一、流转土地概况：
根据杭州市滨江区农业水利局填制的《林权证》，本次为集体经济组织所有的部分林地流转。该林地位于杭州市滨江区长河街道傅家峙集体经济组织十三个区块（详见测绘成果报告书），共计约66.55亩茶园（含零星桃树、柠檬树）及非成片杨梅树约500棵。主要种植龙井43号茶叶，较分散；杨梅树品种多样、大小不一，非成片，维护管理难度较大、成本较高。
二、流转条件：
1、流转方式：出租。
2、流转期限：15年。以实际交付标的之日起算15年整。
3、流转标的用途：仅限于现有林木的养护、管理。
4、流转标的底价及其他费用：
流转标的底价为133835元/年，交易保证金为人民币 5 万元。租金一年一付，先付后用。
此流转标的底价为第一计租年度租金的起始价，成交价为第一计租年度的租金。该流转标的前五年租金不变，每五年租金在成交价基础上递增3%。
5、履约保证金：为人民币 10万元。该履约保证金不是流入方的租金，仅是流入方履行《农村林地使用权出租合同》的义务的担保。
6、流转期内，流转林地必须由流入方本人经营。
三、特别事项：
1、本次公开流转的标的仅为林地及林木使用权。林地质量、林木数量、品种、生长状况等均以现场实际为准。林地实际面积与上述明示的面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金、履约保证金及交易服务费。
2、本标的原承租人已提前解除合同，不享有优先承租权。本集体经济组织成员享有同等条件下的优先权。优先权人应按照杭交所公开交易的要求办理报名和报价手续，若其未按照公开交易的要求办理报名和报价手续的，视为优先权人自动放弃本次公开交易的同等条件的优先权。
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