济南市槐荫区人民法院关于济南市槐荫区匡山小区120号楼1-1003（第一次拍卖）的公告

济南市槐荫区人民法院关于拍卖济南市槐荫区匡山小区120号楼1-1003的公告

山东省济南市槐荫区人民法院将于2026年10月15日10时至2026年10月16日10时止（延时除外）在山东省济南市槐荫区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济南市槐荫区人民法院，法院主页网址：（sf.taobao.com/0531/01——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、标的名称：济南市槐荫区匡山小区120号楼1-1003

标的信息：

   起拍价：756328元       保证金：100000元      加价幅度：5000元

二、咨询时间：开拍前三日（节假日休息）接受咨询，有意向竞买人请自行看房。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，此标的物以现状交付。本院对拍卖标的物所作的说明及提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考；标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保责任。竞拍前请实地看样，若因未实地看样造成的标的物相关事项不清楚而可能出现的后果由买受人自行承担。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并确认本标的物现状及一切未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物；

2.对于拍卖标的物是否符合办理产权过户、改签合同条件等，请竞买人自行向标的物所在地的相关部门咨询和预先评判，对不符合或不具备条件导致无法办理过户、改签合同的，竞买人需提前向有关部门了解该风险，本院对该风险部分做出详尽说明，对此本院亦不承担本标的权利瑕疵保证、过户保证、改签合同保证，凡参加竞拍即视为接受该瑕疵风险，请慎重参拍；

3.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费，依照税法等相关法律规定和政策由双方各自负担（过户时应由买受人垫付税费，垫付的税费应开具税单交至法院等待统一分配）。其它相关费用及一切已知及未知的欠费（如水、电、物业欠费等），全部由买受人负担，请自行向相关部门咨询；

4.法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长；

5.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

6.其他公示事项

该房产由被执行人居住,本院不保证腾房时间。

六、其他相关条件：竞买人或以物抵债申请人，应当事先确定在该拍卖房产所在地具备购房资质，请自行到相应的主管部门咨询相关限购政策。拍卖成交确认后，如因买受人无购房资格而导致无法过户的，将依法承担悔拍等法律后果。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。

八、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在2026年10月23日16:00前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在银行进账联用途栏注明：“26执4817号房产拍卖余款”详细请咨询法院：

（一）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：济南市槐荫区人民法院，

开户银行：齐鲁银行济南城西支行，

账号：*********************************519

（二）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

（三）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0531-***********

法院咨询电话：0531-85030278

司辅机构电话：******公司***********

淘宝技术咨询：400-822-2870

济南市槐荫区人民法院

二〇二六年九月十四日