标的2：位于农科所的297亩、养殖公司的571亩耕地一年承租权

1、意向承租方报名登记时须足额交纳****元交易保证金到武汉光谷联合产权******公司（以******公司）所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、本次招租期限为三年，一次性支付三年租金。

3、意向承租方被确定为承租方之日起5日内与出租方签订《湖北民族大学临床医学院打字店及快递驿站场地委托经营协议书》，并于租赁合同生效之日起5个工作日内一次性付清三年承租价款到出租方指定专用账户。

4、出租方提出：（1）承租方取得该资产后，需同时经营快递驿站、打字复印两项业务，不得两家经营者分割承租；（2）出租方以现状对该房屋招租，意向承租方承租后需对承租房屋所有范围（包括屋面屋顶）负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守城市管理，搞好门前五包，因维修改造等费用由承租方自行承担；（3）承租方取得资产承租权后如需对房屋进行简单维修或装修，需经出租方书面同意，未经出租方书面同意，承租方不得乱接乱搭乱建等行为发生；（4）合同期间不得转租，不得从事其它违法违纪的活动，严禁各种危及出租房屋安全的行为；（5）意向承租方取得该资产经营权后依法自主经营，并独立承担法律责任，不得联合经营，不得接受挂靠、转包、分包经营。其经营活动自觉接受相关机构的监督管理；（6）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能搬离自行购买的办公电器、家具及可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（7）如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因出租方需收回房屋时，承租方装饰装潢不做任何补偿，但对合同未履行部分已交租金予以退还；（8）承租方平时所用水费、电费、网络、环境卫生费等各种费用，由承租方自行结算，不得拖欠；（9）租赁期满后，出租方继续出租此房屋，承租方在同等条件下有优先承租权；（10）承租方自行承担租赁期内的一切安全责任，包括但不限于消防安全、综治安全、经营安全以及人财物等所有安全工作；（11）意向承租方须具备正常开展驿站服务所需的资金、场地、人员、设备及管理制度，能够独立承担驿站运营、安全、服务、投诉处理等全部责任；（12）承租方需严格遵守国家邮政法律法规、快递服务标准及委托方管理规定，诚信经营、规范服务；（13）意向承租方需自行负责办理快递末端网点备案、工商、消防等全部经营手续，应现场核实房屋条件是否满足经营要求。成交后不得以无法办理证照、场地条件不适宜经营为由要求解除租赁、减免租金；（14）承租方在开展打字复印时收费标准不得高于市场行情；（15）承租方签订租赁合同后一周内需向出租方交纳****元履约保证金（不计利息），合同期限满无违约无息退还。

5、承租方应注意投资风险、合理投资、合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还房产；合同期满，出租方若收回房产，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。

6、本次交易双方******公司的租赁交易服务费均由承租方承担。 在出租方确认承租方已将三年全部租金汇入出租方指定的账户，并提供有效的租金交纳证明******公司将在5个工作日内从交易保证金中扣除承租方应支付的全部租赁交易服务费。

7、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩施州施南资产评估事务所出具的《资产评估报告》（施南评报字[2026]第53号）中的全部内容并不持异议。

 1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或个体工商户，依法自主经营并独立承担法律责任。2、意向承租方须在 “信用中国” 网站未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单；报名时须提供查询截图，委托方有权现场核查真伪。3、本项目不接受联合体承租。

1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于标的经营成本风险、政策规划变化、移交风险等）对出租方和武汉光谷联合产权******公司进行追责和索赔。

2、意向承租方在报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况，充分做好调查，******公司不承担任何瑕疵担保责任。

3、意向承租方报名登记前应充分调查、了解承租后可能产生的任何风险，如投资、安全等风险，依法自主经营并独立承担法律责任，服从医院及相关职能部门的监督和管理。

4、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

5、该房屋目前仍在使用中，原房屋租赁合同截止时间为****-**-**。原承租方在同等条件下享有优先承租权，但原承******公司报名登记并缴纳相应报名保证金后在场内行权。若最终承租方不是原承租方，则由出租方负责清退交******公司不负责移交。租赁期限以合同签订之日起计算，但本次招租最终确定的承租方需自行承担标的物延期交付的风险。

6、本次招租若最终确定的承租方不是标的物现使用人，基于原承租人故意拖延、拒绝腾退，可能需要通过诉讼处理腾退事宜，出租方负责清退及交付事宜可能导致交付标的物时间超过六个月，出租方与承租方可以协商处理，处理方式为解除合同或延期交付，租赁时间以实际交付时间作为租赁起始时间，无论采取何种方式处理，出租方对承租方不承担延期交付的违约责任和赔偿责任。若承租方选择解除合同方式处理，出租方仅退还承租方缴纳的价款(不计息)。

7、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《湖北民族大学临床医学院打字店及快递驿站场地委托经营协议书》（详见网站公告底部附件），在报名登记时自行下载《湖北民族大学临床医学院打字店及快递驿站场地委托经营协议书》阅读确认。意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《湖北民族大学临床医学院打字店及快递驿站场地委托经营协议书》模板内容，对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。