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一、项目基本情况
项目名称：园区中心共计8台电梯(研发楼4台、公寓楼4台)维保合同将于****-**-**到期。根据特种设备管理相关要求，为保障园区中心电梯安全稳定运行，需采购园区中心电梯维保服务单位。主要负责园区中心8台电梯月度、季度、半年度及年度维护保养和应急救援服务，部件检查维护，配合完成特种设备年检等相关工作。
采购方式：竞争性磋商
预算资金：****元
采购需求：须根据《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及相关法律法规，进行电梯的日常管理工作。做好服务期间电梯维修、急修、紧急救援、部件检查维护、配合完成特种设备年检工作及采购人人员安全培训等工作，同时积极应对各安全机构的检查，确保电梯各类指标符合相关要求，确保服务区域内所有电梯顺利通过年检等。
（一）电梯维保管理
1.服务内容：电梯维保及年检，包括制定切实可行的维保制度、详细的工作计划并组织实施；
2.服务标准：根据采购人要求制定电梯维保制度，监督指导维保人员规范操作，制定详细工作安排；
（二）电梯维护维修
1.服务要求：电梯维修更换配件需原厂配件，重要安全配件须有原厂授权。电梯的定期维修保养工作至少安排2名取得安全操作证的电梯维修保养人员负责进行，分为半月检、月检、季检、年检。检查内容包括但不限于：内外呼叫情况、电梯制动情况、自动平层情况、相关润滑情况、异常声响情况、电流平衡情况、易损件磨损情况、安全检测情况、故障记录情况、机构运行情况、机房、井道、底坑安全装置运行情况、紧急停机情况等。
2.服务标准：园区中心8台电梯的完好和正常使用；在规定时间内进行日常管理和维修养护，维修养护记录完整；发现问题及时报告，提出方案或建议，及时完成各类突发事件的处理、维修及日常保养等工作。
3.须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后20分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。
（三）维保方式
维保方式：中包，维保服务期内，维保单位应配合使用单位进行定期检查工作。
二、供应商的资格要求：
（一）应具备有效期内合法的企业法人营业执照，经营范围须包含电梯维护保养、电梯技术服务等相关内容；
（二）供应商须具备履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力，具备在项目所在地开展常态化维保服务及应急处置、保障的能力（提供书面承诺声明）；
（三）供应商须持有有效的特种设备生产许可证（含电梯安装、维修保养），资质等级及许可范围须覆盖本项目电梯类型；
（四）拟投入本项目的现场作业人员须持有有效的特种设备作业人员证（电梯修理T证），人员数量满足维保及应急救援工作需要，且人证相符、持证上岗（提供相关人员信息、资质证明、人员配置说明）；
（五）法定代表人授权委托书及被授权人身份证原件（法定代表人参加投标时,需提供法定代表人身份证明书及身份证原件）；
（六）税收缴纳证明：提供2025年6月至2026年7月内至少1个月的纳税证明或完税证明，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章。依法免税的供应商应提供相关文件证明，印花税不作为税收缴纳证明；
（七）无重大违法记录声明：提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明；
（八）无不良信用记录证明：提供“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”“中国政府采购网”相应版块的查询结果截图并加盖公章；
（九）供应商负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的采购活动；
（十）业绩：提供近一年电梯维保服务业绩不少于3个，以合同或成交通知书为准；
（十一）本项目不接受联合体响应，不允许分包、转包。
三、服务期限：2年（****-**-**-****-**-**）
四、付款方式：合同签订后支付本年度维护保养费总金额50%，合同到期前30个工作日支付剩余50%费用。支付款项前，维保单位需开具有等额的增值税专用发票。
五、评审办法：遵照“符合采购需求、质量、服务和报价等量化指标综合评分最高”原则，确定供应商为成交候选人；
六、获取采购文件及报名时间
1、时间：2026年9 月14日8:30:00至 2025年 9月20 日23:59:00；
2、地点及方式：杨凌工业园区公共服务中心提交资质证明后获取采购文件。
3、凡有意参加的供应商应在规定的报名时间内将报名资料（营业执照复印件、资质证书复印件加盖单位公章，备注联系人及联系人邮箱、电话等联系方式）发送至邮箱***********2@qq.com，登记报名后由工作人员发放电子稿采购文件。
七、开启
1、时间：2025年9月 21 日10时00 分（北京时间）
2、地点：杨凌工业园区公共服务中心11楼1119会议室
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
报名联系人：郭子玉 电话：***********
九、监督信息：
监督电话：029-***********
杨凌工******公司
2025年 9月11日
行业工程项目信息
