|
出租条件
|
出租底价
|
****元zclogin/年
|
|
出租面积(㎡)
|
44
|
|
租赁期
|
5年
|
|
起租日
|
实际交付之日
|
|
免租期
|
无
|
|
租金支付要求
|
半年一付 先付后用
|
|
租金调整方式
|
租赁期内，年租金前三年不递增，第四年在上一年基础上增长3%，第五年租金同第四年租金一致
|
|
履约保证金支付要求
|
首年的3个月租金计
|
|
水电气物业费等费用的约定
|
详见《房屋租赁协议》
|
|
出租用途要求
|
可经营干洗店、服装店、眼镜店、乐器店等契合校内师生日常学习生活的业态；不得经营歌电子游艺厅、网吧、棋牌、足浴等不宜在高校内经营的业态；不得经营如奶茶、小吃、咖啡、面包等餐饮类业态。（不得使用明火，不得与周边房屋经营业态（项目）重复，按房屋规定用电量使用，不增容）
|
|
是否允许装修改造
|
详见《房屋租赁协议》
|
|
与出租相关的其他条件
|
1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。
2、意向承租方须书面承诺：
（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《房屋租赁协议》；并在《房屋租赁协议》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首期租金等交易资金（以到账时间为准）；
（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金部划转至出租方指定账户。
（3）已知悉：本次租赁房屋内不得使用明火，不得与周边房屋经营业态（项目）重复，按房屋规定用电量使用，不增容。
（4）已知悉：出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
（5）出租房屋产权无争议。承租方应自行预判该项因素对其承租后经营开展所可能造成的影响，包括但不限于无法办理租赁备案证、无法作为工商登记地址等，并独立承担相应的风险。
（6）承租方须在营业前自行办理相关登记、审批等手续，若由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致最终承租方不能通过相关登记、审批等手续的，出租方不承担任何责任。
（7）未经出租方书面同意，承租方将租赁房屋分割出租、转租或挪作他用的。
3、房屋交付：租赁房屋的交付由出租方负责与承租方进行，承租方付清首期租金、履约保证金和交易服务费等交易资金后，由出租方向承租方交付租赁房屋，具体如下：
（1）若原承租人获得出租标的的，签订《成交通知书》、《房屋租赁协议》并付清首期租金、履约保证金和交易服务费等交易资金，即视作出租方已完成出租标的的交付。
若原承租人未获得出租标的的，因租赁房屋的原承租人的清退时间难以确定，出租方不承诺具体交付时间。承租方应同意等待租赁房屋的清退，直至出租方实际交付止，同时，不提出任何附加条件或修改已签订的《房屋租赁协议》。实际交付时，由承租方和出租方补签移交确认书，明确租期起始时间，以实际交付房屋之日起算租赁期限。
承租方在不违反法律、法规的情况下自愿清退租赁房屋的原承租人的，出租方给予协助。在租赁房屋的清退过程中，承租方提出的任何附加条件或需要修改已签订的《房屋租赁协议》时，出租方不予支持。
（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。
（3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。
4、本项目承租方与出租方的权利义务具体以附件《房屋租赁协议》文本相关内容为准。
5、本项目承租方须交纳交易服务费。
|
|
承租方资格条件
|
1、依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有民事行为能力的自然人；
2有近三年的高等学校（高等学校校区）经营经验，并提供相应合同或佐证材料【执行标准：意向承租方提供其作为承租方的经营地址在高等学校（高等学校校区）的相应租赁合同或其他佐证材料，提供的租赁合同起止日期在2023年7月至2026年7月的任一时间】
|
|
踏勘安排
|
|
展示时间
|
信息披露期内
|
展示地点
|
标的所在地
|
|
联系人
|
施先生
|
联系电话
|
***********zclogin566
|
|
交易保证金设定
|
交纳交易保证金
|
是
|
|
交纳金额
|
20000 元
|
|
交纳时间
|
信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
|
|
处置方式
|
1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：
（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；
（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁协议》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；
（5）存在其他违反交易规则情形的。
2、《房屋租赁协议》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。
|
首页
热门关键词
