重庆市九龙坡区人民法院关于九龙坡区红狮大道22号1幢5-2号（变卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人，无被执行人联系方式，未通知到，特此公示。

变卖公告

重庆市九龙坡区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年10月07日10:00起（即24小时，延时除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：ttps://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641814）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的物：九龙坡区红狮大道22号1幢5-2号。

评估价：80.68万元；二拍流拍价：45.1808万元；变卖价：45.1808万元；保证金：5万元；增价幅度：0.1万元（及其整数倍）

根据评估报告记载：该房屋产权证号为105房地证2014字第21941号，房屋建筑面积为81.44平方米，套内建筑面积为66.8平方米。房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****-**-**。所在大楼共26层，标的物位于名义层第5层，配有2部电梯。属于广田巴国绿云，有物业管理。室内有装修，目前空置。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。

2.特别说明:（1）本次变卖标的物已被法院查封并设有抵押。（2）本次变卖包含室内不可移动的装饰装修和室内物品，详见评估报告。若交付过程中，被执行人搬离了部分纳入评估范围的家具家电，本院将依据评估价在对应折扣基础上退还买受人搬离部分家具家电的折价款。（3）本次变卖标的物室内有墙皮脱落，请竞买人注意。（4）据重庆乾德拍卖有限公司工作人员于物管处了解到，截止到****-**-**，该标的物物业管理费欠费共计****元，（物业收费标准：****元/平方米/月）。水、电、气费以及其他欠费情况请竞买人自行向相关部门咨询了解并承担。变卖成交后，请买受人立即与拍卖辅******公司联系，以便咨询下一步流程。

本次变卖范围以不动产登记中心登记产权范围为准，变卖成交后按照现状交付，若存在瑕疵涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本院不承担变卖标的物的瑕疵保证。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，自行承担相关风险。

二、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

本院已委托重庆乾德拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，意向竞买人如******公司确认看样******公司联系电话：400-809-6672、***********。

三、变卖期：60天，根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。本院变更变卖时间的，将在重庆市九龙坡区人民法院京东网司法拍卖网络平台上重新公告。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍的，保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后一周内凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款支付，详细请咨询拍卖机构：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户；（开户单位：重庆市九龙坡区人民法院；开户行：重******公司九龙坡支行；账号：***********201***********161）。

2、买受人支付高出部分的变卖余款的同******公司工作人员发送相关付款凭证。

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜请向拍卖方咨询。

咨询******公司

咨询电话：400-809-6672  ***********

重庆市九龙坡区人民法院地址：重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道15号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-***********

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-***********

 重庆市九龙坡区人民法院

二〇二六年九月十五日