鸣泉社区居民委员会鸣泉第三居民小组2号、3号房屋招租项目 公开招租公告 1、招租条件参照相关法律、法规的相关规定，云南******公司zclogin受云南省昆明市官渡区小板桥街道
鸣泉社区居民委员会鸣泉第三居民小组的委托，采用公开招租的方式确定承租人，欢迎具有相应能力的竞
租人参加竞租，潜在竞租人应在规定时间内获取招租文件，并于****-**-**zclogin14时30分（北京时
间）前提交竞租文件。2、项目概况2.1项目名称：鸣泉社区居民委员会鸣泉第三居民小组2号、3号房屋招租项目；2.2项目编号：QRZB-***********zclogin；2.3年招租底价：****元zclogin/年，报价不得低于底价。2.4租赁面积：现对鸣泉社区居民委员会鸣泉第三居民小组2号、3号房屋招租项目进行公开招租，
建筑面积约666㎡（其中：2号(十方灶)总面积约为382㎡，层数为二层，每层约191㎡；3号(天府酸
萝卜乌江鱼庄)总面积约为284㎡，层数为一层） ，具体详见第五章招租要求。2.5招租位置：鸣泉社区居民委员会鸣泉第三居民小组2号、3号房屋。2.5租金递增方式：本项目租金不执行递增。2.6租赁期限：五年，具体起始时间以合同签订时间为准。2.7租金缴纳方式：租金一年一交，首次租金承租人须在合同签订前一次付清，后续租金于租金到期
前30日，提前向招租人付清下一次租金，租金足额交纳后方可入场,承租人不按要求进行支付的，招租人
有权终止合同。2.8房屋经营范围要求：必须遵守国家相关法律法规的合法经营，并且服从招租人的现场管理规定，
但不得用于危害公共安全的相关行业。2.9本项目不接受联合体；2.10本项目划分1个标段；3、租赁要求： （1）承租方（中标人）需在中标后对招标项目标的的房屋结构、消防、水、电等进行检查，如发现存在
安全等相关隐患，应及时进行处理、改造，直至达到国家相关标准，由此产生的费用皆由承租方（中标人）
承担。所有改造投入在租赁期满或合同提前终止时无偿归招租人所有，不得拆除、损毁或索偿。（2）若承租方在租赁期内违反工商、卫生、消防等国家职能部门规定要求，因此受到相关部门处罚，承
租方自行承担后果，招租人不负任何责任。若因承租方违规经营或擅自改造导致房屋结构受损、安全隐患
或招租人被主管部门追责的，招租人有权立即单方解除合同，并追究其全部经济损失及法律责任。（3）承租方不得用于危害公共安全的相关行业；如承租方违反本约定，招租人有权单方面解除租赁合同
并追究其相应责任。（4）遵守城市相关管理制度，服从招租人及相关部门的管理。（5）确保经营区域范围的环境卫生整洁。（6）不得进行违法经营活动，一经发现，承租人承担全部处罚，并将视为承租人违约，合同自动终止。（7）若出现投诉，所有责任由承租方自行承担。（8）承租方承担办理经营活动所需的各种证照，并承担年检费用，招租人不承担任何责任。（9）承租期间，承租人应最大限度保证承租房屋内的各项的安全，发生一切事故、工伤等事件，均由承
租人自行承担。（10）按招租人要求及指示做好租赁范围区域内及周边的相关卫生、安全等工作。（11）招租人有权对承租人的日常经营进行检查并考核，每年由招租人进行考核，考核不合格者由招租人
出具书面通知整改，不按照整改通知要求进行整改的招租人有权单方面解除租赁合同并追究其相应责任。（12）承租人如因经营需要对房屋进行改造、装修，必须遵守以下规定：①改造、装修方案需提前以书面形式报招租人审批，所发生的费用自理。②改造、装修必须符合招租人规划设计要求，不得破坏房屋结构，应遵守国家相关规范规定。③承租期满，房屋装修产权归招租人，承租人不得拆除或损坏所有装修。并同承租人所有人员一起在规定
日期内撤离。（13）租赁期间，承租人需承担因使用租赁房屋发生的一切费用，包括但不限于租赁房屋的卫生费、电费、
水费。租赁期间房屋水、电费等按实际发生数额，根据水、电费等收费标准和实际情况，完全由承租人负
责支付，不得拖延或拒绝。经营期间发生的管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等由
承租人自行承担。（14）租赁期限未满，因国家征用或规划需拆除或政府政策要求本房屋不得租赁等相关情况，合同自动失
效，承租人应在招租人通知的期限内无条件配合办理清退、交还租赁房屋等手续；因此给承租人导致的损
失，与招租人无关。4.竞租人资格要求4.1竞租人须为具有民事权利能力和民事行为能力，独立承担民事责任能力的自然人、法人，或不具
有法人资格、但是能够依法以自己的名义从事民事活动的非法人组织;4.2竞租人参加本项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录， （重大违法记录是指：因违法经营受
到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚） ，由竞租人提供承诺书。4.3竞租人没有被“信用中国”网站列入“严重失信主体名单”，否则不得参与竞租，提供承诺；4.4其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，与竞租人（法定代
表人）存在父母、配偶、子女等利害关系的其他组织或个人，均不得同时参加本次竞租活动，否则均按无
效处理；5.资格审查方法5.1本次招租采用资格后审的方式进行资格审查。6. 时间安排及招租文件的获取：6.1时间安排：凡有意参加的竞租人，请于****-**-**zclogin至****-**-**zclogin(法定公休日、法
定节假日除外)，每日上午 09 时至12时，下午14 时至 17时(北京时间，下同)。6.2获取方式：6.2.1方式1（现场报名）：请有意参加的竞租人携带单位介绍信（若为自然人报名，则携带个人身
份证复印件）进行现场报名获取。6.2.2方式2（远程报名）：请有意参加的竞租人将以下资料扫描件发送至邮箱qrxmglzx@126.com。
资料包括：单位介绍信（若为自然人，则提供个人身份证复印件） 。资料发送后请与采购代理机构人员联
系确认（联系人：陈工，联系电话：***********zclogin） ；6.3获取地点：云南******公司zclogin（中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区春城
时光花园3号地块海乐世界写字楼2栋19层1910室）.6.4招租文件每套售价****元zclogin，售后不退，本项目不接受邮寄服务。7.竞租文件的递交及要求7.1竞租文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为****-**-**zclogin14时30分，地点为：云南
******公司zclogin（中国（云南）自由贸易试验区昆明市官渡区春城时光花园3号地块海乐世界
写字楼2座19层1910室）。7.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。8．发布公告的媒介8.1本项目招租公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及云采招阳专业第三方
招采服务平台（www.ebidcn******公司zclogin对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何
法律责任。9、其他需要说明的内容9.1竞租人在竞租前务必认真阅读本招租文件全部内容，招租文件如有变更、补充等，将主要以书面
形式发布。9.2其他未尽事宜，详见本项目招租文件。10．联系方式招租人名称：云南省昆明市官渡区小板桥街道鸣泉社区居民委员会鸣泉第三居民小组地址：云南省昆明市官渡区小板桥街道鸣泉社区居民委员会鸣泉第三居民小组联系人：何老师联系电话：***********zclogin代理机构：云南******公司zclogin地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明市官渡区春城时光花园3号地块海乐世界写字楼2座19
层1910室。联系人：陈昌、李武黎、孙涛、杨璧诚、王晶晶联系电话：0871-***********zclogin、***********zclogin 传真：0871-***********zclogin 日期：****-**-**zclogin 采购人或其采购代理机构主要负责人(项目负责人): (签章) 采购人或其采购代理机构： (签章)