京滨铁路五标项目经理部仓库拆除处置竞拍须知

一、拍卖标的基本信息

1、标的名称：彩钢房

2、彩钢房总面积1074.92 平方米

3、标的位置：天津市东丽区环东干道七 中铁十四局集团有限公司京滨铁路五标项目经理部

4、标的概况：标的物为京滨铁路五标项目经理部仓库、加工棚，仓库内物品及集装箱等物品不在本次拍卖范围内。

5、特别说明：竞拍成交后，全部拆除切割工作由买受人自行完成，作业全过程须严格遵守安全、环保法律法规；切割产生的废旧金属、板材等材料归属买受人，岩棉板等拆除垃圾由买受人全权负责清运处置；标的物附着水泥、杂物等杂质，买受人须在装车过磅前自行清理干净。本次所有报价均包含拆除人工费、吊装费、各类税费等全部费用。拆除作业焊工须持有特种作业操作证，登高作业人员须持有登高作业资质；进场所有机械设备按规定完成报验，全部进场作业人员必须购买人身意外伤害保险。

二、拍卖要求

1、竞买人资格：具备独立法人资格或其他合法组织，无重大违法违规记录，均可参与竞拍；报名时须提交营业执照、法定代表人身份证明、房屋拆除相关资质全套文件。

2、报名及保证金：（1）报名时间：自公告发布之日起至 2026 年 7月 9日止，2026 年 7月 17日不再受理报名。（2）报名渠道：铁建云联平台 #（3）保证金金额：人民币 5000 元（大写：伍仟元整）。（4）缴纳要求：竞买人须在报名截止前足额将保证金转入指定账户；转账备注统一格式：京滨铁路五标彩钢房拍卖保证金 + 竞买单位全称。未按期足额缴纳保证金的，报名直接判定无效；本次所有报价均为不含税价格，拍卖方不提供增值税发票。（5）保证金退还规则：竞拍成功的买受人，待全部废旧物资清运完毕后 3 个月内无息退还保证金；未竞得标的竞买人，拍卖活动结束当月全额无息退还保证金。

3、现场勘查：竞买人完成报名后，可于 2026 年 7月 12日下午 3 时联系对接人盛现华（联系电话：***********zclogin）前往标的现场实地勘查，充分知悉标的物现状、拆除清运作业风险。拍卖人不承担标的物数量、质量瑕疵担保责任，凡参与本次竞拍，即代表竞买人已完全知晓、认可标的物全部现状。

4、其他责任要求：买受人拆除、清运作业须严格遵守国家及天津市地方法律法规；作业期间全部安全责任（人员人身安全、设备财产安全、消防安全等）由买受人独立承担；若因拆除施工引发安全事故、环保处罚、第三方纠纷，全部经济、法律责任由买受人自行承担。施工过程中须妥善保护周边市政公共设施、绿化植被及不属于本次拍卖的资产，造成损毁的，买受人按市场价格全额赔偿。

三、付款方式

1、买受人收到循环物资竞拍成交结果通知后 3 个工作日内，足额将全部成交价款转入指定账户；转账备注统一格式：京滨铁路五标彩钢房成交款 + 竞买单位全称。

2、付款渠道：仅接受对公银行转账，现金、微信、支付宝等支付方式一律不予受理。

3、违约责任：买受人未按期足额付清成交价款的，每逾期一日，按成交总价款的 1% 计收违约金；逾期超过 7 个工作日，视为买受人单方根本违约。拍卖方有权另行重新处置拍卖标的，原买受人已缴纳保证金不予退还；同时原买受人需补足两次拍卖成交价款差额（如有），并承担两次拍卖产生的全部手续费、公告费等相关费用。

四、拉货拆除清运要求

1、清运期限：拆除时间及拆除部位以拍卖方通知为准，买受人全额成交款到账后，等候拍卖方通知进场完成全部拆除、清运工作。逾期未完成清运作业的，每逾期一日按成交总价款 1% 支付违约金；拍卖方有权另行委托第三方实施拆除清运，产生全部费用从买受人保证金中抵扣，保证金不足以抵扣的，买受人须补足差额。

2、作业要求：买受人自行筹备拆除切割设备、工具、作业人员；施工区域设置醒目安全警示标识，严禁无关人员进入作业范围，落实全过程安全管控。

3、场地交接：买受人完成全部拆除、装车清运工作后，主动通知拍卖方到场验收场地；验收合格后双方签署《场地交接确认书》；场地验收不合格的，买受人须在拍卖方规定时限内整改，直至验收达标。