交易条件 |
租金挂牌价 |
3.7764 万元/年
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是否有保留价 |
无
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租金挂牌价备注 |
年租金****元【登录后查看】,租金无递增。
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权利人是否放弃优先承租权 |
不涉及
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租金支付要求 |
租金实行一年一付,先付后用,每期租金在上一年租金到期的7天前付清。竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首年租金、履约保证金,竞得成交后7个工作日内签订《房屋租赁合同》,收到《租赁房产移交通知书》后7个工作日内办理房产移交手续,租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。
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出租用途 |
商业。租赁房产不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 |
与交易相关的其他条件 |
1、履约保证金及支付方式:履约保证金为首年租金成交价的30%收取(取整数)。租赁合同终止,承租人结清各项费用、腾空房屋经出租人查验各项设施完整无损并注销或变更营业地址注册地址后无息退还。
2、租赁房屋水、电等报装及相关费用由承租人自行解决;租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房屋(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用,须承租人自行负责,出租人不承担相应的责任。
3、招租标的物交付,以移交时的租赁房屋现场现状为准(即原承租人腾空后的现场现状)
4、承租人须按照规划设计用途,合法经营,不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。
5、承租人不得擅自将承租房屋转让、转租、分租、出借及委托经营。
6、租赁房屋不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。
7、租赁期限届满,如出租人仍要对外出租的,承租人有优先承租权。
8、本次公开招租项目公告期限为5个工作日,意向承租人须在公告期内到温州联合产权交易中心指定地点办理报名相关手续及缴纳竞价保证金:
(1)公告期内如对应标的物只有1名合格竞买人的,则该竞买人确定为受让方,受让方在报名时的报价即为成交价格,否则视为违约,竞买保证金不作退还;公告期内如征集到2名及以上意向承租人的,意向承租人须参加温******公司【登录后查看】组织采用网络竞价会确定承租人,价高者得。
(2)竞得人要在竞得成交之日起5个工作日内缴清首年租金、履约保证金,竞得成交后7个工作日内签订《房屋租赁合同》,收到《租赁房产移交通知书》后7个工作日内办理房产移交手续,租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。
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租期 |
三年 |
有无免租期 |
无
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承租方资格条件 |
1、为自然人的,自然人应当具有完全民事行为能力(以自然人身份证为准)。
2、为企业法人的(国有单位除外),最大股东要为合同履约承担连带担保责任,如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人,如追加的连带保证人还是企业,须再追加一名自然人作为连带保证人,自然人应当具有完全民事行为能力(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准; 如追加的连带保证人还是企业,须再追加一名自然人作为连带保证人,该自然人须提供连带担保承诺书及身份证为准)。
3、已列入城发集团租赁失信人名单的(以不在委托方提供的失信人名单内为准),不得参加本次招租活动。
4、符合国家法律法规规定的其他条件。
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保证金事项 |
交纳金额(万元) |
1.133
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交纳时间
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意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 |
温馨提示 |
因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
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交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
保证金扣除条款 |
1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,温州联合产权交易中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
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