哈尔滨工程大学学生公寓维修改造建设项目监理

*****公司学生公寓维修改造建设项目监理

招标公告

项目编号：*****  

1.招标条件

本招标项目*****公司学生公寓维修改造建设项目已由中华人民共和国工业和信息化部《关于*****公司学生公寓维修改造建设项目可行性研究报告(代项目建议书)的批复》（工信部规函【2025】60号）批准建设，招标人为*****公司，建设资金来源为财政性资金，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：*****公司学生公寓维修改造建设项目监理。 

2.2建设地点：黑龙江省哈尔滨市南岗区南通大街145号*****公司校区内。

2.3建设规模：*****公司13栋学生公寓进行维修改造，建筑面积182974.34平方米，改造内容包含室内外维修、结构加固、水暖电管线等维修改造、外网管线改造等。

2.4计划工期：计划开工日期：****-**-**，计划竣工日期：2028年12月31日，总工期：808日历天；其中：6、7、8公寓计划工期为2026年10月至2027年6月，9、12、13、14公寓计划工期为2027年7月至2027年12月，2、3、4公寓计划工期为2028年3月至2028年8月，15、34A、35B公寓计划工期为2028年8月至2028年12月。

注：上述开、竣工日期仅作为编制投标文件的统一标准，投标人按上述日期进行响应，实际开、竣工日期以中标人与招标人签订合同的相关条款为准。

2.5招标范围：完成施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容。

2.6质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。                

2.7标段划分：本项目共不划分标段。

2.8最高投标限价：****元。

2.9本工程不接受联合体投标，资格审查方式为资格后审，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，具备有效的营业执照；且具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.2本次招标要求投标人拟派总监理工程师具备建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书，总监理工程师为本单位在职人员提供连续缴纳3个月的职工基本养老保险证明（2026年5月至2026年7月，总监理工程师不得为离退休人员）。

3.3本次招标要求投标人拟派项目监理机构人员应满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件文件要求，必须满足最低配备人员，总监理工程师必须驻场，不允许设总监代表，且需根据工程建设进度及甲方需求，随时增派监理人员，具体要求按合同约定执行，投标人须按招标文件格式要求承诺（现场管理人员不得为离退休人员）。

3.4本工程不接受联合体投标，资格审查方式为资格后审，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

潜在投标人在“黑龙江省公共资源交易网”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”，免费下载招标文件等资料。下载时间为2026年9月14日17时00分至2026年9月20日17时00分（北京时间，下同），逾期交易平台将不可下载。有关手续请查看“黑龙江省公共资源交易网”-《服务指南》中相关文件。

潜在投标人在其他电子交易平台办理投标业务的，按照其规定办理。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交方式为“黑龙江省公共资源交易网”网上递交，递交电子投标文件截止时间为****-**-**8时30分。

5.2网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，招标人不予受理。

6.踏勘现场和答疑安排

6.1招标人不统一组织踏勘现场。

6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

7.开标方式

7.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，各投标人安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江省公共资源交易网交易平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。

7.2开标时间：****-**-**8时30分。

7.3开标地点为哈尔滨市公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦）四楼开标室。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在黑龙江公共资源交易网、中国政府采购网网上发布。

9.评标、定标方式

本项目采用评定分离方式招标，定标方法为:票决定标法，具体定标规则详见招标文件。

10. 其他

10.1投标人及其法定代表人、拟派总监理工程师在近三年内没有行贿犯罪记录（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准）。

10.2投标人及其法定代表人、拟派总监理工程师没有被列入失信被执行人名单（以投标截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准）。

10.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

10.4投标人用于本项目的资质未处于“资质异常状态”。以投标截止日黑龙江省建筑市场监管公共服务平台（http://111.42.127.146:8095/hibsmp/indexController/findIndex）“资质动态核查”专栏上查询的结果为准（注：仅限本项目要求的资质类别）。

10.5潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.6招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。哈尔滨市住房和城乡建设局举报电话：0451-***********；哈尔滨市建设工程招投标站举报电话：0451-***********、***********、***********。

10.7本项目将在哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标行政监督平台接受监督，潜在投标人应及时登录平台进行用户注册，填报企业基本信息和拟派总监理工程师信息。投标截止后，系统将对拟派总监理工程师的投标情况和中标结果进行标记，并纳入监管范围。平台注册网址为：http://112.102.38.21:8001/jgweb/#/login，有关注册手续请查看平台登录页面中的《使用手册》，请按照使用手册进行注册。

11.有关单位联系方式

招标人：*****公司

地  址：哈尔滨市南岗区南通大街145号

联系人：杨帆、杜佳媛、张庆贺

联系电话：0451-***********

招标代理机构：******公司

地  址：哈尔滨市道里区友谊西路2982号

联系人：陈淑梅、庞廷

电  话：0451-***********转8005

招标代理项目负责人：陈淑梅

电  话：0451-***********转8005

招标投标行政监督单位：哈尔滨市建设工程招投标站

地  址：哈尔滨市道里区通达街317号

电  话：0451-***********

日  期：2026年9月14日

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。