古田县人民法院关于古田县城西街道玉田南路3号古田国际商贸博览城7D幢114铺（变卖）的公告

福 建 省 古 田 县 人 民 法 院

关于古田县城西街道玉田南路3号古田国际商贸博览城7D幢114铺变卖的公告

宁德市古田县人民法院将于2026年10月05日10时起至2026年12月04日10时止（延时的除外）在古田县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上，（网址：#,户名：古田县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的基本状况:古田县城西街道玉田南路3号古田国际商贸博览城7D幢114铺

起拍价156000元，保证金:2万元，增价幅度：1000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请在工作日上班时间联系***********（博通大成）。自2026年09月16日起至2026年12月04日上班时间内接受咨询。竞买人请务必亲自实地看样并实地了解不动产现状、面积、方位、占用情况等，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当事先确定其参与竞拍时在“法拍房”所在地具有购房资格（在竞拍前自行向相关职能部门充分咨询、了解）。若因限购政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果。竞买人成功竞得网拍标的物后，司法拍卖网络平台将生产相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价的，本院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行。恶意竞买的，本院将予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、特别提醒：竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，与拍卖人无涉。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续；标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次标的物拍卖成交后，在办理过户时所需的税费及其他费用（以相关部门的要求为准）全部由买受人缴纳（包括因标的物产生的未明确缴费义务人的费用），涉及卖方（即所有权人）承担的税费也由买受人自收到本院出具的执行裁定书后30日内向本院提交所垫付税费的发票，逾期未提交导致案款分配的，由买受人自行承担后果。其他所涉及的可能存在的水、电、土地出让金等均由买受人承担。请意向买受人谨慎考量后决定。竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，能否办理过户，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，过户风险自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十二、拍卖余款在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：古田县人民法院，开户银行：中国农业银行古田县支行，账号：**********************40919）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

      付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0593-3812337

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0593-3699927（郑法官）、0593-3886837

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                   古田县人民法院 

                                                    二〇二六年九月十六日