浙江商业集团广东分公司勒流服务区品牌咖啡项目直采公示

服务区

项目

规划品类

年限低基准营业额（万元）

基准提成

比例

合同经营期限

装修期

备注

勒流服务区

品牌咖啡

首年不设置

15%

10年

最长免租装修期不超90天。

1.双区经营，门店编号N/S-15；
2.产品经营范围：星巴克品牌系列产品；
3.物业条件：门店面积北区92㎡，南区92㎡（具体以实测为准），双边用电量80千瓦、有上下水，有排烟；物业费30元/㎡/月另计；
4.餐饮小吃类项目的售卖窗口需采取有效的食物防护措施，确保食物不直接与顾客或公共环境中的污染物接触，以保障食品卫生与安全。

5.项目拟采用“基准经营管理费+超额经营管理费”模式，首个租赁年度内，不设保底净销售额，当年租金以该年度实际净销售额为基数，全额适用对应档位的提成比例，具体如下：租金结算基数＜480 万元时，提成比例 12%，租金结算基数≥ 480 万元时，提成比例 15%。后续租赁年度（第二年至第十年），自第二个租赁年度起，每个租赁年度的保底净销 售额为上一年度实际净销售额。当年租金以当年实际净销售额与上一年度实际净销售额（即当年保底净销售额）两者中的较高值为计算基数（以下简称“租金结算基数”）。租金结算基数确定后，全额适用对应档位的提成比例，具体如下：租金结算基数＜****元时，提成比例 12%，租金结算基数≥ 480 万元时，提成比例15%。本商务条件约定的提成方式为全额累进制，即租金结算基数的全部金额均按其所达到的档位对应的比例计算提成，不实行分段超额累进计算。物业费按每平方米 30 元/月收取。合同经营期10年，装修期最长不超过 90 天，并要求一楼放置咖啡车进行咖啡等饮品售卖。