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广西壮族自治区鹿寨县人民法院

拍卖公告

本院定于2026年10月10日10：00至2026年10月11日10：00止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台（网址：http：//sifa.jd.com，户名：鹿寨县人民法院。）对被执行人柳州******公司所有的位于广西鹿寨县鹿寨镇元宝路9号金科集美江山5栋1单元1004室的不动产，进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物：广西鹿寨县鹿寨镇元宝路9号金科集美江山5栋1单元1004室的不动产。

（一）标的物详情：此不动产位于广西鹿寨县鹿寨镇元宝路9号金科集美江山5栋1单元1004室，3房2厅2卫，建筑面积：105.38平方米，规划用途：住宅，总层数：34层，所在层数：10层，不动产权证号：桂（2025）鹿寨县不动产权第0003796号。该房产于****-**-**办理抵押登记，抵押权人柳******公司，债权总额为****元。该不动产于****-**-**被鹿寨县人民法院查封。

（二）权属情况：有产权证。

（三）抵押情况：有抵押。

（四）房产现状：已腾房。

（五）查封情况：已查封。

（六）租赁情况：无租赁。

注：标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书，缴纳相关税费后七日内向法院提交垫付税费的凭证材料，逾期法院将不负责处理退还垫付税费给买受人，由买受人自行承担不利后果。《拍卖标的物成交后应缴纳的税种及税率》表仅供参考，在办理产权过户过程中所涉及的相关税种、税费问题请有意购买者开拍前自行到相关部门咨询。土地性质为划拨的相关土地出让金缴纳等问题请咨询鹿寨县自然资源和规划局等部门。标的尚欠的水电费、物业费、煤气费等其他可能产生的费用由买受人自行处理。

二、竞价时间及保留价、起拍价：

第一次拍卖竞价时间：2026年10月10日10：00至2026年10月11日10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次起拍价：349493元，保证金30000元，增价幅度****元；

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有拍卖平台京东网账户（未有京东账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由鹿寨县人民法院执行局统一安排，联系电话：0772-6805018。特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其他信息需了解请竞买人在实地看样时自行了解或询问看样人员，仅供竞买人参考。

六、拍卖财产已知瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果，本院不予负责。

七、本院只负责房屋过户、房屋交接、办理退税等事宜，不负责清理房屋卫生及垃圾。意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续以及办理正式产权证书；附加于标的物上的户籍地迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、拍卖竞价前京东网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定子账户（户名：鹿寨县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行鹿寨政通支行，子账号：***********88857361，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可办理拍卖按揭贷款：是。

本院不提供按揭贷款咨询及代办服务。有意办理按揭贷款的竞买人，须自行提前向相关银行咨询贷款资质、办理条件及审批事宜，可自行联系以下银行：

1. 广西鹿******公司（联系人：张经理，电话：***********）；

2. 中******公司鹿寨县支行（卢经理：***********、0772-6817966；蒙经理：***********753、0772-6817966）。

贷款资格审核、能否放款、预审结果及贷款额度均以银行最终审批意见为准，本院不承担任何担保及保证责任。贷款由买受人自行对接银行申请办理，须银行审批通过后方可办理后续过户、抵押等手续。案涉房产成交价款缴纳、相关文书领取、产权转移登记、抵押登记等全部事项，均须按规定时限办理完毕，逾期后果由买受人自行承担。注一：需准备以下材料：1.个人征信报告；2.房产局查档证明；3.身份证复印件1份；4.户口本复印件1份；5.婚姻证明复印件1份；6.收入证明；个人自主******公司股东需提供公司章程等身份证明材料。7.近6个月银行流水；8.拍卖公告；

注二：已婚者，需提供夫妻双方各一份材料。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录京东网竞拍界面。

咨询电话：0772-6869721 林法官

0772-6805018 办公室

联系地址：广西柳州市鹿寨县鹿寨镇民生路3号。

                                   鹿寨县人民法院

2026年09月09日