广州市发展和改革委员会关于沙面历史文化街区保护与活化利用项目可行性研究报告的批复

市住房城乡建设局：

　　送来《广州市住房和城乡建设局关于申请审批沙面历史文化街区保护与活化利用项目可行性研究报告的函》及有关资料收悉。经研究，现批复如下：

　　一、根据市政府投资工程建设项目建设方案联审决策委员会审议意见，原则同意实施沙面历史文化街区保护与活化利用项目（投资项目统一代码：*****）。

　　二、建设规模和建设内容。项目实施范围为沙面全岛，占地面积0.3平方公里。项目包含四方面建设内容：建筑修缮与活化利用工程、环境整治提升工程、交通配套设施建设工程和市政系统工程。其中：

　　（一）建筑修缮与活化利用工程。对岛内107栋建筑开展修缮提升工作，主要包括文物建筑保养维护工程约16585平方米、文物修缮工程约60723平方米、非文物建筑改造工程约63060平方米；室内改造工程约158471平方米。

　　（二）环境整治提升工程。主要实施中央大街、沙面公园等绿化提升工程约3.7万平方米及全岛树木保护、重点古树复壮工程，道路广场提升工程约5.7万平方米，标识系统工程80套，下沉式绿地等海绵城市措施4490立方米，新建环卫设施工程1处，以及景观配套工程等。

　　（三）交通配套设施建设工程。主要实施入岛通道及桥梁提升改造1040平方米、新建智慧巴士停靠站4处及相应引导设备。

　　（四）市政系统工程。主要实施污水顶管改造35米、雨水管网提升改造1992米、防洪排涝设施工程3048平方米、消防给水系统及微型消防站改造1处、交通疏解工程提升改造2500米，新建10kV电缆及电力排管24000米、低压电力线路改造10880米；以及建设公共安全及建筑信息化管理等智能信息系统。

　　三、投资估算及资金来源。项目估算总投资****元，其中：工程费用****元，工程建设其他费用****元（含物业和停车场归集费用****元），预备费****元,项目建设期利息****元。项目资本金比例20%，资本金出资****元，其中****元由市财政统筹，剩余资本金由广州安居集团承担，通过积极争取新型政策性金融工具、地方政府专项债券等多渠道解决。资本金以外所需资金****元由广州安居集团通过多元化筹资解决。

　　四、建设管理模式。项目由市住房城乡建设局统筹，广州安居集团负责组织实施。

　　五、建设工期。本项目建设工期为60个月。

　　六、招标事项。项目的勘察、设计、监理、建筑工程、安装工程、重要材料及主要设备采购均需采用委托方式进行公开招标（详见附件）。

　　七、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我委申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。

　　附件：广州市工程招标核准意见表

　　广州市发展和改革委员会

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　　公开方式：主动公开

　　附件：

　　广东省工程招标核准意见表

　　项目名称：沙面历史文化街区保护与活化利用项目

　　项目代码：*****     

　　注：核准部门在空格注明“核准”或者“不予核准”。