一、项目名称：奥帆中心情人坝38号至41号铺位装修项目

二、招标内容：青岛奥帆中心情人坝38#—41#铺位现作为文创业务配套功能性用房使用，房屋建筑面积269.25平方米，户外面积103平方米。为满足文创经营业务实际运营需求，严格落实降本增效管控工作要求，拟对上述铺位实施局部装修改造工程。本次改造规划设置文创售卖区、非遗特产展示销售区、休闲水吧及室外宠物友好专属区域等功能分区。

本次装修改造工程采购工作分设计、施工采购两大板块实施，为加快推进项目实施进度，计划以EPC项目模式进行招标。

采购范围具体如下：

1. 设计服务采购：包含但不限于本项目方案设计、方案效果图、全套施工图设计、配套技术交底、现场配合及项目全周期后续相关配套服务等；

2. 工程施工采购：涵盖施工图纸载明全部工程内容的施工建设、物料配置、竣工验收配合及质保期内全套维修保修服务等。

本项目拟采用公开招标方式择优确定设计施工总承包单位，项目全部实施标准、技术要求及工作细则以本项目设计任务书及招标单位各项管理要求为准。

三、招标控制价：本项目招标控制价为79.7644万元，投标报价超出预算控制价为无效标书。

四、招标单位：青******公司zclogin

五、项目地点：青岛奥帆中心情人坝38#—41#铺位

六、投标人资格及资质要求：

1、投标人应为中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企业或其他组织（开标时提供营业执照副本扫描件加盖公章）；

2、投标人应满足以下设计资质和施工资质要求：

2.1设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；

2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包二级及以上或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质、具有安全生产许可证；

(开标时提供资质证书复印件加盖公章)；

3、招标公告发布之日前三年内在经营活动中无重大违法记录和行贿犯罪记录、具有良好商业信誉和健全财务会计制度、具有依法缴纳税收和社会保障资金良好记录、未发生重大安全事故。（开标时需提供承诺说明）

4、通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用山东(www.creditsd.gov.cn)及信用青岛（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单（开标时提供查询截图（查询内容：报价单位、法定代表人），并加盖单位公章）；

5、工程总承包项目经理应具有的条件

5.1 应为投标人在职人员，取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师或建筑工程专业贰级及以上注册建造师(开标时提供资格证书复印件加盖公章)；

5.2 担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师(开标时提供资格证书复印件加盖公章)；

6、项目设计负责人要求：应为本单位正式在职人员，设计负责人应具有建设工程类中级及以上职称(若职称证书未体现专业，应提供体现专业的毕业证）(开标时提供证书复印件加盖公章)；

7、项目施工负责人要求：项目施工负责人应为投标人正式人员，具有建筑工程贰级及以上注册建造师执业资格及安全生产考核合格证（B 证），且未担任其他在施建设工程项目负责人。(开标时提供资格证书复印件及承诺加盖公章) 。

8、投标人须提供至少一项****-**-**zclogin以来同类工程业绩（施工：单项合同额在****元zclogin及以上的建筑工程（含装饰装修）或公共建筑装饰装修工程；或工程总承包：单项合同额在****元zclogin及以上的建筑工程（含装饰装修）或公共建筑装饰装修工程工程总承包工程。以上要求，开标时提供同类工程合同、合同关键页或中标通知书复印件加盖公章）

9、本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足以下要求：联合体成员不超过2家；联合体牵头人必须为施工总承包或建筑装修装饰工程专业承包单位，其中联合体设计成员方应满足上述“2.1设计资质”要求，联合体施工成员方应满足上述“2.2施工资质”要求。联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确联合体主投标人和成员方的工作范围、权利和义务；联合体各方不得再以自己的名义单独参与本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体参与本项目。（需提供联合体协议原件扫描件）

（此项内容与 招标公告 六、投标人资格及资质要求 内容一致）注：以上证件为资格后审必备条件，开标时必须同时备齐（在响应文件中提供加盖公章的扫描件也视为有效），缺一不可，未通过资格审查的投标人将不能进入详细评审。

七、获取招标文件

供应商应先在青岛阳光采购平台网上注册并关注该项目，在平台完成注册后，请于2026年7月11日9时00分00秒至2026年7月21日17时30分00秒（北京时间，下同）登录平台免费下载采购文件。

八、投标文件的递交及开标

（一）递交投标文件

1、递交截止时间：2026年7月23日9时30分00秒

2、投标人应在递交截止时间前登录平台将编制完成的投标文件进行加密并上传，逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该投标文件并自动对其关闭；未按规定加密的投标文件系统将自动拒绝并提示。

3、其他说明：平台服务费通过扫描微信/支付宝二维码支付缴纳。

（二）开标

1、开标时间：2026年7月23日9时30分00秒

2、开标形式：供应商远程在线开标

3、开标地点：青岛市崂山区深圳路156号国金中心9号楼1层

4、注意事项：投标人应在开标前登录平台并在规定时间内自行完成投标文件解密，具体操作可参考平台公布的操作手册。因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销投标文件相应责任由投标人自行承担。

九、发布媒介

本公告通过青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布。

十、其他补充事宜

（一）招标人对招标文件及相关资料的澄清答疑均采用在青岛市阳光采购平台（http://www.qdygcg.com）上发布。投标人应自行在平台下载/获取招标文件、招标文件的补遗公告、澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

（二）本招标项目采用电子化招投标，请各投标人按要求下载安装正确版本软件，投标人需制作投标文件，办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等；投标人应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件提交截止时间之前完成上传。（三）因投标人未按要求下载配置软硬件、CA数字证书使用异常、网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致未在投标截止时间之前完成上传或未在要求时限内完成解密的，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。因招标人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成投标文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

（四）如遇操作相关问题可咨询技术服务。技术咨询电话青岛阳光采购平台网页公告。

（五）若供应商为合伙企业或分支机构，本招标文件法定代表人指其营业执照中的执行事务合伙人或负责人，供应商须将附件中的“法定代表人”改为“执行事务合伙人”或“负责人”，并签署相关附件。

十一、联系方式

招 标 人：青******公司zclogin

地    址：青岛市市南区澳门路121号甲

联 系 人：梁经理

电    话：***********zclogin

如有询问，请在青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com）本项目招标公告页面在线提交。询问及答复的内容在上述公告页面查看。

本次招标投标活动以及相关当事人应当接受青岛旅游集团相关部门的监督。

监督举报电话：0532-***********zclogin；

监督举报邮箱：lvyoujituanjiwei@126.com。

（我们将尽快落实您发现的问题，对您的个人信息及所提供的举报资料严格保密。）

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一、项目名称：奥帆中心情人坝38号至41号铺位装修项目

二、招标内容：青岛奥帆中心情人坝38#—41#铺位现作为文创业务配套功能性用房使用，房屋建筑面积269.25平方米，户外面积103平方米。为满足文创经营业务实际运营需求，严格落实降本增效管控工作要求，拟对上述铺位实施局部装修改造工程。本次改造规划设置文创售卖区、非遗特产展示销售区、休闲水吧及室外宠物友好专属区域等功能分区。

本次装修改造工程采购工作分设计、施工采购两大板块实施，为加快推进项目实施进度，计划以EPC项目模式进行招标。

采购范围具体如下：

1. 设计服务采购：包含但不限于本项目方案设计、方案效果图、全套施工图设计、配套技术交底、现场配合及项目全周期后续相关配套服务等；

2. 工程施工采购：涵盖施工图纸载明全部工程内容的施工建设、物料配置、竣工验收配合及质保期内全套维修保修服务等。

本项目拟采用公开招标方式择优确定设计施工总承包单位，项目全部实施标准、技术要求及工作细则以本项目设计任务书及招标单位各项管理要求为准。

三、招标控制价：本项目招标控制价为79.7644万元，投标报价超出预算控制价为无效标书。

四、招标单位：青******公司zclogin

五、项目地点：青岛奥帆中心情人坝38#—41#铺位

六、投标人资格及资质要求：

1、投标人应为中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企业或其他组织（开标时提供营业执照副本扫描件加盖公章）；

2、投标人应满足以下设计资质和施工资质要求：

2.1设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；

2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包二级及以上或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质、具有安全生产许可证；

(开标时提供资质证书复印件加盖公章)；

3、招标公告发布之日前三年内在经营活动中无重大违法记录和行贿犯罪记录、具有良好商业信誉和健全财务会计制度、具有依法缴纳税收和社会保障资金良好记录、未发生重大安全事故。（开标时需提供承诺说明）

4、通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用山东(www.creditsd.gov.cn)及信用青岛（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单（开标时提供查询截图（查询内容：报价单位、法定代表人），并加盖单位公章）；

5、工程总承包项目经理应具有的条件

5.1 应为投标人在职人员，取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师或建筑工程专业贰级及以上注册建造师(开标时提供资格证书复印件加盖公章)；

5.2 担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师(开标时提供资格证书复印件加盖公章)；

6、项目设计负责人要求：应为本单位正式在职人员，设计负责人应具有建设工程类中级及以上职称(若职称证书未体现专业，应提供体现专业的毕业证）(开标时提供证书复印件加盖公章)；

7、项目施工负责人要求：项目施工负责人应为投标人正式人员，具有建筑工程贰级及以上注册建造师执业资格及安全生产考核合格证（B 证），且未担任其他在施建设工程项目负责人。(开标时提供资格证书复印件及承诺加盖公章) 。

8、投标人须提供至少一项****-**-**zclogin以来同类工程业绩（施工：单项合同额在****元zclogin及以上的建筑工程（含装饰装修）或公共建筑装饰装修工程；或工程总承包：单项合同额在****元zclogin及以上的建筑工程（含装饰装修）或公共建筑装饰装修工程工程总承包工程。以上要求，开标时提供同类工程合同、合同关键页或中标通知书复印件加盖公章）

9、本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足以下要求：联合体成员不超过2家；联合体牵头人必须为施工总承包或建筑装修装饰工程专业承包单位，其中联合体设计成员方应满足上述“2.1设计资质”要求，联合体施工成员方应满足上述“2.2施工资质”要求。联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确联合体主投标人和成员方的工作范围、权利和义务；联合体各方不得再以自己的名义单独参与本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体参与本项目。（需提供联合体协议原件扫描件）

（此项内容与 招标公告 六、投标人资格及资质要求 内容一致）注：以上证件为资格后审必备条件，开标时必须同时备齐（在响应文件中提供加盖公章的扫描件也视为有效），缺一不可，未通过资格审查的投标人将不能进入详细评审。

七、获取招标文件

供应商应先在青岛阳光采购平台网上注册并关注该项目，在平台完成注册后，请于2026年7月11日9时00分00秒至2026年7月21日17时30分00秒（北京时间，下同）登录平台免费下载采购文件。

八、投标文件的递交及开标

（一）递交投标文件

1、递交截止时间：2026年7月23日9时30分00秒

2、投标人应在递交截止时间前登录平台将编制完成的投标文件进行加密并上传，逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该投标文件并自动对其关闭；未按规定加密的投标文件系统将自动拒绝并提示。

3、其他说明：平台服务费通过扫描微信/支付宝二维码支付缴纳。

（二）开标

1、开标时间：2026年7月23日9时30分00秒

2、开标形式：供应商远程在线开标

3、开标地点：青岛市崂山区深圳路156号国金中心9号楼1层

4、注意事项：投标人应在开标前登录平台并在规定时间内自行完成投标文件解密，具体操作可参考平台公布的操作手册。因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销投标文件相应责任由投标人自行承担。

九、发布媒介

本公告通过青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布。

十、其他补充事宜

（一）招标人对招标文件及相关资料的澄清答疑均采用在青岛市阳光采购平台（http://www.qdygcg.com）上发布。投标人应自行在平台下载/获取招标文件、招标文件的补遗公告、澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

（二）本招标项目采用电子化招投标，请各投标人按要求下载安装正确版本软件，投标人需制作投标文件，办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等；投标人应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件提交截止时间之前完成上传。（三）因投标人未按要求下载配置软硬件、CA数字证书使用异常、网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致未在投标截止时间之前完成上传或未在要求时限内完成解密的，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。因招标人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成投标文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

（四）如遇操作相关问题可咨询技术服务。技术咨询电话青岛阳光采购平台网页公告。

（五）若供应商为合伙企业或分支机构，本招标文件法定代表人指其营业执照中的执行事务合伙人或负责人，供应商须将附件中的“法定代表人”改为“执行事务合伙人”或“负责人”，并签署相关附件。

十一、联系方式

招 标 人：青******公司zclogin

地    址：青岛市市南区澳门路121号甲

联 系 人：梁经理

电    话：***********zclogin

如有询问，请在青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com）本项目招标公告页面在线提交。询问及答复的内容在上述公告页面查看。

本次招标投标活动以及相关当事人应当接受青岛旅游集团相关部门的监督。

监督举报电话：0532-***********zclogin；

监督举报邮箱：lvyoujituanjiwei@126.com。

（我们将尽快落实您发现的问题，对您的个人信息及所提供的举报资料严格保密。）