标的所属情况

单位名称

济南元首集团有限公司  

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

1755.42  ㎡

标的地址

济南市天桥区义合北街4号

标的现状

在用

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

 出租房屋以《租赁合同》及现场双方勘察确定为准

决策及价格核准

内部决策情况

济南元首集团有限公司总经理办公会决议通过

评估\参照价格确定依据

鲁新天地评报字[2025]第Y10067号

价格核准

备案部门

济南******公司【登录后查看】

标的简介

本标的坐落于济南市天桥区义合北街4号，出租房屋为该楼的一、二层房屋。房产面积为1755.42m²(包括幢1面积835.60m²，幢2面积323.90m²，幢3 面积595.92m²)。房屋北临义合北街，东临胶济铁路，西临天东小区，南临天东小区。

标的以现场查勘为准，按标的现状进行处置。

其他事项详见鲁新天地评报字[2025]第Y10067 号评估报告。

标的查勘电话：焦老师  ***********【登录后查看】

承租交易条件

出租期限

3年

租金标准

30万元/年起

租金标准说明

租金每年在上一年基础上增幅一次：

2025年8月---2026年7月****元【登录后查看】/年；

2026年8月---2027年7月增幅 1.6%，****元【登录后查看】/年；

2027年8月---2028年7月增幅2%，****元【登录后查看】/年。

付款期限要求

租金每季度支付一次，承租方应提前10天支付下一季度租金。

优先承租情况

无

出租用途要求

教育、商务办公、餐饮、商用

租赁合同模板

租赁合同模版.rar

承租方

资格条件

依法成立的内资法人企业、个体工商户或具有完全行为能力的自然人。

其他标的要求

承租方在资产租用期间******公司【登录后查看】实物资产出租的管理规定******公司【登录后查看】完成相关检查工作。承租方应合理使用并维护租赁资产，如因承租方管理不当或不合理使用，致使租赁资产发生损坏或故障的，应负责维修或承担赔偿责任。天桥区义合北街4号自建房部分，由租赁使用方管理维护，安全管理由租赁使用方全权负责。

保证金额

7.5万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达下******公司【登录后查看】指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户   名******公司【登录后查看】

开户行：浙商银行济南分行

账   号： ***********【登录后查看】834880

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意******公司【登录后查看】费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的；  （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2025年8月11日至****-**-**【登录后查看】

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到******公司【登录后查看】指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前******公司【登录后查看】提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

于女士、李先生

联系电话

0531-***********【登录后查看】、***********【登录后查看】