| 交易条件 |
租金挂牌价 |
1,113,082.00 元(首年)
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| 是否有保留价 |
无
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| 租金挂牌价备注 |
第1至6年年租金不变,第7至12年年租金在第六年的年租金上递增5%。
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权利人是否放弃优先承租权 |
不涉及
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| 租金支付要求 |
采用先付款后使用的原则,租金每年支付一次,具体以租赁合同约定为准。
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出租用途 |
商业、办公,比较适合宾馆、办公使用,不得从事有毒有害、易燃易爆等行业。 |
| 与交易相关的其他条件 |
1、项目履约保证金:****元zclogin(其中履约保证金****元zclogin,水电押金****元zclogin)。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、出租方所收租金只开具台州农村集体经济组织统一收据,如承租方要开具房租税务增值税发票,全部税金由承租方承担。
4、租期内的水、电费、卫生费、物业管理费、规费、税费等均由承租方自负,每月付清或者在规定的期间内付清,具体以租赁合同约定为准。
5、由承租方负责对承租商业用房隔墙、水、电、卫生设施,自行审批(开户)建造,费用均自理,中标者对房屋进行装璜、装修等,均应依法向相关职能部门审批(出租方在手续上予以协助),费用自理。租期届满之日,隔墙、装璜、装修、水、电(包括照明设施、灯具)、卫生设施等均无偿归出租方所有,中标者不得擅自予以拆除、损坏。
6、承租方承租标的后需进行改造,改造方案和施工图纸必须经报出租方书面同意,不得改变或损坏房屋主体结构,如因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的,承租方应立即负责修复并赔偿由此所造成的全部损失。
7、承租方与出租方应在项目成交后3个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第7个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
8、承租方需对房屋进行转租的,须经出租方备份后方为有效。
9、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。
10、承租方必须遵守出租方对出租房屋的用途限定,擅自改变用途视为根本性违约。
11、承租方使用、改造房屋,应符合消防安全的要求,须严格遵守消防法规以及当地政府有关规定,积极做好消防工作,全面负责租赁物内的消防安全,并定期开展安全检查,确保不发生安全事故。出租方有权在合理时间内检查租赁物的消防安全,承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。租赁期内,该房屋及所属设施的日常清理、维护修理等均由承租方负责,自行做好“门前三包责任制”。
12、合同期满或出租方因承租方违约提前解除合同,承租方应按时将房屋交还给出租方并办理书面交接手续,承租方延期交房的按延期天数支付双倍租金,且出租方有权不退还履约保证金;承租方装修的不能移动的设施设备无偿归出租方所有,承租方一律不得拆除和损毁,擅自拆除或损毁的,应向出租方赔偿或修复,并无权要求退还履约保证金。如出租方要求承租方拆除装修物恢复租赁物原状的,承租方应予恢复并承担由此产生的费用。
13、租赁期间,承租方应自觉遵守国家的法律法规,合法经营,依法纳税,服从消防、公安、环保、税务等部门的监督和管理,自行对租赁物等进行保险,做好防盗、防火、防水淹等相关安全措施。若承租方使用管理不当或其他原因造成人身伤害、财产损失等事故,产生的包含经济赔偿在内的一切责任均由承租方承担,与出租方无关。
14、该项目房屋目前产权证标注1-2层为商业用途,3-4层为办公用途,比较适合宾馆、办公使用。如中标者有需求,要求变更3-4层产权证上的用途,我社可以协助办理并承担应缴纳的费用。具体的使用用途以政府相关部门批准的为准,中标者不能用于违法违规的经营活动。
15、租赁房屋交付时间:以合同签订时所明确的时间为准。
16、展示看房联系人:缪先生,联系电话:***********zclogin。
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| 租期 |
12 |
| 有无免租期 |
有
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| 免租期时间 |
6个月 |
| 是否包含在租期内 |
否
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| 承租方资格条件 |
意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人,无失信记录。
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| 保证金事项 |
交纳金额(万元) |
15.00
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交纳时间
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信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 |
| 温馨提示 |
因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
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| 交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 |
1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证自动转为立约保证金,台交所在项目成交后:
■10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
□将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。
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