比例向招标人支付销售收入分成。2.8.3 要求合作物业集景迈山民俗文化、非遗文化展示、艺术作品、非遗体
验、产品转化销售等内容为一体的综合性展示馆，突出展示景迈山世界文化遗产
特色，整合茶文化、民俗文化、非遗技艺展示及游客体验功能，打造景迈山旅游
新地标。2.9 退出机制及续约机制2.9.1 退出机制：若运营合作方在****-**-**zclogin至****-**-**zclogin期
间，累计销售收入低于****元zclogin，则触发退出机制，双方合同终止，运营合
作方无条件退出。2.9.2 续约机制 ： 若运营合作方在****-**-**zclogin至****-**-**zclogin （共
五年）期间，累计销售收入达到或超过****元zclogin，则触发续约机制，运营合
作方有权无条件获得5年续约权利。2.10 资产归属：合同到期（或触发退出机制终止合同）后，合作物业及相
关附着物产权无条件归招标人所有，运营合作方需无条件接受。2.11 质量标准： 符合国家及行业相关技术标准、规范和强制性条文要求，
满足招标人相关要求。2.12 标段划分： 本项目不划分标段。三、投标人资格要求3.1 资格要求：具有完全民事行为能力的法人或其他组织，具有有效的营业
执照或法人证书。3.2 财务要求：投标人具有良好的财务状况和健全的财务会计制度，未处于
停业阶段、财产被接管状态或破产状态，具备履行合同的财务能力。上述内容须
自行承诺并提供“财务状况承诺书”。3.3 信誉要求（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入“严重违法失信
名单（黑名单）”并在投标文件中附查询截图。（2）投标人及其法定代表人未被“信用中国”网站列入“严重失信主体名
单”，并在投标文件中附查询截图。（3）投标人及其法定代表人未被“中国执行信息公开网”网站列入“失信
被执行人”，并在投标文件中附查询截图。3.4 其他：本次招标不接受联合体投标单位负责人为同一人或者存在控股、
管理关系的不同单位， 不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投
标。四、招标文件的获取4.1获取时间：投标人的法定代表人或其委托代理人于【****-**-**zclogin8
时00分至****-**-**zclogin18时00分】 （北京时间， 法定节假日除外） 通过 【现
场获取】或【网络获取】招标文件。4.2现场获取：由投标人的法定代表人或其委托代理人携“获取文件信息登
记表”在本公告******公司zclogin报名，在缴纳文件费用后获取招标
文件。4.3网络获取：由投标人法定代表人或其委托代理人在本公告规定的时间内
将填写相关信息并加盖公章后的 “获取文件信息登记表”发送至邮箱 【info@ynzb
.cn】进行报名、在缴纳文件费用后获取招标文件。4.4其他：招标文件售价****元zclogin，逾期不售，售后不退。 “获取文件信息
登记表”格式见本公告附件。五、投标文件的递交5.1 现场递交：在递交投标文件截止时间前，投标人的法定代表人或其委托
代理人应按招标文件要求， 到达递交投标文件地点现场递交投标文件及相关资料，
逾期送达或者未送达相关资料到指定地点的投标，招标人不予受理。5.2 递交投标文件截止时间：****-**-**zclogin15时00分。5.3 递交投标文件地点：普洱市思茅区茶马古镇A区11-26-03栋二楼开标
厅。六、发布公告的媒介招标公告在 中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com） 、云采
招阳电子招采交易平台（https://www.ebidcn.com） 上发布。招标人和招标代
理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。七、联系方式招 标 人： 普洱市******公司zclogin 地 址： 普洱市澜沧县惠民镇东片区214线国道旁B区 联 系 人： 杨佳海 电 话： 184-8712-8172 招标代理： ******公司zclogin 地 址： 普洱市思茅区茶马古镇A区11-26-03栋 联 系 人： 贺冬杰 电 话： 400-876-7712 / 150-8779-0139 ****-**-**zclogin附件 获取文件信息登记表获取文件信息登记表项目名称投标人名称姓名
法定代表人手机号码姓名
经办人手机号码
电子邮箱往来函件均通过电子邮件收发，请确保邮箱地址准确
投标人名称： （盖公章）法定代表人或授权委托人： （签字或盖章）日期： 年 月 日