长坡工业园区亨利泰康地块土地管护及临时利用 竞争性谈判公告1．采购条件长坡工业园区亨利泰康地块土地管护及临时利用，项目采购人为昆******公司【登录后查看】。
项目已具备采购条件，现采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人。现欢迎符合相关条件的谈判申请人
参加谈判。2．项目概况与采购范围2.1 项目名称：长坡工业园区亨利泰康地块土地管护及临时利用。2.2 项目概况：长坡工业园区亨利泰康地块位于昆明市西山区长坡工业园片区，四至范围：南侧
临鑫禄工贸有限公司，北侧临******公司【登录后查看】，西侧临石安公路，总用地面积约23.174
亩，按现行控规用途为工业用地，地块已完成征收，现处于闲置状态。2.3采购范围：完成长坡工业园区亨利泰康地块的土地管护及临时利用工作。具体的工作内容以采
购人要求为准，采购人保留调整工作范围的权利，相关工作内容如下：（1）土地管护工作：包括但不限于对所有移交土地进行日常看护管理，并对场地安全、消防、环
保工作全权负责，若在管护期限内发生安全、消防、环保等各类事故则由成交单位负全部责任。杜绝出
现垃圾倾倒、液体污染物排放、倾倒及堆放渣土，禁止存放易燃、易爆、有毒有害物品及其他改变土地
现状的经营性活动，确保地块不被侵占、蚕食；做好地块维护、日常秩序维护、巡逻、消防、安全、环
保等日常工作，同时应按市、区、街道办、社区等各级政府及城管部门的要求，认真做好场地扬尘治理、
防火、防汛、绿化、适时政策、安全环保宣传等工作；（2）土地临时利用工作：严格按照现行《中华人民共和国土地管理法》、《昆明市土地储备管理
办法》（昆明市人民政府令2023年第170号）、《中共昆明市委城市管理委员会办公室关于进一步规
范空置用地临时利用的通知》(昆城管委办(2024)13号)等有关法律法规的规定，根据自身情况对可临时
利用的地块，在不改变国土空间规划用途要求的前提下对地块加以临时利用，对地块内已修建的市政道
路做好维护工作，如因地块临时使用对路面造成损坏，由成交人进行修复并赔偿相应损失，按照有关法
律法规及辖区政府、主管部门要求自行办理土地临时利用有关报批手续，如成交人未按照法律法规相关
管理要求临时利用土地，造成的全部损失及责任由成交人自行承担。（3）其他：①若采购人需使用或处置土地，将提前3个月书面告知成交人，成交人需在采购人要
求时限内，按照采购人要求清空场地上一切不相关物品，并将地块达到采购人要求的净地条件后无条件
交还采购人。②如涉及到相关手续办理由成交人自行对接相关行业主管部门办理并取得批准或许可后方可开展土地临时利用工作。③成交人不得在场地上建造临时构建筑物。④因场地空置，由成交人自行接
通场地水电，自行协调修建场地内进出口通道等问题，由此产生的费用由成交人自行承担。2.4项目规模：土地管护及临时利用管理费约****元【登录后查看】/年（由成交人向采购人或其指定方进行
支付）。2.5项目地点：位于昆明市西山区长坡工业园片区，四至范******公司【登录后查看】，北侧临
******公司【登录后查看】，西侧临石安公路。2.6合同期限：自合同签订之日起两年。（注：若因土地出让、政府规划调整导致合同终止，按实
际合同履行期限时间进行结算，双方互不承担违约责任。）2.7质量要求：符合国家、省、市现行行业相关标准和规范，满足采购人要求。对安全、环保、环
境卫生等负责，并满足属地政府、街道、区属行政主管部门的相关工作要求。2.8标段划分：本项目不划分标段； 2.9资格审查方式：资格后审。2.10本项目不接受联合体参与谈判。3．谈判申请人资格要求3.1营业执照要求：谈判申请人应为企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单
位法人证书或其他类似的法定证明文件。3.2财务状况要求：谈判申请人应具有良好的财务状况，并能提供2021年～2023年间任意一年的
财务报表【资产负债表、利润表或损益表、现金流量表】或审计报告，成立年限不足3年的按成立年份
提供，成立不足一年的，提供财务状况良好的承诺书。注：谈判申请人若为事业单位的，则无需提供利
润表或损益表。3.3团队人员配置要求：需配备不少于3名看护人员，对项目进行24小时看护管理。3.4信誉要求：谈判申请人应信誉良好，当前在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停
业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态。未被“中国执行信息公开网（网址 ：
http：//zxgk.court.gov.cn/）”列为失信被执行人；未被“国家企业信用信息公示系统（网址：
http：//www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信名单（黑名单）。由谈判申请人结合上述内容提供
“信誉情况承诺书”。3.5承诺及其他要求：谈判申请人承诺书。4．竞争性谈判文件的获取4.1凡有意参加谈判者，请于****-**-**【登录后查看】至****-**-**【登录后查看】（不含周末及节假日），每
日上午09：00时至11：30时，下午13：30时至17：00时（北京时间，下同）, 持法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书﹙原件，法人到场则无需提供﹚、经办人身份证（原件），到昆
明******公司【登录后查看】﹙昆明新兴路中段霖岚国际A座9楼913室）获取竞争性谈判文件，此
为获取竞争性谈判文件的唯一途径。4.2竞争性谈判文件每份售价：￥****元【登录后查看】，售后不退。 缴费形式：仅为现金形式。4.3本项目采购人不提供邮购竞争性谈判文件服务。5．谈判申请文件的递交5.1谈判申请文件递交的截止时间：****-**-**【登录后查看】09时30分（北京时间）5.2谈判申请文件递交地点为：昆明******公司【登录后查看】会议室﹙昆明新兴路中段霖岚国
际A座9楼902室）。5.3逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。6.发布公告的媒介本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、云采招阳专
业招投标交易平台（https://www.ebidc******公司【登录后查看】对其他网站或媒体转载的公告及公告内
容不承担任何责任。7.联系方式采 购 人：昆******公司【登录后查看】地 址：云南省昆明安宁市大桃路大小段昆明国际陆港物流园（昆明现代物流发展集团有限公
司）5楼联 系 人：崔老师联系电话：***********【登录后查看】208采购代理机构：昆明******公司【登录后查看】地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座913室联 系 人：史工、徐工、朱工联 系 电 话：0871-***********【登录后查看】