北京科技园建设（集团）股份有限公司528606965股股份（占总股本的17.45%比例）转让

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招标公告

北京市

发布日期: 2025-06-23

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项目基本信息

一、标的企业简况货币单位：万元人民币<table border="1" cellspacing="0" width="635"><tbody><tr ><td valign="center" width="89">标的企业名称</td><td colspan="5" valign="center" width="546">北京科技******公司【登录后查看】</td></tr><tr ><td rowspan="8" valign="center" width="89">标的企业基本情况</td><td valign="center" width="132">所属行业</td><td colspan="4" valign="center" width="414">房地产业</td></tr><tr ><td valign="center" width="132">统一社会信用代码或组织机构代码</td><td colspan="4" valign="center" width="414">***********【登录后查看】236882A</td></tr><tr ><td valign="center" width="132">设立时间</td><td colspan="4" valign="center" width="414">1999年 11月 18日</td></tr><tr ><td valign="center" width="132">注册地（住所）</td><td colspan="4" valign="center" width="414"> 北京市海淀区北四环中路229号</td></tr><tr ><td valign="center" width="132">公司类型</td><td colspan="4" valign="center" width="414"> ******公司【登录后查看】(非上市)</td></tr><tr ><td valign="center" width="132">经营范围</td><td colspan="4" valign="center" width="414"> 基础设施开发、建设；房地产开发；销售商品房；物业管理；出租房屋；机动车公共停车场服务；投资管理；资产管理；企业管理；投资咨询；经济贸易咨询；市场调查；企业策划、设计；公共关系服务；设计、制作、代理、发布广告；会议服务；承办展览展示活动；包装服务；餐饮管理；销售纺织品、服装、鞋帽、厨房用具、日用杂货、卫生间用具、化妆品、卫生用品、钟表、眼镜、箱、包、家具、灯具、小饰品、礼品、文化用品、体育用品、首饰、工艺品、玩具、乐器、照相器材、电子产品、五金、交电、建筑材料、家用电器、计算机、软件及辅助设备、通讯设备。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）</td></tr><tr ><td valign="center" width="132">注册资本</td><td colspan="4" valign="center" width="414">302928.1648</td></tr><tr ><td valign="center" width="132">法定代表人（负责人）</td><td colspan="4" valign="center" width="414">王新光 </td></tr><tr ><td rowspan="6" valign="center" width="89">标的企业股权结构</td><td colspan="5" valign="center" width="546">原股东是否放弃行使优先购买权？是□ 否□ 不涉及√</td></tr><tr ><td colspan="4" valign="center" width="408">前十位出资人名称</td><td valign="center" width="138">持股比例</td></tr><tr ><td colspan="4" valign="center" width="408"> 北京******公司【登录后查看】</td><td valign="center" width="138"> 69.93%</td></tr><tr ><td colspan="4" valign="center" width="408"> ******公司【登录后查看】苏州分行</td><td valign="center" width="138"> 17.45%</td></tr><tr ><td colspan="4" valign="center" width="408"> 北******公司【登录后查看】</td><td valign="center" width="138"> 9.24%</td></tr><tr ><td colspan="4" valign="center" width="408"> 北******公司【登录后查看】</td><td valign="center" width="138"> 3.38%</td></tr><tr ><td rowspan="7" valign="center" width="89">主要财务指标</td><td colspan="5" valign="center" width="546">以下数据出自 2024 年度审计报告</td></tr><tr ><td colspan="2" valign="center" width="168">审计机构</td><td colspan="3" valign="center" width="378">致同会计师事务所（特殊普通合伙） </td></tr><tr ><td colspan="2" valign="center" width="168">营业收入</td><td valign="center" width="192">营业利润</td><td colspan="2" valign="center" width="186">净利润</td></tr><tr ><td colspan="2" valign="center" width="168"> 706650.380494</td><td valign="center" width="192"> -575831.42768</td><td colspan="2" valign="center" width="186"> -614442.73881</td></tr><tr ><td colspan="5" valign="center" width="546">以下数据出自 2025 年 3 月 31 日的财务报表</td></tr><tr ><td colspan="2" valign="center" width="168">营业收入</td><td valign="center" width="192">营业利润</td><td colspan="2" valign="center" width="186">净利润</td></tr><tr ><td colspan="2" valign="center" width="168"> 48672.701261</td><td valign="center" width="192">-18161.435416</td><td colspan="2" valign="center" width="186"> -19033.6847</td></tr><tr ><td valign="center" width="89">内部决策</td><td colspan="2" valign="center" width="168">内部决策形 式</td><td colspan="3" valign="center" width="378">******公司【登录后查看】法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 □A.股东会决议 □B.董事会决议 √C.不涉及</td></tr><tr ><td valign="center" width="89">优先购买权</td><td colspan="5" valign="center" width="546">□A.原股东放弃 B.原股东未放弃（□场内行权、□场外行权） √C.其他_不涉及_</td></tr><tr ><td valign="center" width="89">其他需要披 露 的内 容</td><td colspan="5" valign="center" width="546">1.意向受让方须自行了解法律、法规及其他规范性文件******公司【登录后查看】股东资格的规定与要求，并在自行咨询专业人士、相关方和监管部门的基础上自行判断是否符合作为本项目受让方的资格条件，决定是否受让本项目转让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。2.北京产权交易所向意向受让方出具的《受让资格确认通知书》不代表北京产权交易所及转让方对意向受让方符合作为标的企业股东的全部条件作出任何的保证及承诺，意向受让方被确定为受让方不代表北京产权交易所及转让方对受让方符合作为标的企业股东的全部条件作出任何的保证及承诺，北京产权交易所及转让方亦不对受让方的股东资格能获得监管机构的同意或核准作出任何的保证及承诺。3.转让方对本标的描述仅供意向受让方参考，意向受让方应谨慎调查并独立判断，标的情况以实际尽调结果为准，转让方对此不承担任何责任，相关交易风险与转让方及北京产权交易所无关。4.转让方通过信托原状分配所持有的本标的按现状转让，不承担任何瑕疵担保责任。意向受让方一旦提交受让申请，即表明已完全了解并接受本标的现状和一切已知及未知的瑕疵，愿全面履行交易程序。价款支付方式为一次性付款。</td></tr></tbody></table> 二、转让方简况 <table border="1" cellspacing="0" width="632"><tbody><tr ><td valign="center" width="99">内部决策情况</td><td colspan="4" valign="center" width="533">******公司【登录后查看】法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。□ A.股东会决议 □B.董事会决议 √C. 其他 </td></tr></tbody></table> 三、交易条件与受让方资格条件 <table border="1" cellspacing="0" ><tbody><tr ><td rowspan="5" valign="center" width="86">交易条件 </td><td valign="center" width="141">标的名称</td><td valign="center" width="402">北京科技******公司【登录后查看】***********【登录后查看】5股股份（占总股本的17.45%比例）</td></tr><tr ><td valign="center" width="141">转让底价</td><td valign="center" width="402">****元【登录后查看】 </td></tr><tr ><td valign="center" width="141">价款支付方式</td><td valign="center" width="402">√A.一次性支付 □ B.分期支付 </td></tr><tr ><td valign="center" width="141">与转让相关其他条件</td><td valign="center" width="402">1. 意向受让方在充分了解转让标的情况后，应在公告期间提交受让申请材料，同时交纳[1000]万元交易保证金到北交所指定银行账户（以到账时间为准）。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金由北交所按规定无息原路径返还。2. 若以协议转让方式成交，受让方在收到北交所出具的《受让资格确认通知书》后的[10]个工作日内签署产权交易合同；若以竞价方式成交，则受让方在收到北交所出具的《竞价结果通知书》后的[10]个工作日内签署产权交易合同。3.受让方应在签署产权交易合同次日起10个工作日内将除保证金外的剩余交易价款支付至北交所指定账户。4. 本项目不接受以人民币之外的其他币种支付和结算交易保证金及产权交易价款。 5.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署产权交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交产权变更登记资料等情形的，即视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，北交所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额交易价款，转让方可以将转让标的重新披露。6. 需向北交所支付的交易服务费由受让方承担。交易服务费应在转受让双方完成交易合同签署后的次日起1个工作日起5个工作日内，由受让方按照交易成交价格的0.2%向北交所支付。 </td></tr><tr ><td valign="center" width="141">交易价款结算方式</td><td valign="center" width="402">√A.由北交所托管结算 □B.自行结算</td></tr><tr ><td valign="center" width="86">受让方资格条件</td><td colspan="2" valign="center" width="543">1. 意向受让方应为依据注册地法律合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2. 意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。3. 意向受让方应具有良好的商业信用。4. 意向受让方应符合国家法律、行政法规及其他规范性文件的规定。</td></tr><tr ><td valign="center" width="86">保证金设定</td><td colspan="2" valign="center" width="543">1.交纳金额： 1000 万元。2.交纳截止时间：信息披露截止日17:00前（以到账时间为准）。3.处置方式：如本项目在信息披露期间只产生一家意向受让方，则采取协议转让方式，交易保证金在产权交易合同签署后直接转为交易价款一部分。如本项目信息披露期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。采取竞价转让方式，意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款一部分；其他意向受让方的竞价保证金由北交所按规定无息原路径退还。如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，北交所有权扣除意向受让方交纳的全部保证金或等额交易价款，先用于补偿北交所应收取的各项服务费（竞价产生受让方的，北交所以竞价产生的交易价格为标准计算收取服务费），剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：（1）若只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在被确定为受让方之日起【10】个工作日内与转让方签署产权交易合同的；（2）若产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的，或以低于转让底价竞价的；（3）竞价结束后，意向受让方未能在被确定为受让方之日起【10】个工作日内与转让方签署产权交易合同的；（4）产权交易合同签署后，未能按照交易合同约定付清交易价款并付清交易服务费的；（5）意向受让方未履行书面承诺事项的；（6）意向受让方存在其他违反国家法律法规及北交所交易规则的。</td></tr></tbody></table> 四、披露信息 <table border="1" cellspacing="0" width="629"><tbody><tr ><td valign="center" width="153">信息披露期</td><td valign="center" width="476"> 5 个工作日</td></tr><tr ><td valign="center" width="153">信息披露期满后，如未征集到意向受让方</td><td valign="center" width="476">√A.信息披露终结。□B.延长信息披露：不变更信息披露条件，按照 \ 个工作日为一个周期延期，直至征集到意向受让方。□C.变更披露内容,重新申请信息披露。</td></tr><tr ><td valign="center" width="153">交易方式</td><td valign="center" width="476">披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：√A网络竞价（多次报价√、一次报价□、 权重报价□）□B招投标 □C拍卖 □D其他 </td></tr></tbody></table> 
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