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承租方资格条件
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（一）竞买人须为经所在国合法注册且有效存续的企业法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
（二）竞买人在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。
（三）竞买人参与项目时，应实名注册成为常州市公共资源交易平台（http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn）会员(国有产权），按公告要求进行报名、报价。 |
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承租相关要求
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租金底价（元）
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479500 |
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租金支付方式及期限
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（一）一次性付款
（二）不接受贷款
（三）不接受公积金贷款。
以下为通用解释条款：
（四）成交公告期内无异议的，一次性付款的买受人必须在成交公告期满后2个工作日内付清全款；银行贷款的买受人必须在成交公告期满后2个工作日内付清首付款。逾期付款，将由买受人承担相应违约责任，每天按成交总额的万分之五支付违约金。
（五）贷款付款的买受人应持续督促银行放贷，并确保余款于取得权证之日起90日内交入常州市公共资源交易中心指定账户，不论何种原因，导致款项未能在上述规定时间内到账，买受人应承担违约责任。
（六）银行贷款过程中涉及的相关费用均由买受人自行承担。
（七）竞价标的成交价为含增值税价。
（八）成交款缴纳账户：
户名：常州市公共资源交易中心
开户银行：中国建设银行常州分行营业部
账号：***********【登录后查看】***********【登录后查看】***********【登录后查看】。 |
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承租押金(元)
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是否设置原承租人优先权
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是 |
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与租赁相关的其他条件
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保证金设定及处置方式
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保证金金额（元）
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47950.00 |
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保证金交纳期限
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****-**-**【登录后查看】 9时00分 |
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处置方式
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（一）竞买人被确定为买受人的，买受人缴纳的竞买保证金自动转为标的交割履约保证金，待标的交割完毕后退还，其他竞买人的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
（二）如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还：
1、买受人提交的资料与注册账户信息不一致的或不符合受让资格条件，致使其未通过资格审查无法签约的；
2、成交后，买受人无正当理由不签署或未在规定的时间内签署《竞价成交确认书》的；
3、成交后，买受人不支付成交价款或者未按期支付首付款的；
4、买受人因自身原因贷款不成功导致违约的；
5、以任何理由反悔，不按期办理标的过户、交割手续的；
6、采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
7、其他违反法律、法规、规定及交易规则的行为。
（三）如由于买受人违约造成的损失大于违约金的，则买受人应继续承担赔偿责任。买受人存在违约情况超过十个工作日的，视为自动放弃该标的并承担相应的违约责任。竞价标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中本人应当支付的服务费，再行竞价的成交价款低于原成交价款的，转让方有权要求违约买受人补足差额。 |
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标的交割
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（一）标的过户：
1、标的过户：成交公告期内无异议的，买受人应于成交公告期满且付清全部成交价款（需银行贷款的为首付款）后5个工作日内，携带房产过户所需资料至转让方签署《成交确认书》领取付款收据并办理房屋过户手续。相关过户手续买受人自行办理并承担相关费用；
2、在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定各自承担。买受人如不及时办理过户手续造成的一切后果由买受人自负；
3、买受人需缴纳维修基金；
4、转让方房产过户联系人：屠孜夏 联系方式：0519-***********【登录后查看】 地址：
（二）标的交割：
1、房屋成交款（含贷款部分）全部付清、房产******公司【登录后查看】签订物业管理合同，办理相关手续并******公司【登录后查看】配合验房；
2、买受人凭物业管理合同及相关费用的缴费凭证与转让方办理房产交割手续，签署《资产交割书》。 |
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