江岸区金桥大道38号绿色新都四期412栋1单元8层2室房产处置

意向受让方须是依法设立、合法存续的企业法人或其分支机构、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人。本标的不得分拆受让，不接受联合体受让。

1、意向受让方须承诺已仔细阅读并认同《产权交易合同》《资产评估报告》（众联评报字〔2025〕第1228号）的全部内容。

2、意向受让方须承诺其在提交受让申请前，已对转让标的现状进行了充分的调查了解，同意按标的现状予以受让，承诺对标的受让后可能存在的风险有充分的理解并愿意承担一切风险，受让成功后不得以标的资产可能存在的各种瑕疵（包括但不限于政府规划、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户等）为由要求退款，不因标的受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和湖北华中文化产权交易所进行追责和索赔。

3、本项目可采取一次性付款方式或按揭贷款付款方式。（1）若为一次性付款方式，意向受让方须承诺其在被确定为受让方后，在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内将交易价款的不足部分一次性支付至湖北华中文化产权交易所指定账户。(2)若为按揭贷款付款方式，意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内将首付款一次性支付（首期付款不得低于总价款的30%）至湖北华中文化产权交易所指定账户，剩余款项按照二手房贷款相关规定执行并按合同约定支付。

意向受让方须同意湖北华中文化产权交易所在收到成交价款之日起5个工作日内将此款支付给转让方,且不得以任何理由要求湖北华中文化产权交易所退还所支付的款项。

4、意向受让方须承诺在提交受让申请前，应对照当地政府相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合标的所在地购房政策，意向受让方一旦递交受让申请即表明意向受让方已确认自身符合政策要求，能办理标的过户手续，若因受让方原因造成标的无法办理过户而产生的损失，由受让方自行承担。

5、若采用按揭贷款支付方式，意向受让方一旦提交受让申请即表明意向受让方已确认自身符合银行按揭贷款的相关要求，能办理按揭贷款手续，若因受让方原因造成标的无法按期办理按揭贷款而给转让方或自身产生的损失，由受让方承担。

6、意向受让方须同意标的过户手续由其自行办理，转让方提供应具备的资料并予以协助，办理过户手续过程中所涉及的各项税费，由交易双方按国家有关规定各自承担。受让方受让标的后若改变土地的性质或用途，所需交纳的全部税费金（含土地出让金）均由受让方承担，与转让方无关。意向受让方须同意按照标的现状进行交付，房屋办理交接手续前的水、电、煤、暖、车位管理费和物业费等各项费用如有欠缴，由转让方承担，房屋办理交接手续后产生的费用由受让方承担。

7、受让方须同意转让方在过户办理完毕之日起5个工作日内，将标的房产交付给受让方。房产交付后，若因建筑物质量或消防安全等隐患引起纠纷和损失，所有责任由受让方负责，与转让方无关。

8、受让方须同意其在办理标的资产交接手续时，如标的房产、土地实测面积和现状与评估报告的内容有差异，不影响本次交易的价格和结果。

1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向受让方，符合条件的意向受让方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签定产权交易合同后，竞价保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所交纳的交易服务费后，直接转为成交价款或首付款的一部分；未竞得转让标的的其他意向受让方，其交纳的交易保证金在10个工作日内无息退还至原交款账户。

2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内全额无息退还至原交款账户。

3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，湖北华中文化产权交易所有权取消意向受让方的受让资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所支付的全部交易费用后，余额作为对转让方的经济赔偿；若造成转让方和湖北华中文化产权交易所的经济损失超过保证金数额的，转让方和湖北华中文化产权交易所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后放弃受让资格的，或在挂牌公告期满收到《受让资格确认通知书》之日起3个工作日内未与转让方签订《产权交易合同》的；③以网络竞价方式确定最终受让方的，意向受让方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起3个工作日内未与转让方签订《产权交易合同》的；④最终受让方未在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内按《产权交易合同》中的约定将交易价款或首付款交至湖北华中文化产权交易所指定账户的。

本标的为湖北日报传媒集团（湖北日报社）持有的房产。