项目概况

*****公司【登录后查看】物业管理服务项目征集项目的潜在投标人应在******公司【登录后查看】（深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403）获取征集文件，并于2025年11月18日10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：*****【登录后查看】

2、项目名称：*****公司【登录后查看】物业管理服务项目

3、预算金额：人民币捌拾万元整/年（¥800,000.00元/年）

4、最高限价：人民币柒拾玖万玖仟零捌拾壹元玖角贰分/年（¥799,081.92元/年）

5、采购方式：公开征集（综合评分法）

6、采购需求：具体详见征集文件。

7、合同履行期限：详见征集文件。

8、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出承诺）。

2、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料复印件或扫描件，原件备查）。如******公司【登录后查看】******公司【登录后查看】（或分******公司【登录后查看】（或总所）等具有独立法人资格的组织出具的授权函或承诺书，但只接受直接授权，不接受******公司【登录后查看】（或总所）******公司【登录后查看】（或******公司【登录后查看】（或分所）同时参与******公司【登录后查看】******公司【登录后查看】（或分所）同时参与本项目投标，如出现上述情形，该两家或以上供应商的投标文件均按无效投标处理。个体工商户参与投标的需注明经营者信息。以上证明材料均需提供复印件或扫描件，原件备查。

3、本项目是（否）专门面向中小企业采购：否。

4、参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出承诺）。

5、参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出承诺）。

6、供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出承诺）。

7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出承诺）。

8、投标人不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3 号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出承诺）。

9、本项目不接受联合体投标。

10、本项目关于电梯维保的服务内容允许分包，其余服务内容均不得分包。如投标人自行承接，则投标人须具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目含电梯制造（含安装、修理、改造）A2级或以上，或许可项目含电梯安装（含修理）A2级或以上】；如投标人选择分包，须提供承诺函（格式自拟），承诺中标后将此项服务内容分包给具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目含电梯制造（含安装、修理、改造）A2级或以上，或许可项目含电梯安装（含修理）A2级或以上】的分包单位。

11、不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目政府采购活动（由供应商填写《供应商基本情况表》相关信息）。

注：（1）“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）、“深圳市政府采购监管网”（http://zfcg.sz.gov.cn）以及市、区财政部门认定的其他渠道为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以采购代理机构开标当日的查询结果为准。

（2）供应商之间单位负责人是否为同一人或者是否存在直接控股、管理关系，以国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）、机关赋码和事业单位登记管理网（http://search.gjsy.gov.cn/wsss/view）、全国社会组织信用信息公示平台（https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList）等网站的查询结果为准。

三、获取征集文件

时间：2025年11月7日至2025年11月14日，上午9:00-11:30，下午14:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。

地点：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403。

方式：现场购买或网上购买（网上购买注意事项详见：#）。

售价：600元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件递交时间：2025年11月18日09:30至10:00（北京时间）；

2、投标文件递交地点：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403开标室；

3、递交投标文件截止时间：2025年11月18日10:00（北京时间）所有投标文件应于投标截止时间之前递交，迟交的投标文件将拒绝接收；

4、开标时间：2025年11月18日10:00（北京时间），请投标人代表参加开标仪式；

5、开标地点：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403开标室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目为网下采购项目。凡愿意参加投标的合格投标人，必须备齐以下资料购买征集文件和投标报名：

（1）法定代表人证明书原件（加盖公章）；

（2）法人授权委托证明书原件（加盖公章）；

（3）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（4）被授权人身份证复印件（加盖公章、原件备查）；

（5）《营业执照》或法人证书复印件（加盖公章、原件备查）；

2、答疑事项：投标人若有疑问，请于2025年11月12日17:00（北京时间）前将对《征集文件》的疑问以书面方式（加盖公章）送达我司或原件扫描发送至我司邮箱，逾期不予受理。

3、凡购买《征集文件》后决定不参加投标的投标人，请在开标前3日以书面形式通知招标代理机构。

4、投标人有义务在征集活动期间浏览招标代理机构网站（www.gxsz.com），采购人在以上网站上公布的与本次征集项目有关的信息视为已送达各投标人。采购人不再电话通知各投标人。

5、招标信息发布网站：深圳市福田区教育局网站（https://www.szftedu.cn）、深圳公共资源交易网（https://www.szexgrp.com/jyfw/zfcg-view.html?id=zfcg）******公司【登录后查看】（www.gxsz.com）。

七、对本次征集提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：*****公司【登录后查看】

地址：深圳市福田区松岭路30号

联系人：肖老师

联系方式：0755-***********【登录后查看】

2.采购代理机构信息

名称：******公司【登录后查看】

地址：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403C

联系方式：0755-***********【登录后查看】

3.项目联系方式

项目联系人：叶工

电话：0755-***********【登录后查看】

八、征集文件：因本项目为网下采购项目，征集文件无法网上公开，各供应商若需要查看征集文件，可到我司查看。

******公司【登录后查看】

2025年11月7日

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