交易条件 |
租金挂牌价 |
813,300.00 元(首年)
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是否有保留价 |
无
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租金挂牌价备注 |
首年****元【登录后查看】,第6年起每年在上一年基础上递增3%。
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权利人是否放弃优先承租权 |
不涉及
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租金支付要求 |
采用先付款后使用的原则,租金每1年支付一次,具体以租赁合同约定为准。
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出租用途 |
住宅。不得开设会所、棋牌室等业态,也不得违反浙江省、绍兴市相关文件精神,不得违规设置明火灶台、包厢、酒柜等接待及宴请设施设备,否则视为承租方违反租赁用途(会所是指具备餐饮、休闲、健身、美容、娱乐、接待等功能之一,但不对外营业,仅为少数特定人员提供服务,具有私人会所性质。) |
与交易相关的其他条件 |
1、履约保证金: 首年首月租金的三倍。
2、租金支付方式:采用先付款后使用的原则,租金每 1年 支付一次,具体以租赁合同约定为准。
3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。
5、出租标的按现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。
6、承租方必须保证在不破坏房屋主体结构、不损害房屋安全性能、不妨碍其他物业使用及道路通行的前提下安全文明进行装修。承租方装修及安装水电设施所需的有关审批手续、费用由承租方自行办理、承担;室内外电线不得私接乱拉,电气线路安装必须符合消防安全的规范要求,装修与使用期间承租方应处理好邻里关系。
7、承租方与出租方应在项目成交后1个月内签订租赁合同,如自项目成交后1个月内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
8、如承租方在承租期间确因自身原因无力继续履行合同的,有新的承租人愿意承接原合同的,由原承租人与新承租人共同提出申请,出租方解除与原承租人的合同关系,与新承租人签订剩余期限转租协议。
9、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。
10.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》(绍市国资党委〔2019〕36号)等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的,出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任,包括但不限于终止交易等。(绍兴国有企业适用)
11、租赁期间,如遇政府立面改造、亮化工程等项目的,承租方应无条件配合,产生的费用由承租方承担,出租方不作任何补偿。
12、租赁期间因不可抗力及政府规划需要拆迁、征用时,承租方应无条件服从,并及时腾空。租赁合同自行终止,租金按实结算,有关赔偿按政府政策办法执行。
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租期 |
10年 |
有无免租期 |
有
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免租期时间 |
6个月 |
是否包含在租期内 |
是
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承租方资格条件 |
1.在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的房地产开发企业或房地产相关经营企业(含房地产投资、经纪、建设运营等)。注册资本实缴不少于****元【登录后查看】。(执行标准:需提供营业执照;实缴注册资本以审计报告或验资报告等相关证明为准)
2.提供未被列入严重失信主体名单、经营异常等违法失信行为的证明,信用信息以信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)公布为准。(执行标准:提供查询记录)
(意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认。)
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保证金事项 |
交纳金额(万元) |
30.00
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交纳时间
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信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 |
温馨提示 |
因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
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交纳方式 |
电汇;网上银行;银行转账 |
保证金扣除条款 |
1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证******公司【登录后查看】在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
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