比选公告

广******公司zclogin房地产开发项目招标代理服务（2026-2027年）已具备采购条件，现进行公开比选，并有权从响应人中评定2家单位作为项目中选人。

一、项目概况

1、项目名称：    广******公司zclogin房地产开发项目招标代理服务合同（2026-2027年） 。

2、采购范围及内容：

1.采购范围：

广******公司zclogin（下称“采购人”或“业主”）拟通过公开比选选聘2家招标代理单位（即“中选人”）为采购人2026-2027年度新增的法定招标项目提供招标代理服务。中选人与采购人签订框架合同，并由采购人下属 负责******公司zclogin 开发的房地产项目 或 负责 同步实施工程 的 采购人关联企业 同步实施工程 （下称“业主 ”），需依据框架合同约定另行签署协议或出具招标代理委托函（中选人应当按照框架合同所约定的各项条件和要求向业主提供招标代理服务）。根据 房地产开发项目或同步实施工程等 法定招标项目 新增顺序，结合履约评价结果， 轮流 由2家中选人 轮流 提供招标代理服务。

2.  工作内容：

（1） 协助发布招标计划

（2） 收集和分析项目基础信息、落实招标基本条件，提供招标前期咨询，并协助拟订招标方案严格遵循国家及地方现行法律法规与相关政策规定，按照业主要求，结合经批准的本项目具体特点，制定具有针对性且切实可行的招标工作方案（包括但不限于招标范围及招标内容、标段划分、资格条件、评标办法、招标项目完成期限、合同关键条款表述、合理化建议、进度计划等方面的建议），待业主批准后组织实施。

（3） 协助编制招标公告、资格审查文件、招标文件及合同文件依据国家及地方现行法律法规与相关政策，结合本项目特点、重难点及建设任务需求，协助建设单位编制适配本项目的招标公告、资格审查文件、招标文件及合同文件。

（4） 办理招标备案手续（如需），并发布招标计划与招标公告，组织发放招标文件；

招标相关文件经业主审核后，报相关主管部门审查备案（如需），同时负责在法定媒体发布招标计划与招标公告，组织发放招标文件。

（5） 组织答疑澄清于约定时限内编制招标文件的澄清与答疑文件（如有），经业主审定通过后予以发放。

（6） 组织投标人踏勘现场（如需）依据招标项目需求及招标文件相关规定，组织投标人开展现场踏勘工作。

（7） 协助办理收取投标保证金手续（如需）

（8） 接受投标，组织开标、资格审查、评标，协助业主定标。依据招标文件的相关规定，接受投标，组织开展开标、资格审查、评标等工作；协助业主按程序组建评标委员会，根据评标委员会的评标报告，协助业主确定中标人，并向中标人发出中标通知书。（委托代理报酬不包含评标专家费。）

（9）评标（定标）会结束前，招标代理单位派出的工作人员应认真校核评标（定标）过程资料，避免评标过程资料出现文字表述错误、计算错误及内容遗漏等，如出现上述情况，应及时报告评标委员会予以纠正。

（10）按现行政策要求对评标（定标）结果进行公示

（11）办理中标通知书并按规定发放，并按规定向未中标人发出落选通知

（12）协助办理投标保证金退还手续（如需）

（13） 收存、整理和完成招标资料归档，编制汇总报告妥善收存并系统整理招标代理工作中收发的所有文件资料；招标工作完成后，根据招标人要求，将招标全过程产生的资料装订成册，提交给招标办及业主；同时编制汇总报告，形成完整的招标档案，并负责完成招标资料的归档工作。

（ 1 4） 协助完成合同谈判及签订，完成初始合同归档并办理合同备案协助业主与中标单位开展合同商务谈判并促成合同签订，负责将合同报送招标投标管理部门备案，同时完成初始合同资料的归档工作。

（15）  负责按照业主信息管理系统要求输入招投标相关资料；

（16） 配合 业主 做好招标后的审计工作，依法保存招标过程资料备查；

（17）在每个项目的招标工作结束后15天内向业主提交清标报告（施工类项目除经济标）、招标工作情况总结报告等；

（18） 如有异议、质疑、投诉来件，中标人须协助业主处理相关事宜；

（19）负责汇总招标监管部门对招标文件的监督意见并提出处理预案，按监管部门要求起草相关文件（包括但不限于回函、补充公告、澄清文件等），报业主批准后执行；

（20）每季度结束后10日内，提供该季度的招标代理服务台账（格式自定，但需包括但不限于服务项目主要信息，代理服务费用、保证金退还、投标异议等事宜）

（ 21 ） 业主安排的其他相关工作。

二、采购人：       广******公司zclogin               

联系人：      李工                    联系电话：       020-***********zclogin               

三、项目地点： 广州市

四、公开比选控制价：

有， 中标金额5000万元（不含）以上施工类招标项招标代理服务费含税控制价为80,000元/项；服务及采购类项目及中标金额5000万元（含）以下施工类招标项目的含税控制价为按国家发展改革委《招标代理服务收费管理暂行办法》 （计价格〔2002〕1980号）计算招标代理服务费的30%。                

五、资金来源：企业自筹

六、发布比选公告、登记及获取比选文件：

公告发布日期（含本日）：2026年 3月22 日 0 时 0 分至202 6 年 3 月 26 日 24 时 0 分。

注：比选公告发布时间不得少于 5 日。

登记及获取比选文件开始时间（含本日）：202 6 年 3 月 22 日

登记及获取比选文件截止时间（含本日）：202 6 年 3 月 26 日

（上午： 9  时 0 分- 12 时 0 分，下午: 14 时 0 分- 17 时 0 分）

登记地点：在城轨采购网（ www.mtrmart.com）完成在线登记。响应人登记前须在城轨采购网完成注册并加盟（具体详见城轨采购网注册及加盟相关指引）。

注：公告发布日期可以与登记及获取比选文件时间重合，如登记及获取比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至节假日结束后的第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，采购人可以发出补充公告，适当延长登记时间。

七、响应文件递交时间及开启响应文件时间

响应文件提交截止时间：20 2 6年 3月27 日 上午   9   时   0   分

开启响应文件时间及比选评审时间：20 2 6 年 3 月27日上午9 时30 分

八、响应文件递交地点：   广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔1703会议室      

九、 响应人资格要求：

1.  响应人具有中华人民共和国注册的独立法人资格。响应人持有效的 市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书 ，按国家法律经营。 响应人需提供省级及以上建筑市场监管平台登记的证明 。

2.  响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人证明书及响应人代表被授权有效。

3.  2021 年 1 月 1 日起至今具有 在省或市（ 须为 设区的市）级公共资源交易平台开展的房屋建筑工程招标代理业绩（须提供能证明相应业绩经验的证明材料，包括但不限于合同、能证明招标代理业绩的中标通知书、或业主证明材料等复印件加盖公章）。

4.  单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选（按响应人提供的《声明函》进行评审）；

5.  本公告发布时，响应人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件一）。

6.  响应人未在“信用广州”网站（credit.gz.gov.cn）中被列入严重失信主体名单。

7.  响应人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信名单。

8.  本项目不接受联合体响应 。

十、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向采购人书面提出：

异议受理部门：  广******公司zclogin企管法务部

地址：  广州市海珠区新港东路1238号  

电话：   020-***********zclogin                      

投诉受理部门： 广******公司zclogin企管法务部

地址： 广州市海珠区新港东路1238号

电话： 020-***********zclogin

十一、本******公司zclogin网站（http://www．gzmtr．com）、城轨采购网（http://www.mtrmart.com）和广州国企阳光采购信息发布平台(http://ygcg.gzggzy.cn)等媒体发布，本公告的修改、补充在城轨采购网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以城轨采购网为准。

附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单