内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院关于乌兰察布市集宁区金雅苑小区6号楼2单元306号房屋（第二次拍卖）的公告

*****公司将于2026年10月2日10时至2026年10月3日10时（延时的除外）在*****公司阿里巴巴(https://sf.taobao.com/0474/01)网络司法拍卖平台进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物：乌兰察布市集宁区金雅苑小区6号楼2单元306号房屋。评估价：259260元，起拍价：***元，保证金：20000元，增价幅度：1000元。

拍卖标的存在以下瑕疵：

1.未办理《不动产权证》，被执行人提供了各楼栋的《测绘报告》，评估测算采用的建筑面积据此为准。

2.该标的物物业费、水电暖欠费情况不详，需买受人自行了解并承担。

具体现场状况以实际为准。法院未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年9月17日起至2026年10月1日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行到标的物所在地看样，本院不统一安排看样。

三、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。法院只协助办理房产过户，不负责办落户手续。

六、标的物权属转移手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法官的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。原产权证书作废公告费由买受人承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。标的物若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决，可能存在的物业费、水、电、取暖等欠费，均由买受人承担。

七、凡具有完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买，但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当出具规定的资格或者条件。竞买人参加竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，因买受人无购房资格而悔拍的，将依法承担相应的法律后果。

八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍七天前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。优先购买权人须提前3个工作日向本院提交优先购买权申请并办理行使优先权的相关手续、逾期视为放弃优先购买权。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（可通过银行付款或者支付宝网上支付），详细请咨询法院：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（账户名称：*****公司，开户银行******公司乌兰察布乌兰支行营业厅，账号：**********************363）

2.支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人（下落不明或无法联系或联系无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，公示满五日视为已通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

特别约定：因法院拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起10个工作日内将保证金、拍卖款退回至竞买人。如竞买人参与本次竞买，则视为同意本约定。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

举报监督电话：0474-8324326

咨询联系人：***********374

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

*****公司

                                二〇二六年九月十六日