Arraytitle

关于拍卖安徽省安庆市人民东路盛晟阳光城(澜郡)沿街商业09室（第一次拍卖）的公告

海口海事法院将于2026年10月10日10时至2026年10月11日10时止（延时的除外）在海口海事法院京东网司法拍卖网络平台上(网址：http://sifa.jd.com/)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

安徽省安庆市人民东路盛晟阳光城(澜郡)沿街商业09室【皖（2016）安庆市不动产权第***********号】，面积：60.83㎡，已查封、已抵押。

上述房产进行整体拍卖，当事人议价：****元，起拍价：****元，保证金：****元，增价幅度：****元。

执行依据：海口市中级人民法院作出的（2020）琼01民初18号民事调解书。

执行案号：（2026）琼72执130号。

二、拍卖标的的看样咨询

在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。

（一）看样时间：本院已委托杭州来拍网络科技有限公司对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由该公司统一安排）。

（二）集中地点：安徽省安庆市人民东路盛晟阳光城。

（三）杭州来拍网络科技有限公司联系电话：400-1571060或关注微信公众号“来拍科技”自助预约。

三、拍卖标的瑕疵说明

1、上述标的物为商品房，楼层为1层，无电梯，面积为60.83㎡，已查封，已抵押。

2、目前处于空置状态，无占有、租赁情况。

3、建议竞买人务必在拍卖前亲自实地看样，并自行向有关部门咨询相关政策。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、标的物详情请见海口海事法院（2026）琼72执130号之二执行裁定书附件1《拍卖安庆市81套房产清单》及《拍卖标的调查表》或咨询盛晟阳光城物业人员叶来安，联系电话：***********936。

四、拍卖方式：

（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞买人资格

1 、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和 司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备 规定的资格或者条件。

2 、申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策 的购房资格。

3、委托代理人、联合竞买人等须在竞拍前至少7个工作日 与本院联系，提交书面申请材料，前往本院办理相关手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续），经本院确认后方可参拍。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

4 、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助 工作的社会机构，以上机构工作人员及其近亲属不得竞买，并且 不得委托他人代为竞买。

5 、竞买人若竞买成功，真实身份的拍卖成交确认书将在网 络司法拍卖平台上公示。

6、人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人申请参与竞拍前需仔细阅读“最高人民法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》”并自行到相关职能部门详细咨询相关政策。受房产所在地政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍卖成交后，法院出具成交裁定书前，买受人应向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，否则法院不予出具成交裁定书；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、特别提醒：

关于限购事项，因各地房屋限购政策不同，只有具备当地购房资格的竞买人，法院才能通知当地房产管理部门协助办理房屋过户登记手续。请意向竞买人自行到当地有关部门咨询清楚，若不具备当地购房资格，仍然参与竞拍，责任自担，对此法院不予负责。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的价格不包含所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按法律规定由原权利人和买受人各自承担。有关房屋税费数额、买方承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管******公司等相关部门了解。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延时办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，本院不做过户的任何承诺。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

十、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五个工作日内向本院提交合法有效的证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提供，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

    十一、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，拍卖成交的，本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖余款应于网上成交之日起七日内缴入法院指定账户（开户单位：海口海事法院，开户行：海******公司海甸支行，账号;1010 8542 9001 2664，请注明“【（2026）琼72执130号】盛晟阳光城(澜郡)沿街商业09室拍卖余款”），并在交付尾款后（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海口海事法院（地址：海南省海口市美兰区白龙南路28号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关交付手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十四：注意事项：

如涉及强制腾退，腾退所需费用由买受人先行垫付，房屋交付需要根据法院工作安排择日进行。

严正声明：

1.严禁任何人以法院及工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财物、款项；

2.严禁任何人通过法院拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益；

3.严禁任何人通过恶意抬高法院拍卖标价等方式，妨害、干扰法院拍卖活动；

4.本院目前仅授******公司一家拍辅机构对本院的拍卖活动进行对外委托评估、挂网拍卖等工作，其他企业及个人均未获得本院授权及允许。竞买人、买受人需谨慎一切借以法院名义或带有“法拍”字眼的企业及个人所提供的相关服务，以防上当受骗。

本院一旦发现上述违法行为，将依法追究相关人员的法律责任。涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关处理。

京东技术咨询：400-622-9586

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

网拍咨询电话：0898-***********、***********637(林助理)

承办法官电话：0898-***********（高法官）

    法院监督电话：0898-***********

联系地址：海南省海口市美兰区白龙南路28号。

                                   海口海事法院

                                    二〇二六年九月九日