博罗县罗阳镇华泓·星岸城2号楼1层01号等41处物业分别挂牌出租交易条件说明 为提高资产运营成效，促进国有资产保值增值，我司拟将博罗县罗阳镇华泓·星岸城2号楼1层01号等41处物业分别挂牌出租，现结合实际的需要，制定物业挂牌竞价方案： 一、项目情况 本次拟出租物业为博罗县罗阳镇华泓·星岸城2号楼1层01号等41处物业，为“双集中”托管物业，分别位于博罗县罗阳镇、惠城区龙丰街道及惠城区桥西街道，建筑面积、产权证号详见下表，取得方式为划转，取得时间为2024年1月，产权单位******公司，实际管理单位均******公司，本次拟出租物业目前均为闲置、无抵押、无涉诉。本批物业拟出租用途有商业、住宅、办公，采用单宗出租方式，具体情况详见下表。 二、经营承租方的条件选择 （一）惠州交投路桥投资有限公司依法依规委托惠州市宝质土******公司对公开挂牌竞价招租物业的租赁价格进行评估，采用市场法，交易底价详见下表： 序号 | 出租物业名称 | 产权证号 | 证载建筑面积（㎡） | 拟出租面积（㎡） | 拟出租用途 | 挂网底价（万元） | 竞价保证金（元） | 1 | 星岸城2号楼1层01号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0007869号 | 62.12 | 62.12 | 商铺 | 0.087 | 1000 | 2 | 星岸城2号楼1层02号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0007859号 | 59.12 | 59.12 | 商铺 | 0.0828 | 1000 | 3 | 星岸城2号楼1层03号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0007857号 | 52.97 | 52.97 | 商铺 | 0.0742 | 1000 | 4 | 星岸城2号楼1层04号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0007853号 | 44.34 | 44.34 | 商铺 | 0.0621 | 1000 | 5 | 星岸城2号楼1层05号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0007777号 | 53.67 | 53.67 | 商铺 | 0.0751 | 1000 | 6 | 星岸城2号楼1层06号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0007837号 | 65.62 | 65.62 | 商铺 | 0.0919 | 1000 | 7 | 星岸城3号楼1层14号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0008090号 | 71.59 | 71.59 | 商铺 | 0.1145 | 1000 | 8 | 星岸城3号楼1层16号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0008086号 | 59.82 | 59.82 | 商铺 | 0.0897 | 1000 | 9 | 星岸城3号楼1层17号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0008078号 | 51.51 | 51.51 | 商铺 | 0.0773 | 1000 | 10 | 星岸城3号楼1层18号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0007795号 | 64.35 | 64.35 | 商铺 | 0.0965 | 1000 | 11 | 星岸城3号楼1层19号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0007800号 | 48.91 | 48.91 | 商铺 | 0.0734 | 1000 | 12 | 星岸城3号楼1层20号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0007802号 | 72.07 | 72.07 | 商铺 | 0.1081 | 1000 | 13 | 星岸城3号楼1层21号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0007805号 | 65.64 | 65.64 | 商铺 | 0.0985 | 1000 | 14 | 星岸城3号楼1层22号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0007860号 | 64.68 | 64.68 | 商铺 | 0.097 | 1000 | 15 | 星岸城3号楼2层09号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0007812号 | 39.06 | 39.06 | 商铺 | 0.0352 | 1000 | 16 | 星岸城3号楼2层11号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0008030号 | 48.48 | 48.48 | 商铺 | 0.0436 | 1000 | 17 | 星岸城3号楼2层12号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0007854号 | 40.42 | 40.42 | 商铺 | 0.0364 | 1000 | 18 | 星岸城3号楼2层15号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0007847号 | 72.30 | 72.30 | 商铺 | 0.0651 | 1000 | 19 | 星岸城3号楼2层16号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0007844号 | 48.47 | 48.47 | 商铺 | 0.0436 | 1000 | 20 | 星岸城4号楼101号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0008004号 | 73.92 | 73.92 | 商铺 | 0.1257 | 1000 | 21 | 星岸城4号楼102号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0008013号 | 73.92 | 73.92 | 商铺 | 0.1257 | 1000 | 22 | 星岸城4号楼103号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0057955号 | 110.13 | 110.13 | 商铺 | 0.1872 | 2000 | 23 | 星岸城4号楼104号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0008021号 | 110.13 | 110.13 | 商铺 | 0.1872 | 2000 | 24 | 星岸城4号楼105号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0008024号 | 73.92 | 73.92 | 商铺 | 0.1331 | 1000 | 25 | 星岸城4号楼106号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0008020号 | 73.92 | 73.92 | 商铺 | 0.1331 | 1000 | 26 | 星岸城4号楼202号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0008018号 | 88.40 | 88.04 | 商铺 | 0.0972 | 1000 | 27 | 星岸城4号楼203号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0008009号 | 131.69 | 131.69 | 商铺 | 0.1317 | 1000 | 28 | 星岸城4号楼204号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0008006号 | 131.69 | 131.69 | 商铺 | 0.1317 | 1000 | 29 | 星岸城4号楼205号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0008003号 | 88.40 | 88.40 | 商铺 | 0.0884 | 1000 | 30 | 星岸城4号楼206号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0007864号 | 88.40 | 88.40 | 商铺 | 0.0884 | 1000 | 31 | 星岸城5号楼203号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0007803号 | 131.69 | 131.69 | 商铺 | 0.1317 | 1000 | 32 | 星岸城6号楼104号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0008034号 | 110.13 | 110.13 | 商铺 | 0.1652 | 2000 | 33 | 星岸城6号楼201号 | 粤（2024）博罗县不动产权第0008026号 | 88.40 | 88.40 | 商铺 | 0.0796 | 1000 | 34 | 惠州市龙峰上排凤山别墅16号 | 粤（2020）惠州市不动产权第0076805号 | 205.60 | 205.60 | 住宅 | 0.2467 | 2000 | 35 | 惠州市惠沙堤10号2层01号 | 粤（2025）惠州市不动产权第0006162号 | 247.71 | 247.71 | 办公 | 0.2477 | 2000 | 36 | 惠沙堤10号1层01号-1 | 粤（2025）惠州市不动产权第0006173号 | 81.91 | 81.91 | 商业 | 0.2867 | 2000 | 37 | 惠沙堤10号1层01号-2 | 粤（2025）惠州市不动产权第0006173号 | 92.83 | 92.83 | 商业 | 0.3249 | 3000 | 38 | 惠沙堤10号地下室01号 | 粤（2025）惠州市不动产权第0006180号 | 174.71 | 174.71 | 商业 | 0.1572 | 2000 | 39 | 惠州市鹅岭西路53号路桥大厦4楼 | 惠府国用(2003)第***********49号 | 550.00 | 550.00 | 办公 | 0.825 | 1000 | 40 | 惠州市鹅岭西路53号路桥大厦8楼 | 惠府国用(2003)第***********49号 | 550.00 | 550.00 | 办公 | 0.825 | 1000 | 41 | 博罗县罗阳街道建设路悦心小筑A栋5号一层门店 | 粤（2022）博罗县不动产权第0084165号 | 304.92 | 108.00 | 商业 | 0.216 | 2000 |
（二）竞价人可以为中华人民共和国境内依法注册的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织，本次招租不接受联合体报名。 （三）租赁期为5年，含免租期2个月，租金第二年起每两年递增3%，租金按月收取、先缴后用，履约保证金为3个月标准租金。 （四）《物业租赁合同》约定的最后计数面积以最终政府相关部门核发的证件上的面积或实测报告为准。 （五）参与竞价的企业应当缴纳保证金详见上表，该笔保证金由市公共资源交易中心代收代退。单次竞价幅度为****元/次。 三、中标企业的确立 （一）项目网上成交后，请竞得候选人先等待3日（此3日为网上挂牌竞价结果公示期，以网上成交日次日起计），若公示期内无质疑或投诉，则公示期结束后5个工作日内持相关证件到惠州市公共资源交易中心市直中心办理成交手续。成交手续办理后凭成交通知书及相关证明于5个工作日内与委托方签订交易合同，持合同原件前往惠州市公共资源交易中心市直中心办理退还竞价保证金手续，同时向市公共资源交易中心市直中心提交一份交易合同原件备案；竞得候选人逾期或拒绝办理成交手续的、竞得人逾期或拒绝签订交易合同的，视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予以退回。 （二）未成交人交纳的竞价保证金，在网上限时竞价结束之日起5个工作日内原路原额退回。成交人交纳的竞价保证金，需退回的，自向公共资源交易平台运行服务机构提交成交合同原件之日起5个工作日内，原路原额退回。 四、其他情况说明 租期内所产生任何水费、电费、物业管理费、公摊费及其他相关费用由承租方另行缴交。租赁区域内的物业、卫生管理等由承租方自行负责。 五、质疑或投诉事项约定 非因法定交易程序引发的质疑、投诉，由委托******公司或委托人主管部门负责处理。竞买人对竞价结果提起质疑或投诉的，应当在成交候选人公示期间提出。 质疑或投诉提起应当符合下列条件： 1、必须是竞价人或其他利害关系人； 2、在质疑或投诉有效期限内提起质疑或投诉； 3、质疑或投诉必须向委托******公司提出，质疑或投诉必须以书面形式提出并现场递交。质疑或投诉提起人为法人或者其他组织的，质疑或投诉函必须由法定代表人亲笔签字并加盖单位公章；质疑或投诉提起人为自然人的，质疑或投诉函必须由质疑或投诉提起人亲笔签名且按压指纹。质疑或投诉提起人必须签署送达日期、姓名、联系方式等信息。 4、未按规定提起的质疑或投诉将不予受理。 5、委托人联系方式 单位名称******公司 通信地址：惠州市惠城区文明一路27号 联 系 人：刘女士 联系电话：*********** 六、其他补充说明 1.相关图片点击“实物图”查看；交易合同、办理成交手续所需携带的证件等请点击“交易文件”查看。 2.如需查看标的物，请在正常工作日联系委托人预约，委托人将配合提供查看便利。 3.对标的应予披露、说明的重要事项或重要瑕疵，均已在本项目交易条件说明中如实充分披露、说明。其他未尽事宜，详见《物业租赁合同》范本。 | 
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