交易条件 |
租金挂牌价 |
33.2558 万元/年
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是否有保留价 |
无
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租金挂牌价备注 |
出租底价****元【登录后查看】/年,租金无递增。
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权利人是否放弃优先承租权 |
不涉及
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租金支付要求 |
租金每年支付一次,先付后用,下期租金在上期租金到期前 15 天付清,具体以《房屋租赁合同》约定为准。
承租方须在成交次日起5个工作日内向温州联合产权交易中心指定账户缴清首期实际租金及成交价的20%作为履约保证金(取整数至个位));并在成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》,并办理房屋移交手续,租期按《房屋租赁合同》约定的租期开始计算。
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出租用途 |
办公用房 |
与交易相关的其他条件 |
1、押金(履约保证金):首年租金成交价的20%作为房屋租赁押金(取整数至个位),以保障本合同的履行,押金不计息。合同终止时,承租方付清所有应付租金及合同约定应由承租方承担的费用(包括但不限于物业管理费、公共能耗费、水电费及其他承租方应该另行支付的费用)之日起七日内,出租方向承租方一次性退还上述押金。
2、招租标的物在竞价成交次日起 5个工作日内签订《房屋租赁合同》,租期按《房屋租赁合同》约定的租期开始计算。承租方应在签订《房屋租赁合同》之日前,按约定一次性缴纳租赁房屋的租金、履约保证金等各项应缴费用。
3、出租方收取租金后应开具有效发票给承租方,除开具租金发票的税费由出租方承担外,因承租方经营活动所产生的一切税费、以及水电气费、通讯费、卫生费、治安费、物业管理费等均由承租方直接交纳并全额承担;腾空后相关费用及未缴纳的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用,须承租方自行负责,出租方不承担相应的责任;
4、出租房屋按现状、现功能进行出租,建筑面积为人工测量,存在一定误差,建筑面积以现场看样为准,如租赁面积有误差,不影响成交租金;地上房屋结构、质量以现状为准,出租方不承担房屋破损、漏裂等保证责任。意向承租方报名参加竞价之前,须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等,对标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于部分违章、相关经营的业态、施工审批及证照办理等问题)引发的使用风险作充分了解和预见,出租方不承担相关义务及责任,承租方也已充分了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况,任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被出租方接受;
5、承租方须按照规划设计用途,合法经营,不得将标的物用于存放易燃、易爆物品,不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所或私人会所,并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续由承租方自行办理。
6、租赁期间,租赁房产不得擅自转租或分租,否则承担违约责任;
7、合同终止或解除后,除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外,承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有,承租方不得擅自拆除、转移或破坏。承租方添置的可移动的物品应在期满当日或通知解除之日完全腾空撤离,并将承租房腾空确保其处于可租状态交还出租方。逾期未搬离的,视为承租方对经营用房内的物品放弃所有权,出租方有权清场且无须承担因此给承租方造成的任何损失,承租方不得再向出租方索要任何赔偿费用;
8、标的物竞价成交后,所有因经营需要相关资质及其他所涉及的审批均由承租方自行办理,出租方需提供必要的协助。承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由,向出租方提出额外要求或索赔;
9、标的装修方案承租方须向出租方备案并通过后方可实施;
10、意向承租方不得有任何与拟实际使用本租赁物不符的意图或行为,包括但不限于:拟与其他意向承租方串通、拟整体或部分转租(含委托、变相转租等)或转让合同权利义务给其他意向承租方(含其关联人、关联单位)的任何意图或行为。
11、未尽事宜以《房屋租赁合同》(样本)为准。
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租期 |
3年 |
有无免租期 |
有
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免租期时间 |
1个月 |
是否包含在租期内 |
是
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承租方资格条件 |
1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力自然人。
2、符合国家法律法规规定的其他条件。
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保证金事项 |
交纳金额(万元) |
4.00
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交纳时间
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温馨提示 |
因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
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交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
保证金扣除条款 |
1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,温州联交中心在项目结算后:5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
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