披露信息
延牌规则
如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期,延期10次。
现场勘查事项
现场勘查期限
公告期内,意向方自行联系勘察联系人看样
勘查联系方式
谭先生***********zclogin
现场勘查说明
意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作,未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金,即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵,请审慎。
交易规则
交易方式
如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方,采用协议交易,意向方无需进行报价,直接被确认为成交方,并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的,采用网络多次报价。
意向征集情况公示发布规则
仅征集到1家符合资格且交纳交易保证金(如有)意向方时发布,公示有效期为3个工作日
评审规则
1.开启评审文件地点:
2.评审地点:
3.评审文件解密方式:
4.评委会评委人数:
5.评审规则说明:
交易服务费缴纳规则
交易服务费标准
首年租金(按12个月计算)成交价格的4%,交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。
服务费缴纳期限
成交方******公司zclogin发出《成交通知书》之日起5个工作日******公司zclogin支付交易服务费。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,成交方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。
交易条件
成交文件签订截止期限
成交方******公司zclogin发出《成交通知书》之日起15个工作日内签订交易合同。
其他交易条件
成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
重大事项披露内容
重大事项披露内容
1.出租标的交易面积即为租赁面积,日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准;任何意向承租方参与本次招租,均视为接受本条款约定,各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异,自行承担面积差异相关风险,并合理确定报价,承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利,也不得以此为由拒付租金及其他费用。
2.该标的权证列示用途为商业服务,本次出租用途为商业(不得经营餐饮(无烟饮食除外)、风电焊、(五金)等有噪音及污染的行业)。承租方承租本交易标的后,如改变用途依法须经有关部门审批的,承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任,也不得以此为由拒付租金及其他费用,包括但不限于须向广州产权交易所支付的交易服务费。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的,其租赁保证金不予退还。
3.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
4.原承租方已与出租方提前解除租赁关系,并在****-**-**zclogin前退场。场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准。如在签订租赁合同之日起或签订成交确认书之日起超过三个月,原承租方未退场导致出租方不能交付场地时,双方可保留本次交易直至出租方交付场地,或承租方可提出终止本次交易,但不得追究出租方任何责任或经济损失,承租方需自行承担因本次交易所产生的费用,包括但不限于交易服务费,双方签订的租赁合同于出租方交付场地之日起生效。
5.承租方不得将租赁物业转租、分租、抵押。否则,视为承租方违约,需承担违约责任。
6.意向承租方如被确认为承租方,必须负责按照政府有关规定完善消防报备、工商证照申领等相关手续,相关一切手续及投入由承租方承担,包括但不限于水、电、装修、消防等。
7.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定,按相关要求自行办妥环评、消防及合法经营等手续,如由此造成承租方不能按预想的方案使用租赁房屋并导致合同不能履约的,所有责任和经济损失由承租方承担。
8.承租方在签订租赁合同时,需交纳相当于3个月租金的金额作为租赁保证金。
保证金缴纳规则与处置事项
保证金收取方案
收取方式为人民币,金额为8,****元zclogin
保证金交纳截止时间
经资格确认后3个工作日17:00前缴纳
保证金交纳方式
意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至******公司zclogin网站(new.gemas.com.cn)用户中心开设的电子钱包完成充值(注:如意向方为企业的,则应使用该企业名下银行账户转账完成充值;如意向方为自然人,则应使用本人名下银行账户转账完成充值。),并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项,详******公司zclogin资金结算操作细则》等交易制度。 (#)
交易保证金保证内容
意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解交易标的相关的披露事项,对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议。意向******公司zclogin递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效,并须按照交易规则、交易公******公司zclogin发出的相关通知,按时******公司zclogin组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等)。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定,******公司zclogin操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形******公司zclogin交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的,交纳的项目保证金不予退还:
1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价;
2.意向方在交纳保证金后,无正当理由未参与竞价;
3.在竞价期间,各意向方未形成有效报价的;
4.竞价期间,在未有其他意向方产生有效报价的情况下,如项目存在优先权人,优先权人拒绝以挂牌价行权的;
5.意向方被确定为成交方后,未应按照公告要求签订成交文件,或未按约定足额支付交易服务费;
6.其******公司zclogin交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担法律责任,其交纳的交易保证金不予退回******公司zclogin和委托方按相关约定处理。
2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日(适用于非候选成交情形)/成交方签订交易合同之日(适用于候选成交情形)起5个工作日内不计息原路径退回。
3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后,其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路退回/划转至委托方指定账户作为交易合同项下价款的一部分。
4.如本项目要求交纳诚意金的,意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金;若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
承租方资格条件
报名登记方式
意向方应于公告期内(截止日17时之前******公司zclogin官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照******公司zclogin交易系统,并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
资格条件
| 序号 |
条件类型 |
资格条件 |
递交材料清单 |
报名材料参考格式 |
| 1 | 基础资格条件 | 意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。 | 1.意向方资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书。(适用于法人/非法人组织/个体工商户)。2.意向方身份证。(适用于自然人)。3.授权委托书及受托人身份证。(在委托代理情况下)。******公司zclogin要求的其他有关资料。 | |
意向方承诺书
1.我方如被确认为成交方,同意按照委托方/招商方提交的《交易合同》版本签署合同。
2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析,不依******公司zclogin和委托方/招商方提供的信息和解释,对交易标的的现状作充分了解,对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定,并自行承担所涉风险。
3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则,充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官网。