******公司2026年工程项目招标公告
本招标项目******公司2026年工程项目，招标人为中国人寿保险股份有限公司******公司；建设单位******公司******公司；建设资金来自中国人寿保险股份有限公司******公司企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的施工专业承包进行公开招标，选定承包人。
一、工程名称： ******公司2026年工程项目
二、联系方式：
1、招标单位：中国人寿保险股份有限公司******公司
联系人：宋工（系统注册疑问） 联系电话： 020-***********
联系地址： 广州市荔湾区中山七路133号
联系人： 梁工（采购需求疑问） 联系电话：0759-2102180
2、招标代理机构：广州******公司
联系人： 林工、肖工 联系电话：020-***********
联系地址： 广州市白云区齐富路88号C座5楼
3、招标监督机构：中国人寿保险股份有限公司******公司
联系人：罗工、梁工
监督电话： 0759-2102129
4、异议对接单位：中国人寿保险股份有限公司******公司
异议受理电话：020-***********
地址： 广州市荔湾区中山七路133号
注：潜在投标人或利害关系人对本招标公告有异议的，向招标人书面提出。
三、建设地点： 1.广东省湛江市霞山区海昌路23号
2.广东省湛江市吴川市人民中路130号
3.广东省湛江市霞山区海昌路23号
四、项目概况：项目改造总建筑面积约3201平方米。（其中******公司本部大楼八、九、十楼营业办公用房装修项目装修面积为******公司本部大楼一至三楼营业办公用房改良项目装修面积为150******公司本部大楼消防改造项目装修面积为302平方米。）具体以工程量清单及施工图纸为准。
五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：
1、标段划分：本项目划分为1个标段
2、招标内容、规模：******公司2026年工程项目改造总建筑面积约3201平方米，对房屋楼内部进行重新间隔、装修、机电、消防施工。包括但不限于：拆除工程、二次结构及墙体间隔工程、装修工程、机电安装工程、消防工程等。具体施工内容以施工图（含平面图，下同）、工程量清单和相关技术资料等为准。且须配合发包人完成项目施工、消防验收等住建部门要求的相关手续。
3、服务期限（工期）：******公司本部大楼八、九、十楼营业办公用房装修项目90日历天（自开工通知载明的开工之日起计算）；
吴川支公司本部大楼一至三楼营业办公用房改良项目90日历天（自开工通知载明的开工之日起计算）；
广东省******公司本部大楼消防改造项目70日历天（自开工通知载明的开工之日起计算）。
4、工程质量标准：工程施工质量应符合设计要求和现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2018）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2015）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)的规定，工程施工质量验收符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）的规定，并通过消防验收和综合竣工验收。以及招标文件发出后国家、行业、地方发布的最新标准和规范。
5、安全文明施工目标：杜绝一般及以上安全事故，轻伤频率控制在0.3%以内。
6、保修期：层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗保修期为5年，装修工程保修期2年，电气管线、给排水管道、设备安装工程2年。
7、环保目标：所选用的建筑材料和装修材料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2020的有关规定。
8、最高投标限价：人民币****元。其中******公司本部大楼八、九、十楼营业办公用房装修项目最高投标限价为1826841.01元，吴川支公司本部大楼一至三楼营业办公用房改良项目最高投标限价为1664598.91元，广东省******公司本部大楼消防改造项目最高投标限价为134746.40元。
六、资金来源： 企业自筹
七、公告发布、投标登记及招标文件的获取：
1、公告发布日期（含本日）：2026年8月24日至2026年9月15日（发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。）
2、投标登记及发放招标文件时间：2026年8月25日至2026年8月 31日，上午9:00-11:30；下午14:00-16:00（北京时间，节假日除外）。
3、投标登记方式：网上邮件登记的方式。联系招标代理机构办理投标登记、获取招标文件时须提供以下的资料并盖章：（1）汇款底单、（2）法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（签字盖章扫描件）、（3）招标文件领购申请表（word版）、（4）营业执照复印件。
在规定时间内把上述资料和转账凭证发到邮箱（以到达邮箱时间为准）：byzxzb@163.com，并联系告知招标代理机构工作人员。
4、标书费售价（元/套）：300，售后不退。
5、招标文件费用汇入：
收款人：广州******公司
开户行：上******公司广州天誉支行
账号：***********300001813
并请注明事由：******公司2026年工程项目标书款。
注：中国人寿集中采购平台注册要求：请本项目的潜在投标人在招标文件获取时间内完成“中国人寿集中采购平台”（https://cpmsx.e-chinalife.com:8067/ocps/anncmnt-web/webfile/index.html）注册系统操作，具体程序及说明详见网站《注册指南》。
注册指南：《新集采管理系统操作手册》网址：https://cpmsx.e-chinalife.com:8067/ocps/anncmnt-web/webfile/help2/index.html
5、其他要求：首次登记参与招标人采购项目的供应商须在中国人寿集中采购平台注册成功，否则投标无效。
1）首次参与招标人采购项目的供应商：
a.进入中国人寿集中采购平台（https://cpmsx.e-chinalife.com:8067/ocps/anncmnt-web/webfile/index.html），向招标人递交有效的供应商注册申请材料。
b.投标人在注册审核通过后，视为注册成功，投标登记名单以招标代理处名单为准。
（注意事项：建议用谷歌浏览器注册，注册错误可能会导致投标失败，后果由供应商自行承担）。
2）非首次参与招标人采购项目的供应商：
a.在招标代理处确定投标登记通过后，将以招标代理提供的名单为准并添加进项目投标登记名单中。
八、递交投标文件时间与开标时间：
1、递交投标文件起止时间：2026年9月15日9时30分至2026年9月15日10时00分。
2、开标开始时间：同递交投标文件截止时间。
3、投标文件递交及开标地点：广州市白云区齐富路88号C座502。
4、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5、递交投标文件截止时间与开标时间、地点等是否有变化，请密切留意本项目招标工作安排的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。
九、投标人资格要求：
1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
2、投标人具有独立法人资格，按国家法律经营。
3、投标人持有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证；
4、投标人应须具备建设行政主管部门颁发且在有效期内的（1）和（2）资质：
（1）建筑装修装饰工程专业承包贰级（或以上）资质；
（2）消防设施工程专业承包贰级（或以上）资质。
5、投标人拟担任本工程项目负责人为：建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师，且须持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；
注：①资质内容按照颁布的新版《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房和城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市〔2016〕226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。
投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自****-**-**起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。
若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。
③根据《广东省住房和城乡建设厅关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。
6、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为： 具有建筑工程类中级或以上技术职称。
7、投标人拟担任本工程专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。
8、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。
9、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。
10、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
11、投标人未被列入“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/）公布的拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（提供“信用中国”网站查询截图，最终结果以招标代理机构于投标截止时间当天在“信用中国”网站查询结果为准。）
12、本项目只接受在中国人寿集中采购平台（https://cpmsx.e-chinalife.com:8067/ocps/anncmnt-web/webfile/index.html）注册成功（提供证明中国人寿集中采购平台注册成功或已注册的截图，最终以招标人提供的注册名单为准），并在招标代理机构处完成投标登记的单位提交的投标文件。
注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
十、资格审查方式：
本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。
十一、发布公告的媒体
本次招标公告同时在中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、中国人寿集中采购平台（https://cpmsx.e-chinalife.com:8067/ocps/anncmnt-web/webfile/index.html）、中国金融采购网（http://www.cfcpn.com/jcw/index）、招标代理官网（http://byct.byjkjt.cn/），本公告的修改、补充，在招标代理官网（http://byct.byjkjt.cn/）网站发布。公告信息有不一致的，以招标代理官网（http://byct.byjkjt.cn/）发布为准。
十二、特别提示：
投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限自招标人发出通知之日起计）：
1.将中标工程转包或者违法分包的;
2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；
3.存在围标或串标情形的;
4.存在弄虚作假骗取中标情形的;
5.拖欠农民工工资的；
6.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门通报或处罚的；
十三、投标保证金和招标代理服务费
1.投标保证金。本项目不要求递交投标保证金。
2.招标代理服务费。本项目招标代理服务费以项目预算金额作为招标代理服务费的计算基数，参照国家计委计价格〔2002〕1980号、发改价格〔2011〕534号文收费标准收取招标代理服务费。招标代理服务费由中标人支付。本项目公示期结束，中标人收到招标代理服务费缴费通知后，一次性支付招标项目的招标代理服务费，由收款单位开具发票。中标人无正当理由拒签合同，或在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，招标人有权取消其中标资格，招标代理服务费不予退还。因投标人弄虚作假骗取中标，违反招标文件、投标文件、合同约定而导致中标无效、合同终止等，招标人有权向过错方追偿由此给招标人造成的全部损失，包括但不限于重新招标的费用、延误工期损失等，其中已支付的招标代理服务费不予退还。
招标人:中国人寿保险股份有限公司******公司
招标代理:广州******公司
2026 年 8月24日
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