山东省聊城市中级人民法院关于泰安市宁阳县华丰镇文化路78号华阳鑫居小区13幢1单元402室（第一次拍卖）的公告

山东省聊城市中级人民法院将于2026年10月17日10时至****-**-**10时止（延时除外）在山东省聊城市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省聊城市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0635/02），现公告如下：

   一、拍卖标的：泰安市宁阳县华丰镇文化路78号华阳鑫居小区13 幢1单元402室。

拍卖标的基本状况：

该标的坐落:宁阳县华丰镇文化路78号华阳鑫居小区13幢1单元402室

不动产单元号:***********3GB00002F***********

主房建筑面积约计：110.78平方米

储藏室号：7号，面积：20.28平方米

房屋性质:市场化商品房；总楼层5层

竣工日期:****-**-**

抵押、查封情况：无抵押、有查封

该标的实物现状以竞买人实地查看为准，详情竞买人须自行到当地不动产管理中心及相关部门详细了解清楚标的情况。

特别提醒：

1、竞买人关于过户问题，请自行咨询当地不动产登记中心。

2、竞买人竟得拍卖标的物后自行承担迟延交付的法律风险。

起拍价：****元，保证金：****元，增价幅度：****元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始5日前（上午8:30-11:30，下午：2:00-5:00，节假日休息）接受咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样集中地点：标的物所在地。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、本次拍卖法院负责交付标的物。法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

六、其他相关条件

1、因网络司法拍卖本身形成的税费等相关费用，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

2、拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

3、标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由双方各自承担。

4、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告五日内与本院联系。

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。意向竞买人应当符合限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：租赁户及其它优先权人同等价格优先购买。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖结束10日内缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2026)鲁15 执恢51号华阳鑫居小区13 幢1单元402室的房产拍卖余款”。

户名：山东省聊城市中级人民法院

开户银行******公司聊城振兴路支行

帐号：**********************1342

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0635-8361215

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0635-8361215

司法拍卖辅助机构******公司

机构咨询电话：***********088

淘宝技术咨询：400-822-2870

山东省聊城市中级人民法院

2026年9月16日