采购单位	中******公司
发布时间	****-**-**5 16:14
截止时间	****-**-**6 09:00
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标的明细

序号	标的编号	标的名称	规格型号	数量	计量单位	技术标准及要求	交货期	送货地址
1		基坑清槽（人工+机械）		15985.0	㎡	按照图纸设计垫层尺寸的水平投影面积计算	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
2		基础砌体砖胎膜		1366.0	立方米	按照经承包人确认的施工部位以体积计算（不含抹灰体积），砖胎模厚度以经承包人确认的方案为准，且必须是经承包人验收合格的。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
3		基础GRC水泥板胎膜（m2)		1800.0	㎡	按照经承包人确认的施工部位以面积计算，砖胎模厚度以经承包人确认的方案为准，且必须是经承包人验收合格的。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
4		地下主体钢筋制作与安装		1599.0	吨	依据由承包人确认的施工部位，按照料单量、模型量、领料量三量取最低值进行计算。双方签字确认的钢筋料单计算（不含塔吊、电梯、措施筋、马凳、二次结构钢筋）。料单必须在下料前提供并经双方签字确认完成，如经承包人催促后仍未及时提供的，结算时此部分不予计算工程量。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
5		外墙防水保护层（挤塑板、苯板、GRC板等镶贴类）		1671.0	㎡	依据经承包人确认的施工部位及图纸，按面积计算。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
6		地下混凝土浇筑（住宅）		16662.0	立方米	依据经承包人确认的施工部位，按照图纸、消耗量定额计算规则结合现场用量及合同约定节余量计算，但需扣除钢筋及各种预留预埋件、洞口等的体积，塔吊、电梯基础砼浇筑的费用已含在正式工程砼浇筑单价中，不另行计取。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
7		地上主体钢筋制作与安装		3059.0	吨	依据由承包人确认的施工部位，按照料单量、模型量、领料量三量取最低值进行计算。双方签字确认的钢筋料单计算（不含塔吊、电梯、措施筋、马凳、二次结构钢筋）。料单必须在下料前提供并经双方签字确认完成，如经承包人催促后仍未及时提供的，结算时此部分不予计算工程量。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
8		砌块墙（含构造柱、圈过梁，H＜4m）		7720.0	立方米	按设计图示尺寸以体积计算；扣除门窗洞口及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除单个面积≤0.3㎡的孔洞及墙内檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、加固钢筋、木筋、铁件、管道所占的体积；凸出墙面的墙垛及圈梁、构造柱、过梁、压顶、反坎等体积并入计算；砌体钢筋制作安装，构造柱、圈过梁等钢筋制作安装、混凝土浇筑、模板搭拆、脚手架及操作平台搭拆不单独计算。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
9		地上混凝土浇筑（住宅）		28370.0	立方米	依据经承包人确认的施工部位，按照图纸、消耗量定额计算规则结合现场用量及合同约定节余量计算，但需扣除钢筋及各种预留预埋件、洞口等的体积，塔吊、电梯基础砼浇筑的费用已含在正式工程砼浇筑单价中，不另行计取。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
10		大工		200.0	工日	按照承包人现场确认的实际工日数计算	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
11		小工		200.0	工日	按照承包人现场确认的实际工日数计算	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
12		辅助材料费平米包干（住宅地下）		15985.0	㎡	按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013规定计算，但须扣除外墙保温、镶贴幕墙等所占面积（即计算至一次结构外围尺寸），所有阳台均按50%计算建筑面积。设备层、夹层按建筑面积计算规则计算。分包人不得以任何借口（包括不涉及建筑面积变化的设计变更等）要求调整此类费用。若合同内有内容未施工，则依据该部分内容产值占比扣除辅助材料费平米包干费。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
13		辅助材料费平米包干（住宅地上）		47720.0	㎡	按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013规定计算，但须扣除外墙保温、镶贴幕墙等所占面积（即计算至一次结构外围尺寸），所有阳台均按50%计算建筑面积。设备层、夹层按建筑面积计算规则计算。分包人不得以任何借口（包括不涉及建筑面积变化的设计变更等）要求调整此类费用。若合同内有内容未施工，则依据该部分内容产值占比扣除辅助材料费平米包干费。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
14		小型机械费平米包干（住宅地下）		15985.0	㎡	按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013规定计算，但须扣除外墙保温、镶贴幕墙等所占面积（即计算至一次结构外围尺寸），所有阳台均按50%计算建筑面积。设备层、夹层按建筑面积计算规则计算。分包人不得以任何借口（包括不涉及建筑面积变化的设计变更等）要求调整此类费用。若合同内有内容未施工，则依据该部分内容产值占比扣除小型机械平米包干费用。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
15		小型机械费平米包干（住宅地上）		47720.0	㎡	按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013规定计算，但须扣除外墙保温、镶贴幕墙等所占面积（即计算至一次结构外围尺寸），所有阳台均按50%计算建筑面积。设备层、夹层按建筑面积计算规则计算。分包人不得以任何借口（包括不涉及建筑面积变化的设计变更等）要求调整此类费用。若合同内有内容未施工，则依据该部分内容产值占比扣除小型机械平米包干费用。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
16		安全文明施工费（住宅地下）		15985.0	㎡	按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013规定计算，但须扣除外墙保温、镶贴幕墙等所占面积（即计算至一次结构外围尺寸），所有阳台均按50%计算建筑面积。设备层、夹层按建筑面积计算规则计算。分包人不得以任何借口（包括不涉及建筑面积变化的设计变更等）要求调整此类费用。若合同内有内容未施工，则依据该部分内容产值占比扣除安全文明施工费。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
17		安全文明施工费（住宅地上）		47720.0	㎡	按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013规定计算，但须扣除外墙保温、镶贴幕墙等所占面积（即计算至一次结构外围尺寸），所有阳台均按50%计算建筑面积。设备层、夹层按建筑面积计算规则计算。分包人不得以任何借口（包括不涉及建筑面积变化的设计变更等）要求调整此类费用。若合同内有内容未施工，则依据该部分内容产值占比扣除安全文明施工费。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
18		管理费和利润（住宅地下）		15985.0	㎡	按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013规定计算，但须扣除外墙保温、镶贴幕墙等所占面积（即计算至一次结构外围尺寸），所有阳台均按50%计算建筑面积。设备层、夹层按建筑面积计算规则计算。分包人不得以任何借口（包括不涉及建筑面积变化的设计变更等）要求调整此类费用。若合同内有内容未施工，则依据该部分内容产值占比扣除管理费和利润。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
19		管理费和利润（住宅地上）		47720.0	㎡	按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013规定计算，但须扣除外墙保温、镶贴幕墙等所占面积（即计算至一次结构外围尺寸），所有阳台均按50%计算建筑面积。设备层、夹层按建筑面积计算规则计算。分包人不得以任何借口（包括不涉及建筑面积变化的设计变更等）要求调整此类费用。若合同内有内容未施工，则依据该部分内容产值占比扣除管理费和利润。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
20		基坑清槽（人工+机械）		4542.0	㎡	按照图纸设计垫层尺寸的水平投影面积计算	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
21		基础砌体砖胎膜		436.0	立方米	按照经承包人确认的施工部位以体积计算（不含抹灰体积），砖胎模厚度以经承包人确认的方案为准，且必须是经承包人验收合格的。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
22		基础GRC水泥板胎膜（m2)		556.0	㎡	按照经承包人确认的施工部位以面积计算，砖胎模厚度以经承包人确认的方案为准，且必须是经承包人验收合格的。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
23		地下主体钢筋制作与安装		883.0	吨	依据由承包人确认的施工部位，按照料单量、模型量、领料量三量取最低值进行计算。双方签字确认的钢筋料单计算（不含塔吊、电梯、措施筋、马凳、二次结构钢筋）。料单必须在下料前提供并经双方签字确认完成，如经承包人催促后仍未及时提供的，结算时此部分不予计算工程量。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
24		外墙防水保护层（挤塑板、苯板、GRC板等镶贴类）		416.0	㎡	依据经承包人确认的施工部位及图纸，按面积计算。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
25		地下混凝土浇筑（住宅）		7125.0	立方米	依据经承包人确认的施工部位，按照图纸、消耗量定额计算规则结合现场用量及合同约定节余量计算，但需扣除钢筋及各种预留预埋件、洞口等的体积，塔吊、电梯基础砼浇筑的费用已含在正式工程砼浇筑单价中，不另行计取。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
26		地上主体钢筋制作与安装		1386.0	吨	依据由承包人确认的施工部位，按照料单量、模型量、领料量三量取最低值进行计算。双方签字确认的钢筋料单计算（不含塔吊、电梯、措施筋、马凳、二次结构钢筋）。料单必须在下料前提供并经双方签字确认完成，如经承包人催促后仍未及时提供的，结算时此部分不予计算工程量。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
27		砌块墙（含构造柱、圈过梁，H＜4m）		3256.0	立方米	按设计图示尺寸以体积计算；扣除门窗洞口及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除单个面积≤0.3㎡的孔洞及墙内檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、加固钢筋、木筋、铁件、管道所占的体积；凸出墙面的墙垛及圈梁、构造柱、过梁、压顶、反坎等体积并入计算；砌体钢筋制作安装，构造柱、圈过梁等钢筋制作安装、混凝土浇筑、模板搭拆、脚手架及操作平台搭拆不单独计算。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
28		地上混凝土浇筑（住宅）		18113.0	立方米	依据经承包人确认的施工部位，按照图纸、消耗量定额计算规则结合现场用量及合同约定节余量计算，但需扣除钢筋及各种预留预埋件、洞口等的体积，塔吊、电梯基础砼浇筑的费用已含在正式工程砼浇筑单价中，不另行计取。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
29		大工		100.0	工日	按照承包人现场确认的实际工日数计算	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
30		小工		100.0	工日	按照承包人现场确认的实际工日数计算	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
31		辅助材料费平米包干（住宅地下）		6142.0	㎡	按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013规定计算，但须扣除外墙保温、镶贴幕墙等所占面积（即计算至一次结构外围尺寸），所有阳台均按50%计算建筑面积。设备层、夹层按建筑面积计算规则计算。分包人不得以任何借口（包括不涉及建筑面积变化的设计变更等）要求调整此类费用。若合同内有内容未施工，则依据该部分内容产值占比扣除辅助材料费平米包干费。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
32		辅助材料费平米包干（住宅地上）		22123.0	㎡	按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013规定计算，但须扣除外墙保温、镶贴幕墙等所占面积（即计算至一次结构外围尺寸），所有阳台均按50%计算建筑面积。设备层、夹层按建筑面积计算规则计算。分包人不得以任何借口（包括不涉及建筑面积变化的设计变更等）要求调整此类费用。若合同内有内容未施工，则依据该部分内容产值占比扣除辅助材料费平米包干费。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
33		小型机械费平米包干（住宅地下）		6142.0	㎡	按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013规定计算，但须扣除外墙保温、镶贴幕墙等所占面积（即计算至一次结构外围尺寸），所有阳台均按50%计算建筑面积。设备层、夹层按建筑面积计算规则计算。分包人不得以任何借口（包括不涉及建筑面积变化的设计变更等）要求调整此类费用。若合同内有内容未施工，则依据该部分内容产值占比扣除小型机械平米包干费用。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
34		小型机械费平米包干（住宅地上）		22123.0	㎡	按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013规定计算，但须扣除外墙保温、镶贴幕墙等所占面积（即计算至一次结构外围尺寸），所有阳台均按50%计算建筑面积。设备层、夹层按建筑面积计算规则计算。分包人不得以任何借口（包括不涉及建筑面积变化的设计变更等）要求调整此类费用。若合同内有内容未施工，则依据该部分内容产值占比扣除小型机械平米包干费用。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
35		安全文明施工费（住宅地下）		6142.0	㎡	按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013规定计算，但须扣除外墙保温、镶贴幕墙等所占面积（即计算至一次结构外围尺寸），所有阳台均按50%计算建筑面积。设备层、夹层按建筑面积计算规则计算。分包人不得以任何借口（包括不涉及建筑面积变化的设计变更等）要求调整此类费用。若合同内有内容未施工，则依据该部分内容产值占比扣除安全文明施工费。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
36		安全文明施工费（住宅地上）		22123.0	㎡	按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013规定计算，但须扣除外墙保温、镶贴幕墙等所占面积（即计算至一次结构外围尺寸），所有阳台均按50%计算建筑面积。设备层、夹层按建筑面积计算规则计算。分包人不得以任何借口（包括不涉及建筑面积变化的设计变更等）要求调整此类费用。若合同内有内容未施工，则依据该部分内容产值占比扣除安全文明施工费。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
37		管理费和利润（住宅地下）		6142.0	㎡	按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013规定计算，但须扣除外墙保温、镶贴幕墙等所占面积（即计算至一次结构外围尺寸），所有阳台均按50%计算建筑面积。设备层、夹层按建筑面积计算规则计算。分包人不得以任何借口（包括不涉及建筑面积变化的设计变更等）要求调整此类费用。若合同内有内容未施工，则依据该部分内容产值占比扣除管理费和利润。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部
38		管理费和利润（住宅地上）		22123.0	㎡	按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013规定计算，但须扣除外墙保温、镶贴幕墙等所占面积（即计算至一次结构外围尺寸），所有阳台均按50%计算建筑面积。设备层、夹层按建筑面积计算规则计算。分包人不得以任何借口（包括不涉及建筑面积变化的设计变更等）要求调整此类费用。若合同内有内容未施工，则依据该部分内容产值占比扣除管理费和利润。	674	华南区-广东省-中山市-市辖区-广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部

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第一章
第一章


招标公告
招标公告


中******公司云湾花园项目经理部
中******公司云湾花园项目经理部


主体劳务工程及二次结构
主体劳务工程及二次结构


招标公告
招标公告
招标编号：
招标编号：
ZTJG-EGS-
ZTJG-EGS-
云湾花园
云湾花园
-
-
劳务
劳务
-2026-0008
-2026-0008


1.
1.
招标概况
招标概况

鉴于招标人已与
中******公司云湾花园项目经理部

的建设单位签订了工程总承包
/
施工承包合同，并就工程分包取得了建设
单位的同意。按照项目分包计划，现对

主体劳务工程及二次结构

工程
劳务分包
进行招标。
2.
2.
项目概况及
项目概况及
招标范围
招标范围
2.1建设地点
：
广东省中山市火炬开发区街道办事处润科路路段中铁建工云湾花园项目部

2.2项目规模
：
工程名称：云湾花园项目
工程地址：广东省中山市火炬开发区中山港街道祥兴路西侧
本项目拟建设
6幢高层住宅楼。每幢26层，地块用地面积21458.4平方米，总建筑面积约64000平方米，其中住宅面积约401000平方米，商业面积
约1300平方米，地下车库面积约14300平方米。其他面积约7400平方米（包括架空层、平台花园、物业管理用房及其他配套设随）。1.0容积率≤
2.0，建筑密度≤25%，级地率≥38。建筑高度≤80米，21458.4
㎡
<计容建筑面积≤42916.8
㎡
。建筑物高度最高为80米，最大单跨跨度为12.85米
。最大单体建筑面积约8352.08平方米。
2.
3
计划工期
：
序号
标段号
计划开工日期
计划竣工日期
计划工期（天）
1
标段
1
****-**-**
****-**-**
674
2
标段
2
****-**-**
****-**-**
674
2
.
4
招标范围
：
中******公司云湾花园项目范围内所有的主体劳务工程及二次结构

2.
5
标段划分
：
2.00
2.6 是否兼投兼中 ：
否

2.
7
其他
：
/
3.
3.
投标人资格要求
投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人须具备
施工劳务不分等级
及以上
，并具有承担本标段施工、全面履行分包合同（含附件）的能力。
3
.2

投标人必须为中铁建工集团合格分包名册内单位。
3.
3

本次招标不接受联合体投标。
3.
4

各投标人必须对上述各个标段同时投标报价。
4
4
．招标文件的获取
．招标文件的获取
4
.1注册：潜在投标人首先须在中国中铁采购电子商务平台（
www.crecgec.com
也称中铁鲁班商务网）进行供应商注册（注册联系：客服热
线
4006-010100
），并通过审核。
4
.2响应：经注册后，潜在投标人须登录网站
--
“供方交易系统
（
二期）
登录
”
---
点击
“采购
交易
”
---
在
“采购
信息
”中
输入招标编号
---
点
击相应
招标采购内容
---
点击
“
标书获取
”。
4
.
3
获取
招标文件：注册、响应后，凡有意参加投标者，
请于
请于
****-**-**
****-**-**
5
5
1
1
7
7
:00:00
:00:00
至
至
****-**-**
****-**-**
6
6


09
09
:00:00
:00:00
，
，
投标人在中国中铁采购电子商务平台（
www.crecgec.com）下载电子版招标文件。投标人仔细阅读招标文件后，应在中铁鲁班商务平台
（www.crecgec.com）上完成“
标书获取
、报价、上传标书
”等工作。
5
5
．投标文件的递交
．投标文件的递交
5
.1
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
****-**-**6 09:00:00

，地点为
中山市火炬开发区德仲广场
1
座
17
楼

。
5
.2
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6
6
．联系方式
．联系方式
招标人：
中******公司


地址：
山东省青岛市城阳区河东路
517
号


联系人
1
：

雷富斌


电话
1
：
***********
电子邮件
1
：
***********09@qq.com

联系人
2
：
余博文

电话
2
：
***********

电子邮箱
2
：
***********1@qq.com

投标流程问题咨询联系人
2
，项目及图纸清单理解问题咨询联系人
1
。
（招标人在收到电子版投标保证金缴纳回执单后，可以邮件的形式发送至邮箱
2
，开启投标权限
。






2026.9.5