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岑巩县人民法院将于****-**-**10时至****-**-**10时止（延时除外）在岑巩县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：岑巩县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0855/09—参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

提别提醒：

1、可贷款，贷款事宜可于开拍前咨询中国邮政储蓄银行岑巩县支行；

2、此次拍卖标的有租赁，租赁期限为****-**-**至****-**-**，每年4月1日前缴清次年房租；

3、此次拍卖标的物存在共有权利人，本院通过电话、邮寄等方式已联系共有人，但均未能联系到共有人，依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条，本公告公示满五日即视为已通知全部共有人，逾期未主张优先购买权、未提出异议的，视为自动放弃相关权利，相应后果自行承担；

4、截止****-**-**止，该房屋未欠付有物业费，****-**-**后产生的物业费以物业管理中心核定为准；

5、该标的为共有财产，共有权人享有优先购买权。所有权人为叶某擘，居民身份号码330321********6939；林某兰，居民身份号码330321********1522；叶某，居民身份号码330321********692X；张某勇，居民身份号码330321********6910；按份共有，所持份额均为25%。本次仅拍卖被执行人叶某擘所持25%份额，不处置其他共有人份额，拍卖成交后，买受人需自行处理与其他共有权人之间的权属相关事宜。

一、拍卖标的：贵州省贞丰县珉谷镇中大街14栋1层1号商业房地产（房产权证号：贞房权证珉谷镇字第***********0号，建筑面积：56.61平方米）

评估价：577309元，起拍价：***0元，保证金：40000元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：400-819-9090或***********（石）自助预约看样，本院仅组织一次集中看样，看样者请提前先向“展唐助拍”预约登记。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节所涉及的税费按税法规定双方各自承担。“展唐助拍”将在15个工作日内代为通知买受人办理标的物过户、办证事宜。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2026年10月12日17:00时前与本院联系

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：共有人林某某，居民身份号码**********************22；共有人叶某，居民身份号码**********************2X；共有人张建勇，居民身份号码**********************10，按份共有，所持份额均为25%。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年10月20日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：岑巩县人民法院    

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：**********************952

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，实施网络司法拍卖的，负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以及上述机构工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

十五、淘宝网司法拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的凯里展唐助拍科技有限公司是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院联系电话：0855-3456720 

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：400-819-9090或***********（石）。

过户、办证事宜由“展唐助拍”代为统一通知，联系电话：400-819-9090

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                                      岑巩县人民法院

                                                  二〇二六年九月九日