鹤庆县人民法院关于鹤庆县云鹤镇城南大丽路西酒店房地产及附属物（变卖）的公告

鹤 庆 县 人 民 法 院

拍卖公告

云南省鹤庆县云鹤镇城南大丽路西（酒店）

房地产及加建附属物变卖卖公告

云南省鹤庆县人民法院将于2026年9月16日10时至2026年11月15日10时止（延时的除外）在云南省鹤庆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0872/01 ，户名：云南省鹤庆县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于鹤庆县云鹤镇城南大丽路西房地产：评估范围包括建筑物（含上下水、电路管线管道，入户门、窗，墙、顶、地面等不可拆除或是拆除不经济、强制拆除会对整体房地产价值造成较大减损的装饰装修、卫浴设施、厨房设施、定制木质隔断装饰等），以及为维持房地产正常使用而附属于建筑物的水、电、网络等市政公用配套设施、区域内共用的基础设施使用权价值、公共配套设施设备使用权价值及依附于该不动产上不可分割、不可移动的附属设施设备价值、独用的土地使用权（含土地出让金）、加建附属物、公共配套设施，不包括室内可拆除、可移动的设施设备（沙发、桌椅板凳、床等家具及其他可移动的设施设备）、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

证载建筑面积1285.51㎡，登记用途为其他（商住、住宅），实际用途为酒店，楼幢总层数3层的第1-3层，建筑结构为混合结构，属国有建设出让其他商服用地，至价值时点，土地剩余使用年限23.33年。

2.附属物：加建附属物，具体详见下表：

估价结果明细表

1.证载房地产价值

2.附属物价值

拍卖价： 6532068.00元（陆佰伍拾叁万贰仟零陆拾捌伍元整），保证金：650000元（陆拾伍万元整），增价幅度：20000元（贰万元整）(以及其整倍数)。

注意：该标的物价值含加建（附属物部分）价值，能否过户请咨询不动产中心。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读竞买公告与竞买须知，如有问题可电话联系法院执行局咨询（李法官，0872-4122026），咨询时间：2026年9月1日-2026年11月14日（上班期间），有意者请联系李法官。

四、拍卖时间：2026年9月16日10时至2026年11月15日10时止期间（竞价周期与延时的除外），根据法律规定，拍卖法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖，如本院变更拍卖时间的，将在鹤庆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，超过起拍价，以最高竞拍价成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（本拍卖标的物如第二次拍卖仍未成交的，变卖时将不在降价）司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托云南旭鑫拍卖有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“云南旭鑫拍卖有限公司”。 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔2016〕18号)》第七条规定本次拍卖产生的辅助服务费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报。 司法拍卖服务费收费情况如下： （1）不动产或其他财产权成交价****元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的7‰，超过****元以上至****元以下的，超过部分按不超过5‰收取；超过****元以上的部分，超过部分按不超过3‰收取； （2）动产成交价****元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的2%；超过****元的部分为 1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；

八、（1）、本标的物已办理不动产登记证【不动产权号：云（2016）鹤庆县不动产权第0000049号】。本次拍卖按现状处置，买受人需自行实地看样并到相关行政主管部门咨询，本院不承担任何瑕疵保证。买受人已经出价并最终拍卖成交的视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。为看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。买受人根据法院的裁定按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项将由买受人自行负责。拍卖法院不负责该不动产过户的其他事宜，竞买人需承担竞买成功后因国家或地方政策的导致办理过户不能、规划变更的风险。

（2）、因法院调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、大修基金等欠费均由买受人自行承担）。

   十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交起七日内缴入法院指定账户(户名：鹤庆县人民法院，开户银行：中国工商银行大理州鹤庆县支行， 账号：9558 8525 1500 2691 826)，结清余款后方可提取竞拍物。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

注：请用电脑查看《公告》、《须知》以及拍卖物情况，手机客户端可能会出现所发布内容显示不完整的情况。

咨询电话：0872—4132952

监督电话：0872—4133848

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省鹤庆县人民法院 

                                  鹤庆县人民法院

 二〇二六年九月一日