公告内容
罗浮未来城峯启未来住宅建设项目全过程造价控制服务公开招标公告
| 投资项目代码 | 2512-44****-**-**-311591 |
| 投资项目名称 | 罗浮未来城峯启未来住宅建设项目 |
| 招标项目名称 | 罗浮未来城峯启未来住宅建设项目全过程造价控制服务 |
| 标段（包）名称 | / | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施 （交货）地点 | 惠州市博罗县园洲镇阵村村任屋、下朱股份经济合作社产城三路东侧地段 |
| 资金来源 | 自筹资金及银行贷款 | 资金来源构成 | 建设单位自有资金30%、银行贷款70% |
| 招标范围及规模 | 项目建设地点位于惠州市博罗县园洲镇阵村村任屋、下朱股份经济合作社产城三路东侧地段，项目总用地面积约4.1万平方米，总建筑面积约11.57万平方米。规划建设高品质住宅社区，包含住宅约7.77万平方米、商业约0.4万平方米，配套社区服务用房、物业用房、人防地下室、配电网、绿化、室外工程、机动车停车位822个等相关设施，容积率2.0，建筑密度约20.6%，绿地率约30%，最终规划指标以官方批复文件为准。 |
| 招标内容 | 本次招标范围为罗浮未来城峯启未来住宅建设项目全过程造价控制服务及相关服务（不含预算编制）；具体工作内容由招标人在合同中确定。 |
| 工期（交货期） | 自签订合同之日起直至完成本项目施工阶段全过程造价控制服务所有内容为止。 |
| 最高投标限价 | 180.64万元 |
| 是否接受联合体投标 | 否 |
| 投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求） | 投标人资格要求 | 1.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，具备承担招标项目造价咨询的能力的特定法人或者其他组织。 2.拟派项目服务团队至少须配备4人，包括：项目负责人1人、技术负责人1人、土建专业负责人1人、安装专业负责人1人，以上人员均不得兼任，具体要求如下： 2.1拟派的项目负责人1人：须具备有效期内的土木建筑工程专业一级注册造价工程师（或原注册造价工程师）执业资格，且在本单位注册。 2.2拟派技术负责人1人：须具备有效期内的一级注册造价工程师（或原注册造价工程师）执业资格，且在本单位注册。 2.3拟派土建专业负责人1人：须具有工程类专业中级或以上技术职称，或具备有效期内的土木建筑工程专业二级或以上注册造价工程师，且在本单位注册。 2.4拟派安装专业负责人1人：须具有工程类专业中级或以上技术职称，或具备有效期内的安装工程专业二级或以上注册造价工程师，且在本单位注册。 |
| 投标人业绩要求 | / |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取招标文件的方式 | 下载招标文件的网络地址 | 惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统 |
| 获取招标文件的方式 | 具备本公告投标人资格要求且有意参与项目投标的潜在投标人，应在《招标日程安排表》确定的获取招标文件开始时间至获取招标文件结束时间期间内，从惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统 |
（下称“交易系统”）下载招标文件等资料。 | 获取招标文件开始时间 | 详见《招标日程安排表》 | 获取招标文件截止时间 | 详见《招标日程安排表》 |
| 递交投标文件截止时间 | 详见《招标日程安排表》 | 投标文件递交方式 | 本工程采用电子招标投标方式开展招标投标，具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标业务系统投标人操作手册》。 |
| 开标时间 | 详见《招标日程安排表》 | 开标地点 | 惠州市公共资源交易中心开标室（详见《招标日程安排表》） |
| 发布公告媒介 | 惠州市公共资源交易中心网、广东省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台、广东省公共资源交易平台 |
| 招标人 | ******公司 | 联系地址 | 惠州市博罗县石湾镇振兴大道汽车产业园商业街 B 栋 229、230号 |
| 招标人联系人 | 郑晓婷 | 联系电话 | 0752-6919309 |
| 招标代理机构 | ******公司 | 联系地址 | 惠州市惠城区金榜花园一栋六单元 |
| 招标代理项目负责人 | 高春燕 | 联系电话 | 0752-2756998 |
| 招标监督机构 | 博罗县住房和城乡建设局 | 联系电话 | 0752-6629926 |
| 其他依法应当载明的内容 | 1.质量标准：符合相关法律法规、技术标准、规范以及合同的要求，达到合格标准。 2.答疑时间、提交投标文件时间、开标时间及地点 2.1答疑时间：投标人存在疑问的，应按照《招标日程安排表》确定的投标人提出问题截止时间前进行网上询疑。招标人及招标代理机构应在《招标日程安排表》中招标人网上澄清截止时间对投标人提出的疑问予以网上发布答疑。 2.2网上投标文件提交截止时间：投标人应在《招标日程安排表》确定的投标（网上报价）截止时间前通过建设工程招标投标电子交易系统提交投标文件。 2.3现场递交评标原件（如有）的时间和地点：按《招标日程安排表》规定时间和地点递交。 2.4开标时间：按《招标日程安排表》确定的开标时间进行开标活动。 2.5开标地点：按《招标日程安排表》确定的开标地点开标。 2.6评标地点：按《招标日程安排表》确定的评标地点评标。 3.按照惠州市《关于房建市政类施工监理项目推行信用承诺制优化招投标活动流程的通知》（惠市公易委办函〔2018〕6号）及相关文件规定，对提供伪造虚假证件、冒名顶替参加会议、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜等情形，记入不诚信记录，并向行政监督部门推送，不诚信行为一经行政监管部门认定，实施联合惩戒。 4.按照惠州市政务服务和数据管理局关于印发《惠州市公共资源电子交易规则》的通知（惠市政数〔2025〕13号）有关规定执行。具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标业务系统投标人操作手册》。 5.按照《关于建设工程招标投标电子交易系统 |
启用投标人自行解密功能的通知》要求，开标时电子交易系统自动提取所有投标文件，由各投标人对投标截止时间前成功提交的投标文件在规定时间内完成在线解密【投标人需使用加密时的数字证书（CA证书）进行在线解密】。具体操作方法详见交易中心门户网站→【服务指南】→【关于建设工程招标投标电子交易系统投标人自行解密操作说明v1.0-***********】。 5.1开标按《招标日程安排表》确定的开标时间进行，邀请所有投标人登录惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统参加线上（不见面）开标会，投标截止时间即开标时间，电子交易系统自动提取所有投标文件，由各投标人自行解密。
5.2所有投标人均应当准时登录建设工程招标投标电子交易系统自行解密，如有投标人参加现场开标会并选择现场解密的请自备解密设备及网络登录电子交易系统自行解密，如使用中心设备或网络导致解密失败的后果自负。因投标人原因造成其投标文件未解密的，视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。
5.3开标应急措施。交易期间的电子交易系统服务器实行封闭管理。发生下列情形之一的，应暂停、中止或终止交易活动，及时将相关情况报政府有关行政主管部门处理，并在公共资源交易平台网上予以公告。待问题排查、清除后，依法重新组织交易活动。
（1）电子交易系统受到黑客、病毒恶意攻击的；
（2）电子交易系统因停电、系统故障、网络故障、交易软件或数据库错误等因素影响到交易活动不能正常进行的；
（3）电子交易系统发现有安全漏洞、有潜在泄密危险，无法保证电子交易信息安全和公平公正交易的；
（4）政府有关行政主管部门及司法机关依法要求暂停、中止或终止交易的；
（5）依法应当暂停、中止或终止交易的其他情形。
（6）采取补救措施时，必须对原有资料及信息作出妥善保密处理。
5.4参与电子投标，可能会出现未知的风险，存在的一切问题由投标人自行承担。
6.其他相关方式：
6.1交易平台
惠州市公共资源交易中心博罗分中心
联系地址：博罗县罗阳街道商业西街政务服务中心2号楼三楼。
联系电话：0752-6737103
6.2监督单位：
博罗县住房和城乡建设局
监督电话：0752-6629926
发布时间：2026年09月16日
招标日程安排表
| 项目名称 | 罗浮未来城峯启未来住宅建设项目全过程造价控制服务 | 工程编号 | ***** |
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| 获取（发售）招标文件开始时间 | ****-**-** 10:30:00 | 获取（发售）招标文件结束时间 | ****-**-** 09:00:00 |
|---|
| 投标人提出问题截止时间 | ****-**-** 16:30:00 | 招标人网上澄清截止时间 | ****-**-** 16:30:00 |
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| 保证金到账截止时间 | ****-**-** 09:00:00 | 投标(网上报价)截止时间 | ****-**-** 09:00:00 |
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| 现场递交原件开始时间 | ****-**-** 08:30:00 | 现场递交原件结束时间 | ****-**-** 09:00:00 |
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| 开标开始时间 | ****-**-** 09:00:00 | 评标开始时间 | ****-**-** 10:00:00 |
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| 开标结束时间 | ****-**-** 10:00:00 | 评标结束时间 | ****-**-** 13:00:00 |
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| 开标室 | 开标室1 | 评标室 | 5号评标室 |
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| 定标室 | 5号评标室 | | |
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| 开评标地址 | 惠州市公共资源交易中心博罗分中心 | 解密时长 | 60分钟 |
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