绵阳市安州区人民法院关于绵阳市游仙区东津路47号沈家坝商业城5-2-2-1号房产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

四川省绵阳市安州区人民法院将于2026年9月30日10时至2026年10月1日10时止（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0816/03?spm=a213w.3065169.courtList.1267.1d5aUF，户名：绵阳市安州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

绵阳市游仙区东津路47号沈家坝商业城5-2-2-1号房产。

起拍价：381465元，保证金：38000元，增价幅度：1900元（或整倍数）。

本次拍卖标的物的瑕疵情况及特别注意情况：

1.图片不代表实物，标的物以现状为准；

2.该房产存在租赁，租赁期限至****-**-**，租金支付至****-**-**，年租金****元（两处房产）；

3.该房产与案外人所有的5-1-2-1统一由同一人承租，并打通使用，后续若需要，由买受人自行隔断。

报名参与竞买者视为自愿承受本标的物所有已掌握和未掌握的瑕疵。标的物以实物现状为准，本法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意竞买者，须亲自实地看样。未看样的竞买人应视为对本标的实物现状及瑕疵的确认，其责任自负。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人（含自然人、法人、其他组 织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向本院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人共同到本院执行局办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买行为应认定为参拍人的行为，成交后应裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，应由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年9月14日起至2026年10月1日止（周末除外）上班时间：9:00-17：00接受咨询，有意者请预约实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前最后5分钟如果有竞买人再出价的，系统就自动延迟5分钟继续竞价拍卖，直至无人再出价时结束。

五、拍卖方式：

设有保留价的增价方式进行拍卖，起拍价即为保留价。若竞价价位不到设定的保留价，则标的不算成交。

六、本标的如存在面积差异或其它违章情形，买受人竞买后，须无条件接受有关部门处理，所发生费用自付。办理过户时若发生面积差异，少不补，多不退。

七、标的拍卖成交后，买受人须按竞买须知约定的时间内付清全部拍卖价款。价款付清后，到本院相关部门领取裁判文书。凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等，自行到相关行政管理部门办理标的物权属变更手续，本院不负责办理产权过户工作。拍卖标的所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担（卖方承担税费由买受人先行垫付后凭税票到本院办理退费手续）。拍卖标的可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人承担。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会相应延长。

八、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月26日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖无法通知的当事人：无

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计任何利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2026年10月11日前缴入本院指定账户（户名：绵阳市安州区人民法院诉讼费及案款专户；开户行******公司绵阳安州支行营业室；账号：**********************975），转账时请备注“（2026）川0724执恢325号拍卖成交款”。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

有关标的物咨询、看样、协助办理过户等服务请联系电话： 0816-4332369，***********327（四川众益辅拍）。

注：咨询时间为周一至周五上午9:00—下午17:00

廉政监督（投诉）电话：本院纪检监察处0816-4368684

淘宝客服：400-822-2870

本公告可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

 四川省绵阳市安州区人民法院

     二〇二六年九月十四日