交易条件 |
租金挂牌价 |
4.9475 万元/年
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是否有保留价 |
无
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租金挂牌价备注 |
不递增
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权利人是否放弃优先承租权 |
不涉及
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租金支付要求 |
1、成交价高出挂牌价20%(含)以下,分五次支付5年总租金。
2、成交价高出挂牌价20%以上~40%(含),分二次支付5年总租金。
3、成交价高出挂牌价40%以上,一次性付清5年总租金。
具体以租赁合同约定为准。
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出租用途 |
咖啡、茶水、乳制品、西点销售(所经营品种、装修方案须出租方确认同意后实施)。 |
与交易相关的其他条件 |
1、履约保证金:成交总租金的10%,在合同终止时,承租方在已完全承担全部经济与法律责任(如经济、劳工、合约纠纷、赔偿责任等)后全额无息退还。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担;垃圾清运费按****元【登录后查看】/年收取;水****元【登录后查看】/吨(含****元【登录后查看】/吨的服务费,税费另计)、电****元【登录后查看】/度(含10%电损,税费另计),水电费及税费根据国家定价即时调整。具体以租赁合同约定为准。
4、出租标的按现状交付使用。
5、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
7、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。
9、本项目出租方服务费由承租方承担。
10、使用校园卡消费不做强制要求。若安装校园“一卡通”POS机,费用由承租方承担,结算方式:次月15日前,出租方收取卡机收入1%的管理费。
11、承租方提供的资料必须真实有效,一经发现有弄虚作假的行为,取消本次竞买或承租资格;已签署合同的,出租方有权单方面以书面通知形式终止租赁合同,竞买保证金或履约保证金将不予退回。
12、标识标牌(门头):按出租方统一标准制作,承租方承担费用。
13、竞得标的后按规定时间签订合同并办理营业执照(营业执照中的经营人需与承租方一致、经营范围与项目一致,款项往来账户名称必须与承租方一致,费用自理)。
14、承租方应遵守国家法律法规和出租方各项规定,经营期间必须服从出租方的管理。
15、所经营的商品价格不得高于市场价格(国家统一控价的除外),不得经营销售“三无”商品,商铺门前不得摆放任何杂物。
16、承租方商铺按消防规定统一配备灭火器,费用自理。
17、承租方不得将商铺分割出租、转租或挪作他用。
18、承租方从业人员须持有效期内的健康证。
19、合同期满如项目保留,则采取重新进场公开招租形式。
20、合同期间,出租方有权另增设同类业态经营场地(出租方也可能经营与现商业项目相同的业态),以满足学校需求。
21、同一竞买方在钱塘校区内只允许经营一个项目(可以兼投,不可兼中),否则所有参加竞买项目均被视为无效。如已签合同,一经查实即终止合同,并没收竞买保证金或履约保证金。
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租期 |
5年 |
有无免租期 |
无
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承租方资格条件 |
1.意向方应为在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织。(执行标准:提供营业执照)
2.意向方应不存在严重违法失信企业名单(黑名单)信息记录(执行标准:需提供国家企业信用信息公示系统查询记录,查询网址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html)。
3.意向方具有出租标的相关业态运营经验,所经营项目需涵盖咖啡、西点销售(执行标准:需提供相关合同、菜单、场地照片、场地定位图证明等资料,如提供资料证明力不足,出租方有权要求意向方提供新的证明资料,意向方不得以任何理由拒绝)。
4.意向方具有有效期内的《食品经营许可证》(执行标准:需取得市场监督管理局颁发的证书)。
5.本项目不接受联合体报名。
6.意向方近3年内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及安全责任事件。(执行标准:意向方报名时需提交《承诺书》)。
(意向方是否符合条件最终由出租方确认)
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保证金事项 |
交纳金额(万元) |
3.00
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交纳时间
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意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 |
温馨提示 |
因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
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交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
保证金扣除条款 |
1、竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2、项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证******公司【登录后查看】在项目成交后:将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。
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