首页招标公告大化瑶族自治县人民法院关于大化镇古江大道（民族新城小学旁）大化万商国际商贸物流产业园一期商贸城7号楼138号商铺（第二次拍卖）的公告

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招标公告

广西壮族自治区

河池市

发布日期: 2026-09-09

招标公告金额：10508922.36元

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广西壮族自治区大化瑶族自治县人民法院

拍卖公告（二拍）

（2026）桂1229执396号

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《拍卖须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

大化瑶族自治县人民法院定于****-**-**10：00至****-**-**10：00（延时的除外）在大化瑶族自治县淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。（法院主页网址：#，法院账户名：大化瑶族自治县人民法院），对被执行******公司名下位于大化县大化镇古江大道（民族新城小学旁）大化万商国际商贸物流产业园一期商贸城123间商铺进行网络公开拍卖活动。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的物：大化县大化镇古江大道（民族新城小学旁）大化万商国际商贸物流产业园一期商贸城123间商铺（详见下列清单）。

重要提示：

1.本次拍卖产生的税费及其他费用请自行到相关部门咨询，因司法网络拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，没有规定或者规定不明确的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

2.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞拍提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行前往标的物所在周边进行调查、了解、走访、核实。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。（附件中图片影像及内容仅供参考，以实物现状为准）。

3.买受人逾期未支付拍卖款或者未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如悔拍后重新拍卖成交低于原成交价，则由悔拍人补足差价。拒不补足差价的法院强制执行。

瑕疵情况：本次拍卖的123间商铺，其中有部分商铺已抵押或已出租，有意向的竞买人可另行向法院了解。

二、第一次拍卖竞价时间拍卖保留价、保证金、增价幅度：

****-**-**10：00至****-**-**10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，将进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。（已流拍）

第二次拍卖竞价时间拍卖保留价、保证金、增价幅度：

****-**-**10：00至****-**-**10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，将进行变卖；当次拍卖成交的，后续变卖自动取消。

起拍价、保证金、增加幅度详见下列表格。

******公司名下123处不动产（商铺）清单
不动产座落：大化镇古江大道（民族新城小学旁）大化万商国际商贸物流产业园一期商贸城
序号	栋号	商铺号	起拍价	保证金(元)	加价幅度（元）	房屋性质	规划用途
1	2号楼	301	138426.73	13843	692	市场化商品房	商业服务
2	2号楼	302	109805.85	10981	549	市场化商品房	商业服务
3	3号楼	223	228454.45	22845	1142	市场化商品房	商业服务
4	3号楼	227	111248.98	11125	556	市场化商品房	商业服务
5	5号楼	111	140943.45	14094	705	市场化商品房	商业服务
6	5号楼	212	74024.98	7402	592	市场化商品房	商业服务
7	5号楼	216	59493.70	5949	476	市场化商品房	商业服务
8	6号楼	102	150782.88	15078	754	市场化商品房	商业服务
9	7号楼	121	164256.74	16426	821	市场化商品房	商业服务
10	7号楼	125	164256.74	16426	821	市场化商品房	商业服务
11	7号楼	138	147857.66	14786	739	市场化商品房	商业服务
12	7号楼	207	58672.58	5867	469	市场化商品房	商业服务
13	7号楼	211	58672.58	5867	469	市场化商品房	商业服务
14	7号楼	212	58672.58	5867	469	市场化商品房	商业服务
15	7号楼	213	58672.58	5867	469	市场化商品房	商业服务
16	7号楼	217	58672.58	5867	469	市场化商品房	商业服务
17	7号楼	226	58672.58	5867	469	市场化商品房	商业服务
18	7号楼	227	58672.58	5867	469	市场化商品房	商业服务
19	7号楼	228	58672.58	5867	469	市场化商品房	商业服务
20	7号楼	231	58672.58	5867	469	市场化商品房	商业服务
21	7号楼	232	58672.58	5867	469	市场化商品房	商业服务
22	7号楼	233	58672.58	5867	469	市场化商品房	商业服务
23	7号楼	235	58672.58	5867	469	市场化商品房	商业服务
24	8号楼	106	150782.88	15078	754	市场化商品房	商业服务
25	8号楼	233	59842.05	5984	479	市场化商品房	商业服务
26	9号楼	101	146040.46	14604	730	市场化商品房	商业服务
27	9号楼	103	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
28	9号楼	105	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
29	9号楼	106	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
30	9号楼	107	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
31	9号楼	108	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
32	9号楼	109	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
33	9号楼	110	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
34	9号楼	111	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
35	9号楼	135	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
36	9号楼	136	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
37	9号楼	137	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
38	9号楼	138	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
39	9号楼	139	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
40	9号楼	140	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
41	9号楼	141	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
42	9号楼	142	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
43	9号楼	143	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
44	9号楼	145	146040.46	14604	730	市场化商品房	商业服务
45	9号楼	202	58373.99	5837	467	市场化商品房	商业服务
46	9号楼	203	58373.99	5837	467	市场化商品房	商业服务
47	9号楼	205	58373.99	5837	467	市场化商品房	商业服务
48	9号楼	206	58373.99	5837	467	市场化商品房	商业服务
49	10号楼	205	59842.05	5984	479	市场化商品房	商业服务
50	10号楼	209	59842.05	5984	479	市场化商品房	商业服务
51	10号楼	216	59842.05	5984	479	市场化商品房	商业服务
52	10号楼	226	59842.05	5984	479	市场化商品房	商业服务
53	10号楼	231	59842.05	5984	479	市场化商品房	商业服务
54	11号楼	109	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
55	11号楼	116	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
56	11号楼	118	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
57	11号楼	121	163325.98	16333	817	市场化商品房	商业服务
58	11号楼	122	162306.58	16231	812	市场化商品房	商业服务
59	11号楼	201	74149.40	7415	593	市场化商品房	商业服务
60	11号楼	202	58349.10	5835	467	市场化商品房	商业服务
61	11号楼	203	58349.10	5835	467	市场化商品房	商业服务
62	11号楼	205	58349.10	5835	467	市场化商品房	商业服务
63	11号楼	209	58349.10	5835	467	市场化商品房	商业服务
64	11号楼	210	58349.10	5835	467	市场化商品房	商业服务
65	11号楼	212	58349.10	5835	467	市场化商品房	商业服务
66	11号楼	222	58349.10	5835	467	市场化商品房	商业服务
67	11号楼	223	58349.10	5835	467	市场化商品房	商业服务
68	11号楼	227	58349.10	5835	467	市场化商品房	商业服务
69	11号楼	228	58349.10	5835	467	市场化商品房	商业服务
70	11号楼	235	58349.10	5835	467	市场化商品房	商业服务
71	12号楼	101	150029.43	15003	750	市场化商品房	商业服务
72	12号楼	102	151048.83	15105	755	市场化商品房	商业服务
73	12号楼	103	151048.83	15105	755	市场化商品房	商业服务
74	12号楼	133	151048.83	15105	755	市场化商品房	商业服务
75	12号楼	135	150029.43	15003	750	市场化商品房	商业服务
76	12号楼	203	59966.46	5997	480	市场化商品房	商业服务
77	12号楼	208	59966.46	5997	480	市场化商品房	商业服务
78	13号楼	110	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
79	13号楼	112	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
80	13号楼	113	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
81	13号楼	115	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
82	13号楼	120	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
83	13号楼	125	163325.98	16333	817	市场化商品房	商业服务
84	13号楼	126	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
85	13号楼	127	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
86	13号楼	128	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
87	13号楼	129	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
88	13号楼	131	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
89	13号楼	211	58349.10	5835	467	市场化商品房	商业服务
90	13号楼	212	58349.10	5835	467	市场化商品房	商业服务
91	13号楼	222	58349.10	5835	467	市场化商品房	商业服务
92	13号楼	231	58349.10	5835	467	市场化商品房	商业服务
93	14号楼	208	94154.81	9415	753	市场化商品房	商业服务
94	15号楼	127	162262.26	16226	811	市场化商品房	商业服务
95	16号楼	103	151048.83	15105	755	市场化商品房	商业服务
96	16号楼	131	151048.83	15105	755	市场化商品房	商业服务
97	16号楼	135	150029.43	15003	750	市场化商品房	商业服务
98	16号楼	211	59966.46	5997	480	市场化商品房	商业服务
99	17号楼	115	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
100	17号楼	119	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
101	17号楼	120	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
102	17号楼	121	163325.98	16333	817	市场化商品房	商业服务
103	17号楼	122	162306.58	16231	812	市场化商品房	商业服务
104	17号楼	125	163325.98	16333	817	市场化商品房	商业服务
105	17号楼	127	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
106	18号楼	101	149763.50	14976	749	市场化商品房	商业服务
107	19号楼	110	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
108	19号楼	115	146971.21	14697	735	市场化商品房	商业服务
109	19号楼	210	58349.10	5835	467	市场化商品房	商业服务
110	19号楼	220	58349.10	5835	467	市场化商品房	商业服务
111	20号楼	105	150782.88	15078	754	市场化商品房	商业服务
112	20号楼	116	150782.88	15078	754	市场化商品房	商业服务
113	20号楼	122	150782.88	15078	754	市场化商品房	商业服务
114	20号楼	206	59842.05	5984	479	市场化商品房	商业服务
115	20号楼	207	59842.05	5984	479	市场化商品房	商业服务
116	20号楼	211	59842.05	5984	479	市场化商品房	商业服务
117	20号楼	216	59842.05	5984	479	市场化商品房	商业服务
118	21号楼	115	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
119	21号楼	140	147015.53	14702	735	市场化商品房	商业服务
120	21号楼	206	58373.99	5837	467	市场化商品房	商业服务
121	21号楼	211	58373.99	5837	467	市场化商品房	商业服务
122	21号楼	212	58373.99	5837	467	市场化商品房	商业服务
123	23号楼	102	132256.37	13226	661	市场化商品房	商业服务

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法院、网拍平台、辅拍机构及工作人员/近亲属禁参拍相关财产）。参与竞买人需要有淘宝及支付宝账户，如未有淘宝、支付宝账户的竞买人，可委托代理人（备完全民事行为能力的自然人）进行，如需办理委托事项，必须在竞价程序开始前提前五个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审查买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予办理过户、交付等手续。由此造成的法律风险及相应的法律后果由买受人自行承担。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须其亲自到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人需提前向法院递交委托手续，经法院审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：竞买人须详细咨询房产过户及限购的相关政策，过户风险由竞买人自行承担。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍品展示及咨询的时间与方式：看样及咨询自公告发布之日起至2026年9月28日止的上午10时--12时、下午3时--6时止，工作时间接受看样及咨询（节假日除外），有意者请提前与法院联系。看样及咨询电话：0778-5820463 黄法官

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。即：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理物权变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，本次拍卖所产生的税费及其他费用请自行到相关部门咨询，因司法网络拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明确的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，对可供存在的影响标的物使用的水、点、燃气、物业管理、罚款等欠费，除公告特别声明外，均由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电等欠费具体数额请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教******公司等相关部门了解）。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关部门行政法规的处理。

九、对上述标的物的权属有异议者，请开拍前5个工作日与本院联系。

十、与本标的物有关的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，参加竞拍的应于拍卖日5日前向本院提出书面申请，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证一致），本院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞拍。优先购买人逾期不提交或未按拍卖平台系统规定缴纳保证金、报名参与竞价的或未参加竞拍的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十一、拍卖竞价前意向竞买人必须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需要通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大化瑶族自治县人民指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后10日内缴入法院指定账户（开户银行：中国农业银行大化县支行、账户名称：大化瑶族自治县人民法院执行款专户、账号：**********************067）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞买得网拍标的物后，淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、拍卖成交后，办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（拍卖成交价为增值税含税价）税费所涉及被执行人缴纳部分，由买受人垫付，拍卖人将从拍卖成交款中按规定优先提取拨付给买受人，实际税费以税务部门的计算结果为准。

十四、拍卖标的物实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，标的物存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买公告，竞买须知及标的物详情请登录淘宝网竞拍界面查询。

咨询电话：执行局黄法官0778-5820463。

监督电话：0778-5812785。

联系地址：广西大化瑶族自治县大化镇安康路。

大化瑶族自治县人民法院

2026年9月9日

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