广西壮族自治区扶绥县人民法院关于祁东县归阳镇腾龙路北侧B-1栋402室不动产（第二次拍卖）的公告

广西壮族自治区扶绥县人民法院

拍卖公告

（第二次）

本院定于2026年8月13日10时至2026年8月14日10时止（延时的除外），在淘宝网阿里司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/0771/19，户名：扶绥县人民法院）对位于祁东县归阳镇腾龙路北侧B-1栋402室不动产进行公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：祁东县归阳镇腾龙路北侧B-1栋402室不动产。

标的物详情详见标的物情况说明表。

二、竞价时间及保留价、起拍价。

拍卖竞价时间2026年8月13日10时至2026年8月14日10时止（延时的除外），起拍价：154849.76元，保证金:20000元，增价幅度:1000元。

三、1、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 2、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日的工作日接受咨询，如需看现场请电话咨询0771-7610529。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

六、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样（特别说明：看样只作为标的物对户型、面积、环境、地段的展示，标的物最终以交接时的现状为准）；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 2.凡是合伙购买的（因竞拍号只属于一个竞拍人），应到法院办理好委托手续，未办理的过后造成的权属问题自行承担。

七、拍卖竞价前淘宝网阿里司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（账户名称：扶绥县人民法院，开户账号：***********zclogin***********zclogin0993-012318，开户行******公司zclogin扶绥空港经济开发区支行）。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

八、买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

九、拍卖成交所产生的税按照相关法律规定，由相应主体各自承担（被执行人所承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续），其他应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等费用依照法律规定缴纳（计税种类、价格等费用请自行咨询有关部门）。
    十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：0771-7610529。

                         扶绥县人民法院

                      二〇二六年七月二十八日