交易条件 |
租金挂牌价 |
294.703 万元(首年)
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是否有保留价 |
无
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租金挂牌价备注 |
****元【登录后查看】/年,装修免租期3个月(免租期在合同外),租金实行一年一付,前三年租金不变,第四年起每年以上一年的租金为基数上浮5%
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权利人是否放弃优先承租权 |
不涉及
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租金支付要求 |
采用先支付后使用原则,租金每年支付一次。首年租金在标的成交后20日内付清,具体以租赁合同约定为准。
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出租用途 |
生产性用房。 |
与交易相关的其他条件 |
1、履约保证金:金额按年租金的10%计算(以千为单位,四舍五入),具体以《厂房出租合同书(厂房模板)》为准。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、租赁期间的物业管理费暂定 ****元【登录后查看】/月/㎡(按产权证登记面积计算),实际收费标准以签订的物业合同为准。
4、物业管理费每年交纳一次,先付后用,付款期限同年租金。
5、出租标的使用过程中的水、电、燃气、通讯设备、物业管理、办理供电增容的手续及费用,水、电等公共设施公摊费等费用由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。
6、出租标的按现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。
7、装修条款以《厂房出租合同书(厂房模板)》为准。
8、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
9、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
10、本次项目交易服务费由出租方和承租方各承担年数总租金的0.5%。
11、其他条款详见《厂房出租合同书(厂房模板)》。
12、本次项目成交后,承租方须符合设备投资额及研发经费要求,若一年内未达到的要求的(以承租方提供的审计报告中的审计金额为参考),年租金在成交金额上浮50%。
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租期 |
5年 |
有无免租期 |
有
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免租期时间 |
3个月 |
是否包含在租期内 |
否
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承租方资格条件 |
入园需符合产业准入:汽车零部件及配件制造;一年内实现设备投资额5000万(以审计金额为准),研发经费支出占营业收入比重3%。资格审核:1、向委托人提交预审资料;2、预审通过,凭委托人通过证明及营业执照、法人身份证、公章等办理报名手续;
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保证金事项 |
交纳金额(万元) |
60.00
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交纳时间
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意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 |
温馨提示 |
因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
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交纳方式 |
支票;电汇;网上银行;银行转账 |
保证金扣除条款 |
1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后五个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,台州市产权交易所在项目成交后十个工作日内将扣除承租方交易服务费后的竞买保证金余额转付至出租方指定账户,承租方应在合同约定期限内补足租赁保证金和厂房首年租金。
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