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序号
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更正项
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更正前内容
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更正后内容
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1
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第三章 评标办法报价技术部分
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其他服务方案（12分）投标人提供符合本项目采购需求的方案：①保洁服务方案、②安保服务方案、③综合工程维修服务方案、④停车场管理方案、⑤护工服务方案、⑥生活垃圾管理及示范性建设方案、⑦绿化管理方案、⑧非医疗废物收运方案、⑨医疗垃圾收运管理，以上方案内容全部提供且完善，得12分。每缺1项或不符合扣2分，扣完为止。
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其他服务方案（9分）投标人提供符合本项目采购需求的方案：①保洁服务方案、②安保服务方案、③综合工程维修服务方案、④停车场管理方案、⑤护工服务方案、⑥生活垃圾管理及示范性建设方案、⑦绿化管理方案、⑧非医疗废物收运方案、⑨医疗垃圾收运管理，以上方案内容全部提供且完善，得9分。每缺1项或不符合扣1分，扣完为止。
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2
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第三章 评标办法商务部分
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满意度服务评价（6分） 提供与“类似业绩”对应的满意度评价材料，评价为“优秀”或“满意”等相关评价的，每提供一个得1分，满分6分。注：提供加盖服务单位（合同甲方）公章或部门章的满意度评价作为佐证材料；
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满意度服务评价（2分） 提供与“类似业绩”对应的满意度评价材料，评价为“优秀”或“满意”等相关评价的，每提供一个得0.5分，满分2分。注：提供加盖服务单位（合同甲方）公章或部门章的满意度评价作为佐证材料；
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3
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第三章 评标办法技术部分总分值
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技术部分（40分）
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技术部分 （33分）
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4
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第三章 评标办法商务部分
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拟投入项目组成员（8分） 2.大专及以上学历，持消防设施操作员证书且45岁以下一个得1分，最多得2分；3.持特种设备操作员低压或高压电工证且50岁以下一个得0.5分，最多得1分；4.持红十字救护员证且45岁以下一个得0.4分，最多得2分；5.持驾驶证C1证且45岁以下一个得0.5分，最多得2分；注：提供以上人员身份证、学历证书及学信网查询截图、证书复印件、消防设施操作员证全国联网查询截图；其他相关证书官网查询截图；供应商为其缴纳2025年连续3个月社保证明并加盖投标单位公章，工作经验由投标人自行承诺；
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拟投入项目组成员（8分） 2.大专及以上学历，持消防设施操作员证书且45岁以下一个得1分，最多得3分；3.持特种设备操作员低压或高压电工证且50岁以下一个得1分，最多得2分；4.持红十字救护员证且45岁以下一个得0.2分，最多得1分；5.持驾驶证C1证且45岁以下一个得0.2分，最多得1分；注：提供以上人员身份证、学历证书及学信网查询截图、证书复印件、消防设施操作员证全国联网查询截图；其他相关证书官网查询截图；供应商为其缴纳2025年连续3个月社保证明并加盖投标单位公章，工作经验由投标人自行承诺；
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5
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第一章 政府采购招标公告
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1.项目名称:关岭自治县人民医院物业服务管理
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项目名称:*****公司【登录后查看】物业服务管理
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6
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第三章 评标办法商务部分
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管理资质及体系认证（4分）投标人具有有效的质量管理体系证书、环境管理体系认证证书、职业健康管理体系认证证书、物业服务认证证书，每缺少一项扣1分，扣完为止；注：提供证书复印件及国家认证认可监督管理委员会官网查询截图并加盖投标单位公章；
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管理资质及体系认证（10分） 投标人具有有效的质量管理体系证书、环境管理体系认证证书、职业健康管理体系认证证书、物业服务认证证书，清洁服务认证证书，每缺少一项扣2分，扣完为止；注：提供证书复印件及国家认证认可监督管理委员会官网查询截图并加盖投标单位公章；
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7
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第三章 评标办法技术部分
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信息化服务（10分）1.信息化服务：供应商具有物业管理智慧化相关智能平台，模块至少包括安保巡更、保洁网格化管理主管巡查、品质整改、报事报修、设备巡检、隐患发单、投诉、服务评价等功能,并具有数据实时显示的大屏展示功能（展示各版块真实项目投入使用截图，并配详细文字说明得7分）。2.软件著作权（3分）投标人提供智慧后勤一体化服务平台系统自主开发软件著作权者得3分，合作开发著作权者得2分，向第三方采购著作权者得1分。（提供采购合同和发票）注：提供证书扫描件并加盖投标人公章。
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信息化服务（6分）1.信息化服务：供应商具有物业管理智慧化相关智能软件平台，模块至少包括安保巡更、保洁网格化管理主管巡查、品质整改、报事报修、设备巡检、隐患发单、投诉、服务评价等功能,并具有数据实时显示的大屏展示功能（展示各版块真实项目投入使用截图，并配详细文字说明得4分，缺项不得分）。
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8
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第三章 评标办法报价
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报价（10分）价格分采用低价优先法计算，即满足采购文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其余供应商价格分统一按照下列公式计算：报价得分= (有效投标人最低投标价) / (有效投标人投标价) ×10，得分保留至小数点后两位。注：1.本项目根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）规定专门面向中小企业采购，投标人不再享受价格扣除政策；监狱企业、残疾人福利性单位视同中小型、微型企业，不重复享受政策。2.评审委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评审委员会应当将其作为无效投标处理。
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报价（30分）价格分采用低价优先法计算，即满足采购文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其余供应商价格分统一按照下列公式计算：报价得分= (有效投标人最低投标价) / (有效投标人投标价) ×30，得分保留至小数点后两位。注：1.本项目根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）规定专门面向中小企业采购，投标人不再享受价格扣除政策；监狱企业、残疾人福利性单位视同中小型、微型企业，不重复享受政策。2.评审委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评审委员会应当将其作为无效投标处理。
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9
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第三章 评标办法商务部分
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类似业绩（12分） 供应商具有近3年内类似业绩（医院类）每提供1个得2分，最多得12分。须提供中标通知书及合同全本扫描件（复印件）（上述资料提供复印件加盖公章，不提供或提供不符合要求不得分）。
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类似业绩 （4分）供应商具有近3年内类似业绩（医院类）每提供1个得1分，最多得4分。须提供中标通知书及合同全本扫描件（复印件）（上述资料提供复印件加盖公章，不提供或提供不符合要求不得分）。
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10
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第三章 评标办法商务部分
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拟投入项目负责人(20分） 1、项目经理（4分）②具有物业管理员四级及以上职业资格证书得2分；③具有五年及以上相关管理工作经验得1分；2、项目管理员(1)项目主管（4分）①具有本科及以上学历且40岁以下得1分；②具有物业管理师四级及以上职业技能等级证书得2分；③项目主管具有三年及以上相关管理工作经验得1分；(2)项目班长（4分）①具有本科及以上学历且40岁以下得1分；②具有物业管理师四级及以上职业技能等级证书得2分；③项目班长具有二年及以上相关管理工作经验得1分；3、保安队长（4分）①具有本科及以上学历且40岁以下得1分；②具有保安员四级/中级工及以上职业资格证书得1分；③具有退伍军人证书得1分；④保安班长具有二年及以上相关管理工作经验得1分；4、工程班长（4分）①具有大专及以上学历且45岁以下得1分；④工程班长具有三年及以上相关管理工作经验得1分；注：提供以上人员身份证、学历证书及学信网查询截图、证书复印件；相关职业资格证书由政府主管部门颁发，并在技能人才评价证书全国联网查询截图及其他官方网站查询截图；其他相关证书官网查询截图；供应商为其缴纳2025年连续3个月社保证明并加盖投标单位公章，工作经验由投标人自行承诺；
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拟投入项目管理团队(13分）1.项目经理（3分）②具有物业管理员四级及以上职业资格证书得1分；③具有五年及以上相关管理工作经验得1分；2.项目管理员(1)项目主管（2.5分）①具有大专及以上学历且40岁以下得1分；②具有物业管理师四级及以上职业技能等级证书得1分；③项目主管具有三年及以上相关管理工作经验得0.5分；(2)项目班长（2.5分）①具有大专及以上学历且40岁以下得1分；②具有物业管理师四级及以上职业技能等级证书得1分；③项目班长具有二年及以上相关管理工作经验得0.5分；3.保安队长（2分）①具有大专及以上学历且40岁以下得0.5分；②具有保安员职业资格证书得0.5分；③具有退伍军人证书得0.5分；④保安班长具有二年及以上相关管理工作经验得0.5分；4.工程班长（3分）①具有大专及以上学历且45岁以下得0.5分；④工程班长具有三年及以上相关管理工作经验得0.5分；注：提供以上人员身份证、学历证书及学信网查询截图、证书复印件；相关职业资格证书由政府主管部门颁发，并在技能人才评价证书全国联网查询截图及其他官方网站查询截图；其他相关证书官网查询截图；供应商为其缴纳2025年连续3个月社保证明并加盖投标单位公章，工作经验由投标人自行承诺；
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11
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第三章 评标办法商务部分总分值
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商务部分（50分）
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商务部分（37分）
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