| 交易条件 |
租金挂牌价 |
122,900.00 元(首年)
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| 是否有保留价 |
无
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| 租金挂牌价备注 |
****元zclogin(首年)第二年起在上一年基础上递增1%
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权利人是否放弃优先承租权 |
不涉及
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| 租金支付要求 |
采用先付款后使用的原则,租金每年支付一次,具体以租赁合同约定为准。
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出租用途 |
租户经营须严格遵守法律法规,不得开展任何违法违规活动。拟开展可能涉及噪音、油烟、异味、振动等影响周边环境的业务,请务必提前告知我们,并自行向相关政府主管部门充分咨询合规性。我司作为产权方,无法确保该场地必然满足特定业态的行政审批条件。(详见房屋招租温馨提示)。 |
| 与交易相关的其他条件 |
房屋招租核心条款说明
一、证照办理与风险承担
证照办理:承租方需自行办理经营所需的证照(如营业执照、许可证等),如需出租方提供资料,出租方将协助。
风险自担:承租方需在竞租前自行了解标的情况及审批要求,因任何原因(包括规划、结构、政策变化、水电条件等)导致无法经营的风险,由承租方自行承担,出租方不赔偿任何损失(如装修、投入成本等)。
二、合同签订时间
情况1:标的目前有原承租人
非原承租人竞得:需原承租人腾退后签订合同,接到出租方通知后10个工作日内未签约,出租方有权收回标的并扣除竞拍保证金;若原承租人到期后30天内未腾退,双方协商处理,出租方有权收回标的并退还竞拍保证金;超过60天仍未签约,项目自动终结,出租方收回标的并退还竞拍保证金。(凭出租方函件办理)
原承租人竞得:成交后10个工作日内签订合同,逾期未签则项目终结,出租方收回标的并扣除竞拍保证金。
情况2:标的为空置
成交后10个工作日内签订合同,逾期未签则项目终结,出租方收回标的并扣除竞拍保证金。
三、标的交付
租金、履约保证金:履约保证金为成交价的2个月租金,签订租赁合同后3个工作日内,足额支付租金和履约保证金至出租方指定银行账户,未按时支付视为违约,出租方有权取消承租资格并扣除竞拍保证金。
交付标准:按现状交付(腾退后状态),出租方不保证原装修、装饰物完好,不负责拆除原装修。
交付提醒:1.挂牌公告中的“租赁结束期”≠实际交付时间,可能因原承租人腾退、安全检查等延迟交付;2.承租方需提前做好延迟交付的风险准备,因此产生的额外费用由承租方自行承担。
四、费用承担
1.租赁期内的水费、电费、物业管理费由承租方承担,费用标准需自行提前了解。
2.本项目的出租方服务费由承租方承担。
五、装修要求
承租方如需装修,需先将装修方案书面报出租方审核,通过后方可施工。
六、使用限制
竞得后不得变更签约人,不得转租、分租、调换标的用途或抵押。
七、合同条款
租赁合同中,仅“承租方信息”“租金价格”等手填条款可修改,其他条款已固定,不得变更。
提示:所有条款需严格遵守,竞租即视为认可上述内容。
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| 租期 |
3年 |
| 有无免租期 |
无
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| 承租方资格条件 |
意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
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| 保证金事项 |
交纳金额(万元) |
2.00
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交纳时间
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信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 |
| 温馨提示 |
因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
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| 交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 |
1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,衢州市产权交易中心在项目成交后,将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。
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