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云南省宾川县人民法院关于被执行人名下位于宾川县力角镇力角华福新区第7幢7-2号（合同编号：*****）房产的竞买公告

云南省宾川县人民法院将于2026年9月23日10时至2026年9月24日10时止（延时的除外）在云南省宾川县人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：#470 ，户名：云南省宾川县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

案号：（2026）云2924执672号

一、拍卖标的：位于宾川县力角镇力角华福新区第7幢7-2号（合同编号：*****）房产。标的实际状况为：

房屋结构:钢筋混凝土结构;规划用途：城镇住宅用地;租赁情况：无租赁；共有情况：共同共有;查封：不能查封，暂备案登记处理（未办理产权登记，后续办理过户需办证的必要费用需买受人承担）;抵押：无抵押;套内建筑面积：226㎡;房屋总层数：4层，所在第1-4层。周边道路通达度较好，停车较方便，公共服务设施配套较完善，区域内空气清新，自然环境较好，治安状况较好，人文环境较好，交通便利，市政和公共设施齐全。

议价:****元(捌拾贰万元整),拍卖价：697000元（陆拾玖万柒仟元整），保证金：70000元（柒万元整），增价幅度：****元（叁仟元整）(以及其整倍数)。

 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高院《关于人民法院司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前应当向当地相关部门了解购房政策。因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续的，将依法承担毁拍等法律后果。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员；（四）（一）至（三）项规定主体的近亲属。近亲属范围及上述工作人员的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，均不得参与相关网络司法拍卖进行竞买、委托他人代为竞买、也不得接受他人委托代为竞买。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读竞买公告与竞买须知，如有问题可电话联系法院执行局咨询（邓女士，0872-7335076），咨询时间：2026年9月7日-2026年9月22（上班期间），有意者请联系邓女士安排看样，看样时间定于2026年9月22日下午15点。

四、拍卖时间：2026年9月23日10时至2026年9月24日10时期间（竞价周期与延时的除外），根据法律规定，拍卖法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖，如本院变更拍卖时间的，将在宾川县人民法院京东网司法拍卖网络平台上重新公告。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、本次拍卖活动的计价货币为人民币，拍卖时的拍卖价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，超过起拍价，以最高竞拍价成交。

七、司法网络拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院******公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“云南旭鑫拍卖有限公司”，咨询电话：0872-7335076。 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔2016〕18号)》第七条规定本次拍卖产生的辅助服务费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报。

八、（1）本标的物未在宾川县不动产登记中心办理不动产证。本次拍卖标的物按现状处置，有意者请亲自实地看样，需提前电话预约，在规定时间集中看样，意向竞买人也可自行前往标的物所在地进行实地核验，以及向各职能主管部门核实标的物相关登记、审批及政策要求。竞买人提交出价、最终成交，即代表已充分知悉标的物全部实际情况;未实地核验的竞买人，同样视作已全面掌握标的物各项客观情况。买受人根据法院的裁定按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项将由买受人自行办理，相关办理过程中涉及的各类政策约束、审批要求带来的办理结果风险，由竞买人自行预判承担。

（2）受案件调查方式与范围的客观限制，公示披露内容难以涵盖标的物全部信息。意向竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，充分完整的核查标的物各项情况。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即视为认可标的物全部客观情形，自愿承担竞买行为产生的全部法律责任。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）。

十、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于公告发布后5日内以书面向本院递交异议申请、优先购买申请，逾期视为放弃异议权、优先购买权。

 十一、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，如果成交价等于拍卖预交款，则无需另外支付余款;如果成交价高于拍卖预交款，高出部分的拍卖余款在拍卖成交起三日内缴入法院指定账户(户名：宾川县人民法院，开户银行******公司宾川支行， 账号：**********************415)，结清余款后方可提取竞拍物。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提示：该拍卖标的物可以向中国邮政储蓄银行大理州******公司大理分行申请司法拍卖贷款，拍卖前需向银行提交审核材料，贷款金额以银行发放为准，为了保障贷款者的权益，请提前与贷款银行进行咨询再申请办理。

贷款银行及咨询：

l 中******公司大理州分行

陈经理：***********

地址：云南省大理白族自治州宾川县金牛镇宏强路下段

l 富滇银行股份有限公司大理分行

揭经理：***********

地址：云南省大理白族自治州宾川县金牛镇南苑路49号

上述贷款业务具体事项由竞买人自行与银行对接，具体操作及应承担的风险均与法院及拍卖人无关，请谨慎参拍及支付保证金。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

注：请用电脑查看《公告》、《须知》以及拍卖物情况，手机客户端可能会出现所发布内容显示不完整的情况。

    咨询电话：0872-7335076        

    监督电话：0872-7310749

    京东咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省宾川县金牛镇仁和路49号 

云南省宾川县人民法院

二〇二六年九月七日