与交易相关的其他条件 |
1、履约保证金:首年成交租金的30%。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。
4.出租标的按按腾退后现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。
5、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
6、出租标的目前处于使用中,如非原承租人承租,需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性,如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理,超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
如原承租人承租,承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
7、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。
9、本项目出租方服务费由承租方承担。
10、承租后商铺内员工名单需报学校备案并提供公安部门开具的无犯罪记录证明,如遇调整需事先报学校备案。
12.其他交易条件
(一)优惠条件
商品、服务价格不得超过以下标准:
文档打印复印黑白,A4单面,0.****元【登录后查看】/张
文档打印复印黑白,A4双面,0.****元【登录后查看】/张
文档打印复印黑白, A3单面, 0.****元【登录后查看】/张
文档打印复印黑白, A3双面, 0.****元【登录后查看】/张
激光打印彩色(100g 双胶纸),A4,****元【登录后查看】/张
激光打印彩色(157g铜版纸/皮纹纸),A4,****元【登录后查看】/张
激光打印彩色(200g铜版纸),A4,2.****元【登录后查看】/张
激光打印彩色(250g铜版纸),A4,****元【登录后查看】/张
激光打印彩色(特种纸),A4,****元【登录后查看】/张
激光打印彩色(100g 双胶纸),A3,****元【登录后查看】/张
激光打印彩色(157g铜版纸/皮纹纸),A3,****元【登录后查看】/张
激光打印彩色(200g铜版纸),A3,****元【登录后查看】/张
激光打印彩色(250g铜版纸),A3,****元【登录后查看】/张
激光打印彩色(特种纸),A3,****元【登录后查看】/张
图片图纸打印黑白,A4,0.****元【登录后查看】/张
图片图纸打印黑白,A3,****元【登录后查看】/张
图片图纸打印黑白,A2,****元【登录后查看】/张
图片图纸打印黑白,A1,****元【登录后查看】/张
图片图纸打印彩色,A4,****元【登录后查看】/张
图片图纸打印彩色,A3,****元【登录后查看】/张
图片图纸打印彩色,A2,****元【登录后查看】/张
图片图纸打印彩色,A1,****元【登录后查看】/张
胶装,A4,****元【登录后查看】/本,A3,****元【登录后查看】/本
圈装,A4,****元【登录后查看】/本,A3,****元【登录后查看】/本
硬壳精装,A4,****元【登录后查看】/本,A3,****元【登录后查看】/本
室内海报,****元【登录后查看】/平方米,户外海报,****元【登录后查看】/平方米
室内展板,****元【登录后查看】/平方米,户外展板,****元【登录后查看】/平方米
白底喷绘,****元【登录后查看】/平方米,黑底喷绘,****元【登录后查看】/平方米
横幅宽0.7m,****元【登录后查看】/米(长度)
横幅宽0.9m,****元【登录后查看】/米(长度)
横幅宽1.2m, ****元【登录后查看】/米(长度)
5号旗帜,****元【登录后查看】/面
4号旗帜,****元【登录后查看】/面
3号旗帜,****元【登录后查看】/面
2号旗帜,****元【登录后查看】/面
门型展架,80*180CM,1****元【登录后查看】/套
伸缩海报架,80*180CM,****元【登录后查看】/套
塑钢易拉宝,80*200CM,1****元【登录后查看】/套
铝型材易拉宝,80*200CM,1****元【登录后查看】/套
设计,1张-10张,****元【登录后查看】/张
设计,11张-20张,****元【登录后查看】/张
设计,20张以上,****元【登录后查看】/张
(二)结算方式
1)必须采用学校一卡通、微信、支付宝、现金等支付结算。其中采用一卡通结算的营业额,是先进入出租方账户,出租方和承租方每月核对金额,由承租方出具全额正规发票,出租方在收到发票后15个工作日内完成转账,遇节假日或寒暑假顺延,不计算滞纳金或利息。
2)一卡通设备及信号线布线由承租方承担。
(三)用能及其他
1)水电费由承租方自行承担,收费标准根据出租方标准执行,出租方派专人每半年抄表并将抄表结果与承租方确认,承租方根据每半年实际发生数按时缴纳水电费。
2)承租方每年须向出租方缴纳物业费,缴纳标准为****元【登录后查看】/平方米/月,物业费与租金一同缴纳。
3)承租方承租场地内需自行安装监控,并对监控视频、用户信息等妥善保管,严格保密。未经出租方允许,承租方不得向任何单位(个人)泄露。
4)承租方用能应无条件支持学校绿色学校及消防安全工作。
5)承租方配合出租方对经营场地的病媒消杀(灭四害)、垃圾分类等项目现场监管及验收。
6)承租方经营时间及方式应无条件服从学校教学时间和教学方式。
(四)人员管理
1)承租后商铺内工作人员名单需报学校备案,如遇调整需事先报学校备案。
2)承租方每月结清本项目雇佣人员工资,按相关法规及政策缴纳员工社保或保险。
3)除24小时无人售卖便利店外,其他商铺要求科学合理地配备收银员及服务员,统一着装,要求配备1名店长(店长要求具备2年以上相关管理经验)。
4)承租方员工必须统一按相关法律法规缴纳社保。所聘人员应进行岗前培训,食品类相关商铺及美发、美容美甲店人员要求获得“从业人员健康证明”后方可上岗,并报出租方管理部门登记备案。
5)承租场地严禁作宿舍使用。
(五)商铺绩效考核管理规定(详见《租赁合同(样稿)》)
(六)日常经营监管处罚细则(详见《租赁合同(样稿)》)
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