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        一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
       
       

        

         二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
        
        

         三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
        
        

         四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
        
        

         五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；
        
        

         六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
        
        

         七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
        
        

         八、房屋租赁用途：连锁便利店、咖啡，不得用于金融集资及民间借贷等行业；
        
        

         九、风险告知：意向承租方在报名时应对出租方经营环境做充分了解，对经营中可能存在的不确定性和风险要有充分理解。主要风险包括但不限于：出租方周边社区商业较为丰富，邻近出租方的周边市场发生变化。承租方签订合同承租该房屋后，装修期不免房租，承租方应充分考虑招租时间，寒暑假影响等因素。其他不可抗力可能造成的影响。出租方不对以上几条可能出现的校内及周边市场变化做出任何承诺，不会因此给予供应商优惠减免政策，出租方不承担上述风险造成的任何损失。承租方不得以此为借口不服从管理或违规经营，不得以此向出租方提出赔偿、延长服务合同期限等要求。
        
        

         本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
        
       

根据房屋租赁合同约定方式支付。

       
一、意向承租方应具备的条件：
       
       

        

         （一）依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。 报名所使用营业执照经营范围应与报名项目相符。
        
        

         （二）意向承租方未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn/）网站列入重大违法失信主体或被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人，提供相关截图证明。
        
        

         （三）自****-**-**以来，意向承租方在经营活动中无违法犯罪且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故（出具承诺书原件并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章，法定代表人签字，格式自拟）。
        
        

         （四）意向承租方在招租期间开展现场踏勘，提供现场踏勘回复函，详见附件。
        
        

         （五）意向承租方如为连锁便利店品牌的，须为附件中国连锁经营协会文件《关于公布“2026年中国便利店TOP100”的通知》中品牌，如为连锁咖啡品牌，须为附件2025年中国咖啡行业品牌综合竞争力排名TOP20品牌（查询网址https://www.askci.com/news/***********/**********************10.shtml）。
        
        

         二、意向承租方须承诺的事项： 
        
        

         （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； 
        
        

         （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
        
       

意向承租方只能报名本校一宗项目，报名两宗及以上项目所有报名视为无效报名。

       
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一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
       
       
二、保证内容：
       
       
1.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
       
       
2.意向承租方须在被确定为承租方后30个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
       
       
3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
       
       
三、处置方式：
       
       
1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
       
       
2.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
       
       
3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
       
       
4.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_***********42295093.shtml）执行。
       

       

        一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场交易平台（#），按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至江苏产权市场交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
       
       

        

         意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：
        
        

         1、企业法人营业执照复印件；
        
        

         2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
        
        

         3、承租承诺函
        
        

         4、“信用中国”或“中国执行信息公开网”相关截图；
        
        

         5、无违法犯罪记录承诺书（要求见承租方应具备的资格条件第三条）；
        
        

         6、现场踏勘回复函;
        
        

         7、承租方列入2026年中国便利店TOP100或2025年中国咖啡行业品牌综合竞争力排名TOP20名单证明材料；
        
        

         8、出租方要求提供的其他相关材料。
        
        

         委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于交易系统退回原报名资料之日）
        
        

         二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。
        
        

         三、交易方式
        
        

         项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。
        
       

交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。