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上海市杨浦区《隅璟尚庭》项目
物业管理招标公告
《隅璟尚庭》[住宅]物业项目，位于上海市杨浦区。根据《中华人民共和国
招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于
进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经属量尚庭
业主大会决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、招标人基本情况
招标单位：隅班尚庭业主大会
地址：周家嘴路2800弄
联系人：卞先生
电话：***********
二、《隔璟尚庭》物业项目基本情况概述
1、本项目建造的物业类型为：高层；
2、本项目座落地址：周家嘴路2800弄；
3、本项目的物业管理区域四至范围，东至眉州路，西至杨树浦港，南至R-05地块
北至周家嘴路，以上范围不包括互联宝地（原R-04地块）；
4、本项目面积：
本项目总用地面积34045.10平方米；总建筑面积128829.95平方米。
建筑面积构成为(1)：地上总建筑面积84840.78平方米，地下总建筑面积439
89.17平方米；
建筑面积构成为(2)：住宅建筑面积83631.59平方米，非住宅建筑面积33769
69平方米，其他建筑面积11428.6⑦平方米)；
本项目的魏筑密度为20.77%，容积率249，本项目共计建筑物14幢（住宅12幢
,非住宅2幢)，住宅813套。
5、绿化指标：
绿化率35.00%，绿化面积1191579平方米；集中绿化率10.00%，集中绿化面积3
404.51平方米。
6、停车场库：
本项目规划机动车位配置比为1.21。本项目现有机动停车位984个，其中地上
停车位0个，地下停车位984个。
三、物业服务计费方式
住宅物业服务计费方式采用包于制
四、物业服务内容、标准与明示承诺本项目以物业服务内容与标准进行招标。具体内容和标准详见招标文件。
五、投标条件
物业服务企业失信记分值0分（含）以内
依法在本市注册登记的物业服务企业
六、物业服务合同期限
3年
七、审请投标的地点、期限及保证金要求
1、投标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录(htps:
/962121.fgi.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/,usso/1ogin),进入“物业
管理招投标平台”申请投标。报名截止日：****-**-**。
2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币****元汇入指定
监管账户：用户名上海市******公司；开户银行中国工商
银行股份有限公司上海市东安路支行；账号**********************685。保证金缴
纳截止日：****-**-**。
3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标
保证金的物业服务企业为有效投标人
4、本项目设定入围投标企业8家。当有效投标人超过8家时，按照物业服务企
业综合评价等级排名由高至低的顺序择优确定入围投标人参与投标。综合评
价等级排名相同的，以其综合评价等级的分值从高至低的顺序择优确定。
八、招标项目相关要求和投标保证金处置方式详见招标文件
九、其他补充事项
_1、有意向投标的物业服务企业应当在投标申请裁止日前，通过市物业监管
服务平台申请报名投标，并获取招标文件。2、投标人应当将投标文件通过
监管平台送达招标人。有关操作方法可以参者物业监管服务平台中的相关专
栏。
特此公告
招标人：隅强尚庭业主大会
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