淄博市张店区人民法院关于临淄区安平生活区75号楼2单元3层西户（变卖）的公告

淄博市张店区人民法院

关于临淄区安平生活区75号楼2单元3层西户的变卖公告

淄博市张店区人民法院将于2026年10月2日10时起（网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时）在淄博市张店区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：淄博市张店区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0533/01），现公告如下：

一、变卖标的：临淄区安平生活区75号楼2单元3层西户，建筑面积为71.64平方米，不动产登记证号：鲁（2021）淄博临淄区不动产权第0011348号（详情公告于标的物情况调查表）

起拍价：138624元，保证金：25000元，增价幅度：1300元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至2026年10月1日止接受咨询。有意者请自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、本次拍卖能否办理过户及不动产登记等其他事宜，请自行到有关部门了解，本院不承担本标的瑕疵保证。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。如有租赁合同存在，竞买人与租赁人（或使用人）纠纷应自行依法解决，一切风险由竞买人自行承担。

3、买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，所产生的的风险由买受人自行承担。

4、网拍辅助工作服务收费，依据最高人民法院《关于人民法院网络拍卖若干问题的规定》《关于加强对司法拍卖辅助工作管理的通知》、山东省高级人民法院办公室《关于印发网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）的通知》鲁高法办{2021}48号规定，由被执行人承担。

5、任何机构或者人员冒用本院名义从事收费活动或者其它活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的电话举报，本院将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。竞买人对于公告写明的拍辅机构以外，其他第三方主体提供的相关咨询、看样等中介服务，本院不承担任何真实性保证，请竞买人高度注意。

五、变卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，拍卖成交日之前产生的水、电、物业管理等欠费也由相应主体承担。买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用需由买受人承担，具体费用情况请各竞买人于拍卖开始前自行至相关单位咨询。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户；本院接受竞买人通过线下途径缴纳变卖预缴款报名，如有需要请各竞买人在2026年9月29日前前往张店区人民法院执行局（地址：张店区南西五路14号）办理相关手续。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：淄博市张店区人民法院过付款专用   

收款银行：中国农业银行山东省淄博市分行马尚支行

收款账号：***********21046260

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。通过线下途径缴纳变卖预缴款报名费用的，请各竞买人在变卖结束后七日内前往张店区人民法院执行局（地址：张店区南西五路14号）办理退款相关手续。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0533-2862429

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

山东司辅公司客服电话：400-600-1216

法院咨询电话：0533-2867227（王法官）

拍辅机构电话：***********（山******公司）

淄博市张店区人民法院

二〇二六年九月十六日